Гр. дело № 2-29/2012 (Решение вступило в законную силу 10.02.2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2012 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Малярчука А.Г.,

при секретаре Кравченко М.В.,

с участием истца Ларионова В.Е.,

ответчиков Третьяковой Е.В. и Третьяковой О.С.,

прокурора Павловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Владимира Евгеньевича к Третьяковой Елене Викторовне и Третьяковой Ольге Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ларионов В.Е. обратился в суд с иском к Третьяковой Е.В. и Третьяковой О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире ограничивает его права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. Кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на долю ответчиков.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ларионов В.Е. поддержал доводы искового заявления, дополнительно пояснил, что никаких расходов ответчики на содержание жилья не несут. Никаких родственных, семейных отношений у него с ответчиком не имеется, общее хозяйство, бюджет с ними не велся и не ведется.

Ответчики в судебном заседании возражали протии удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Третьякова Е.В. суду пояснила, что она проживала с <.....> без регистрации брака. Приобрела совместно с <.....> данную квартиру и оформила ее на <.....>. В период совместного проживания зарегистрировала <.....> по данному адресу. Также пояснила суду, что в течение трех последних лет ни она, ни <.....> в данной квартире не проживают.

Ответчик Третьякова О.С. мотивированного мнения в обоснование возражений по иску суду не представила.

Представитель третьего лица ООО «УК «Апатиты-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, ответчиков, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, Ларионов В.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом Ларионовым В.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2011, о чем в ЕГРП 24 мая 2011 года сделана запись регистрации <.....>.

В соответствии со справкой ООО УК «Апатиты-Комфорт» от 09.08.2011 Ф-9 в квартире расположенной по адресу город Апатиты, <.....> зарегистрированы с 29.11.2002 ответчики Третьякова Е.В. и Третьякова О.С. Истец Ларионов В.Е. в спорной квартире не зарегистрирован (л.д.7).

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Свидетельством о праве на наследство по закону от <.....>, выданному наследнику <.....> - Ларионову В.Е. на наследственное имущество в виде квартиры <.....> (л.д.6).

Свидетельством серии <.....> от 31 мая 2011 года о государственной регистрации права собственности Ларионова В.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

Таким образом, установлено, что Ларионов В.Е. является единственным собственником спорной квартиры.

При этом, семейных отношений между Ларионовым В.Е., Третьяковой Е.В. и Третьяковой О.С. никогда не имелось, Третьякова Е.В. являлась <.....>, умершего 16.11.2010.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ларионов В.Е. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением на том основании, что фактическим сохранением в принадлежащей ему квартире регистрации ответчиков, с которыми семейных отношений никогда не имелось, и неисполнением обязанностей по оплате квартплаты, нарушаются его права как собственника.

Факт не проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: <.....> и неисполнение обязанностей по оплате квартплаты нашел объективное подтверждение в судебном заседании и не опровергается ответчиками.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.08.2011 свидетельствует о фактическом проживании ответчика Третьяковой Е.В. по адресу: <.....> и ответчика Третьяковой О.С. по адресу: <.....> и сохранении ими только регистрации в спорной квартире (л.д.9).

Наличие задолженности по квартплате за спорную квартиру в размере <.....> коп. подтверждается справкой ООО УК «Апатиты-Комфорт» от 09.08.2011 Ф-9 (л.д.7).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Третьякова Е.В. и Третьякова О.С. утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчики не производят оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчиков, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось.

Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушаются права собственника – Ларионова В.Е. распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили (прекратили) право пользования спорной квартирой, поскольку в квартире не проживают, регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (что является основанием снятия их с регистрационного учета) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска по настоящему делу истцом по квитанции оплачена государственная пошлина в сумме <.....> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в размере <.....> рублей с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ларионова Владимира Евгеньевича удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Третьяковой Еленой Викторовной, <.....> и Третьяковой Ольгой Сергеевной, <.....> жилым помещением по адресу: <.....>.

Решение суда является основанием для снятия Третьяковой Елены Викторовны и Третьяковой Ольги Сергеевны с регистрационного учета по адресу: <.....> улица <.....> органами миграционной службы.

Взыскать с Третьяковой Елены Викторовны в пользу Ларионова Владимира Евгеньевича расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> копеек.

Взыскать с Третьяковой Ольги Сергеевны в пользу Ларионова Владимира Евгеньевича расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение 30 дней.

Судья Малярчук А.Г