Гр. дело № 2- 1696/2011 (решение вступилов законную силу 29.11.2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г.Апатиты Апатитский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Захарова А.В., при секретаре Деникаевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаража Романа Викторовича к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Гаража Юрию Викторовичу о включении недвижимого имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Гаража Р.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Гаража Ю.В. о включении недвижимого имущества в наследственную массу. Свои требованиями мотивирует тем, что его отец ФИО1. являлся владельцем гаража, расположенного по адресу: г.Апатиты, Мурманской области, <адрес>. ФИО1. умер <дата>, при жизни не зарегистрировал свое недвижимое имущество в органах государственной регистрации. Просит включить гараж, расположенный по адресу: г.Апатиты, Мурманской области, <адрес>, в состав наследства умершего ФИО1 Истец в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты (далее по тексту – КУИ, Комитет по управлению имуществом) в судебное заседание не явился, извещался, представил письменный отзыв, согласно которому оставляет решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Мурманской области в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что в Реестре федерального имущества нет сведений об учете объекта недвижимого имущества гаража, расположенного по адресу: г.Апатиты, Мурманской области, <адрес>. Документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1., от нотариуса в территориальное управление Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не принималось. Ответчик Гаража Ю.В. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица. Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Гаража Р.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию. Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Вместе с тем, частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиками следующее. Согласно решению исполкома Апатитского горсовета от <дата> <№> был создан кооператив <№> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок. Из распоряжения исполкома от <дата> <№> следует, что ГЭК <№> был согласован земельный участок площадью 0,09 га в <адрес> в городе Апатиты Мурманской области. По сведениям Администрации г. Апатиты указанный гараж закончен строительством, владельцем его является ФИО1 В соответствии с договором аренды от <дата> умершему ФИО1. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г.Апатиты, Мурманской области, район <адрес>, сроком на 1 год. Как следует из передаточного акта от <дата>, ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером квартала <№> площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: г.Апатиты, Мурманской области, <адрес>. Согласно кадастровому паспорту на гараж в <адрес> в г. Апатиты, составленному <дата> Апатитским филиалом ГУПТИ, нежилое строение с подвалом, общей площадью 56,9 кв. метров, относится к недвижимому имуществу. Инвентаризационная оценка гаража по справке Апатитского филиала ГУПТИ составляет <.....>. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: г.Апатиты, Мурманской области, <адрес> Из свидетельства о смерти от <дата> года <№> следует, что ФИО1 умер <дата> в г. Апатиты. После умершего ФИО1 открылось наследственное имущество в виде недвижимого имущества – гаража <адрес>, право на которые не было зарегистрировано в ЕГРП, по сведениям Апатитского отдела УФРС. Суд считает необходимым включить гараж в наследственную массу умершего ФИО1 Истец являлся сыном умершего ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию. В соответствии со ст.1142 ГК РФ сыновья умершего – Гаража Р.В. и Гаража Ю.В. являются наследниками первой очереди по закону умершего ФИО1 Ответчик Гаража Ю.В. не имеет возражений по исковым требованиям. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить гаражи в состав наследственного имущества умершего ФИО1 по требованию истца Гаража Р.В. Сведений о признаках гаража как самовольной постройки в деле не имеется, и доводов в этой части от ответчиков не поступало. Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено. Таким образом, требования Гаража Р.В. о включении гаража в наследственную массу подлежат удовлетворению. Определяя круг надлежащих ответчиков, суд руководствуется следующим. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество является выморочным. Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Территориальное управление по Мурманской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (ред. от 15.06.2010) Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.0912009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имуществу, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. Таким образам, надлежащим ответчиком по данному спору является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области. Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты также является ответчиком по заявленному спору, поскольку спорный гараж находится на территории муниципального образования г. Апатиты, при этом на Комитет по управлению имуществом в соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты», утвержденным постановлением Администрации г. Апатиты № 149 от 26.02.2009, возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования (пункты 2.6, 3.1.37, 4.2.5 Положения). На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гаража Романа Викторовича к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Гаража Юрию Викторовичу о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить гараж – <адрес> в городе Апатиты Мурманской области, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <дата> Данное решение суда является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанный гараж. Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий А.В. Захаров