Гр. дело № 2-1508/2011 (Решение вступило в законную силу 02.12.2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Малярчука А.Г.,

при секретаре Кравченко М.В.,

с участием истца Жгилевой О.Д.,

представителя истца Костюковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгилевой Оксаны Дмитриевны к Комитету по управлению имуществом при Администрации г.Апатиты о признании права пользования двумя комнатами в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Жгилева О.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом при Администрации г.Апатиты (далее –КУИ Администрации г.Апатиты) о признании права пользования двумя комнатами в жилом помещении.

В обоснование своих требований указала, что две комнаты в квартире <.....> в доме <.....> по ул.<.....> были предоставлены <.....> по договору социального найма. <.....> она зарегистрировала брак <.....> и уехала на постоянное место жительства <.....>, где и была зарегистрирована. С 2006 года она вернулась <.....> и была временно на шесть месяцев зарегистрирована в квартире <.....> в доме <.....> по ул.<.....>, так как у нее сохранялась постоянная регистрация <.....>. С 2006 года и по настоящее время она проживает по указанному адресу. Другого жилья она не имеет.

<.....> года ее <.....> был расторгнут. В дальнейшем, она была снята <.....> с регистрационного учета из квартиры <.....> в доме <.....> по улице <.....>. 18 сентября 2011 года умерла <.....>

При обращении в жилищный отдел Администрации г.Апатиты с просьбой прописать ее по месту проживания в г.Апатиты. <.....> ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ней право пользования двумя муниципальными комнатами в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>.

Определением Апатитского городского суда от 03.11.2011 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.Апатиты на надлежащего – КУИ Администрации г.Апатиты.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования и просила признать за ней право пользования двумя комнатами в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Апатиты, ул<.....> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на две комнаты спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования Жгилевой О.Д. в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца в случае установления факта постоянного проживания Жгилевой О.Д. по месту жительства ее матери и ведении совместного с нанимателем хозяйства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей 1 и 2 исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанностям.

В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности, по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Исходя из указанных норм к кругу лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, относятся: супруг, дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Для приобретения равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что нанимателем двух комнат в муниципальной трехкомнатной квартире <.....> являлась <.....>. Гуцало О.Д. (после смены фамилии – Жгилева О.Д.) снята с регистрационного учета в спорной квартире 28.03.1997 в связи с переездом <.....> на постоянное место жительство. Иных граждан, зарегистрированных в двух жилых комнатах муниципальной квартиры, не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от 01.06.2007 №709, справкой ООО «УК Апатиты-Комфорт» от 14.10.2011, а также адресной справкой МРО УФМС РФ Мурманской области в г.Апатиты.

В соответствии со свидетельством о рождении <.....> матерью Гуцало О.Д., <.....>., является <.....> (л.д.9).

Смена фамилии истца с «Гуцало» на «Жгилева» после <.....> 06.02.1997 подтверждается копией свидетельства <.....> от 06.02.1997 (л.д.10).

Из справки, выданной ООО «УК Апатиты-Комфорт» 14.10.2011 и адресной справки, следует, что Гуцало О.Д. (после смены фамилии – Жгилева О.Д.) была зарегистрирована в квартире <.....> с 27 февраля 1981 года по 28 марта 1997 года и выписана постоянно <.....>.

Также в судебном заседании установлено, что Жгилева О.Д. с февраля 2006 года и по настоящее время проживает в двух комнатах муниципальной квартиры <.....>. Нанимателем двух жилых комнат по этому адресу являлась <.....>., <.....>, умершая 18.09.2011, с которой истец проживала одной семьей, вела с ней общее хозяйство и была членом ее семьи. После смерти нанимателя истец выполняет обязанности нанимателя жилого помещения: использует жилые комнаты для проживания, обеспечивает их сохранность.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Свидетель 1 показал, что проживает длительное время в квартире <.....> в одном подъезде с <.....>. и <.....> Жгилевой О.Д. поддерживал с ними соседские взаимоотношения. <.....>- Жгилева О.Д. проживала совместно с <.....> не менее шести последних лет. Ему известно, что они жили одной семьей, вели общее хозяйство.

Свидетель 2 <.....>, показала, что Жгилева О.Д. проживает последние 5 лет в квартире <.....>. До <.....> она также была зарегистрирована в спорной квартире и проживала вместе с <.....>. С июня 2007 года Жгилева О.Д. с <.....> <.....>, <.....>. Она была временно зарегистрирована в спорной квартире <.....>, так как имела постоянную регистрацию <.....>. Не менее пяти последних лет она одной семьей жила с <.....>., вела с ней общее хозяйство.

Показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами.

Согласно свидетельству о смерти, <.....> умерла в г.Апатиты 18 сентября 2011 года.

По информации предоставленной МРО УФМС РФ Мурманской области <.....> от 02.11.2011 следует, что Жгилева О.Д. была зарегистрирована в квартире <.....> <.....> по 05 декабря 2003 года и выписана постоянно в <.....>.

В соответствии с заочным решением <.....> от 06.10.2008, вступившим в законную силу право пользования Жгилевой О.Д. квартирой <.....> прекращено. Данное решение является основанием для снятия Жгилевой О.Д. с регистрационного учета из спорной квартиры. Решением суда установлено, что Жгилева О.Д. была зарегистрирована в квартире <.....> с 23.12.2003, с февраля 2006 года в спорной квартире не проживает. Во исполнение судебного поручения, опрошенная 05.05.2008 Апатитским городским судом Жгилева О.Д. поясняла, что с февраля 2006 года проживает в квартире <.....> по адресу: <.....>. Своего жилья не имеет.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания <.....> Жгилева Оксана Дмитриевна была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <.....> на срок с 15.02.2006 по 07.07.2006 (л.д.14).

Актом ООО «УК «Апатиты–Комфорт» от 06.10.2011 подтвержден факт проживания Жгилевой О.Д. с сентября 2006 года и по настоящее время в квартире по адресу: <.....>, нанимателем которой являлась <.....> умершая 18.09.2011 (л.д.15).

Факт вселения Жгилевой О.Д. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи с разрешения нанимателя - <.....>., а также факт ведения с ней общего хозяйства нашел бесспорное подтверждение в судебном заседании.

Приведенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что истец является членом семьи нанимателя, поскольку она постоянно проживала в спорном жилом помещении с нанимателем – <.....>., вела с ней общее хозяйство и после ее смерти продолжает проживать в занимаемом помещении.

С момента фактического вселения Жгилевой О.Д. с февраля 2006 года Гуцало В.Т. не заявлено возражений по поводу проживания <.....> Жгилевой О.Д. в двух комнатах муниципальной квартиры.

Анализируя и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что истец Жгилева О.Д., вселенная нанимателем Гуцало В.Т., приобрела право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат в трехкомнатной квартире в качестве члена семьи нанимателя.

Кроме того, судом учтено отсутствие в собственности истца жилья на территории Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в г.Кандалакша и г.Апатиты об отсутствии в ЕГРП сведений на Жгилеву О.Д. о правах на объекты недвижимого имущества.

По сведениям ИФНС Росси <.....>, в базе данных налогового органа информация о регистрации права собственности на Жгилеву О.Д. отсутствует.

Статьей 40 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантировано право на жилище.

Отсутствие регистрации Жгилевой О.Д. по месту жительства влечет несоблюдение гарантий, установленных Конституцией РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Жгилевой О.Д. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жгилевой Оксаны Дмитриевны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты удовлетворить.

Признать за Жгилевой Оксаной Дмитриевной право пользования жилым помещением, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <.....>.

Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты заключить со Жгилевой Оксаной Дмитриевной договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <.....>

Данное решение суда является основанием для регистрации Жгилевой Оксаны Дмитриевны, <.....> года рождения, паспорт <.....> г., по адресу: <.....> в паспортно-учетном отделе жилищных органов и Управлении федеральной миграционной службы г.Апатиты Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение 10 дней.

Судья Малярчук А.Г.