Гр. дело № 2-1730/2011 (Решение вступило в законную силу 06.12.2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Апатиты Апатитский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Воробьевой Н.С., при секретаре Саксоновой Е.А., с участием истца Мишенко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишенко Олега Александровича, действующего в своих интересах и в интересах Гаврилова Александра Михайловича к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Мишенко О.А., действующий в своих интересах и в интересах Гаврилова А.М., обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Апатиты Мурманской области о включении квартиры в наследственную массу. Свои требованиями мотивирует тем, что <.....> года умерла <.....>., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <.....>. Наследниками по завещанию являются истцы. Препятствием для вступления в наследство явилось то обстоятельство, что право собственности на квартиру <.....> в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала. После оформления <.....> Договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, <.....> зарегистрировала право собственности на квартиру только в ГУПТИ. В настоящее время, в связи с оформлением наследства возникла необходимость во включении жилого помещения в наследственную массу после смерти <.....>. В судебном заседании истец Мишенко О.А. отказался от исковых требований в части к ответчику Инспекции ФНС России по г.Апатиты, поскольку он не является надлежащим ответчиком по делу, к остальным ответчикам на иске настаивает. Пояснил, что <.....> при жизни не оформила свое право собственности на спорную квартиру в силу своей правовой безграмотности, полагая, что заключив договор на приватизацию квартиры и зарегистрировав его в ГУПТИ, она совершила все юридически значимые действия по переходу квартиры в ее собственность. Он и Гаврилов А.М. являются наследниками по закону. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты (далее по тексту – КУИ, Комитет по управлению имуществом) в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика территориального управления Росимущества в Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав истца Мишенко О.А., исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела № <.....> умершей <.....>., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию. Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Вместе с тем, частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В судебном заседании установлено, что <.....>, с <.....> была зарегистрирована и проживала по день своей смерти по адресу: <.....> <.....> года между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Апатиты и <.....> был заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому <.....>. приобрела квартиру, <.....> по адресу: <.....> в собственность (л.д. 10). <.....> года квартира <.....> дома <.....> по ул. <.....> в г. <.....>, для государственного учета была зарегистрировано в ГУПТИ <.....> Однако, в указанный период юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество уже осуществлялся органами, осуществляющими государственную регистрацию прав в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 22.04.2011 года за № 06/001/2011-791 следует, что прав на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <.....> не зарегистрировано (л.д. 9). Как следует из пояснений истца Мишенко О.А., право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу правовой безграмотности <.....> и не может быть зарегистрировано в настоящее время, поскольку <.....> года <.....> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16). Таким образом, судом установлено, что <.....>. выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Материалами дела установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Апатиты и <.....> был надлежащим образом оформлен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность, который никем не оспорен, право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано, в силу правовой неграмотности <.....>. При этом, судом установлено, что с момента приватизации, которая не была завершена надлежащим образом, <.....>. фактически владела и пользовалась квартирой, расположенной по адресу: <.....> Из свидетельства о смерти следует, что <.....> умерла <.....> в г. <.....>. После смерти <.....> открылось наследственное имущество в виде недвижимого имущества – <.....>, право на которую не было зарегистрировано в Отделе по регистрации прав в г. Апатиты УФРС по Мурманской области. Суд считает необходимым включить квартиру в наследственную массу умершей <.....> <.....> В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию. В соответствии со ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Статья 1122 ГК РФ разъясняет, что имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. Из материалов наследственного дела № <.....> умершей <.....>. следует, что по завещанию, составленному от <.....> года, имущество, а именно жилое помещение – <.....>, завещано Мишенко О.А. и Гаврилову Н.Н., то есть в настоящее время истцы являются наследниками имущества <.....>. по завещанию. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить квартиру в состав наследственного имущества умершей <.....> по требованию истцов. Возражений по требованиям Мишенко О.А. и Гаврилова А.М. о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мишенко Олега Александровича, действующего в своих интересах и в интересах Гаврилова Александра Михайловича к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить. Включить жилое помещение - <.....> в наследственное имущество, открывшееся после смерти <.....> Данное решение суда является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру. Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Апатитский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Н.С. Воробьева