Гр.дело №2-33/2012 (решение вступило в силу 20.02.2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Апатиты Апатитский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Бобковой И.В., при секретаре Серебрянской С.Ф., с участием истца Алхимовой Л.Ф., прокурора Павловой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алхимовой Людмилы Федоровны к Пальцеву Евгению Александровичу о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Алхимова Л.Ф. обратился с иском к Пальцеву Е.А. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета Согласно ст. 35 ЖК РФ просит признать Пальцева Е.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....>, и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Алхимова Л.Ф. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что в ноябре 2010 года <.....> уехали проживать в г.Сочи и в течение года проживали на съемной квартире по улице <.....>. Но ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками и ее <.....> ушла от Пальцева Е.А. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, проживает в г.Сочи, его вещей в квартире нет, какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования жильем не заключалось. Указала, что она несет бремя содержания жилья, ответчик квартплату не вносит. Ответчик Пальцев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы от 11.01.2012 с исковым требованиями Алхимовой Л.Ф.согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что в настоящее время проживает по адресу: г<.....> и имеет временную регистрацию по другому адресу. Представитель третьего лица ООО «УК «Апатиты-комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Алхимовой Л.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как установлено в судебном заседании, Алхимова Л.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....> Право собственности на квартиру зарегистрировано за Алхимовой Л.Ф. 24 октября 2002 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующее свидетельство от 06 ноября 2002 г. серия <.....>. Основание- договор купли-продажи жилого помещения от 11 октября 2002 года (л.д.9). В соответствии со справкой ООО УК «Апатиты-Комфорт» от 26.09.2011 года Ф-9 в квартире, расположенной по адресу город Апатиты, <.....> зарегистрирован с 26.10.2010 <.....> Алхимовой Л.Ф.- ответчик Пальцев Е.А. (л.д.7). Из заявления о регистрации ответчика в спорной квартире от 22.10.2010 следует, что Пальцев Е.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....>, как <.....> собственника жилого помещения Алхимовой Л.Ф. Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения квартиры <.....> г. Апатиты– истец Алхимова Л.Ф.предоставила в пользование данное жилое помещение ответчику Пальцеву Е.А., зарегистрировав его в спорной квартире. На основании акта о не проживании жильцов по месту регистрации от 05.10.2011 заверенного 23.11.2011 исполнительным директором ООО УК «Апатиты-Комфорт» по адресу: город Апатиты, <.....>, с ноября 2010 года в указанной квартире ответчик Пальцев Е.А. не проживает. Из объяснений истца следует, что регистрация в принадлежащей ей квартире ответчика нарушает ее право распоряжения собственностью в полном объеме. Каких либо соглашений о порядке использования квартиры она с ответчиком не заключала. С ноября 2010 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, вещей его в квартире нет. В настоящее время она с ответчиком Пальцевым Е.А. общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, совместно не проживают. Как следует из телефонограммы Пальцева Е.А. от 11 февраля 2012 года, он в настоящее время проживает по адресу: г<.....> и имеет временную регистрацию по другому адресу. Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживает, т.е. фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в ней. Намерения проживать в квартире в дальнейшем так же не высказывает. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом. Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушаются права собственника – Алхимовой Л.Ф. распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось. При этом суд учитывает, что ст.ст.30 и 31 ЖК РФ, из общего смысла которых следует, что собственник и проживающие совместно с ним лица несут бремя содержания жилого помещения, фактически эта обязанность тесно связана с правами, поскольку возникает с момента их приобретения. Отказ от исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг также подтверждает нежелание ответчика использовать жилое помещение по назначению. С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Алхимовой Л.Ф. к Пальцеву Е.А. о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска по настоящему делу Алхимовой Л.Ф. по квитанции оплачена государственная пошлина в сумме <.....> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Алхимовой Людмилы Федоровны к Пальцеву Евгению Александровичу о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Пальцева Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <.....> Решение суда является основанием для снятия Пальцева Евгения Александровича с регистрационного учета по адресу: <.....> органами миграционной службы, паспортно- учетным отделом ООО УК «Апатиты-комфорт». Взыскать с Пальцева Евгения Александровича в пользу Алхимовой Людмилы Федоровны расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....> рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца.