Гр. дело № 2-735/2012 (Решение вступило в законную силу 30.07.2012)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Груздовой О.Н.,

при секретаре Афанасовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марецкой Валентины Николаевны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении недвижимого имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Марецкая В.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее – КУИ Администрации г.Апатиты), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении недвижимого имущества в состав наследства.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ФИО <дата> открылось наследство. Наследниками первой очереди являются она, их дочь Омелай (Марецкая) А.Ю. и сын Марецкий А.Ю. Все вступили в наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства.

ФИО являлся собственником автомобильного гаража с подвалом, общей площадью <.....> кв.м., расположенного в районе <адрес>. Гараж был построен на земельном участке, отведенному для строительства индивидуального гаража в 2002 году. Также 11.12.2002 с ФИО был заключен договор аренды земельного участка. При жизни ФИО не оформил право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, что является препятствием к оформлению наследственных прав на гараж.

Просит включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО

Марецкая В.Н. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель КУИ Администрации г. Апатиты в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменным возражениям просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку КУИ не является надлежащим ответчиком. Сообщает, что гараж в реестре муниципальной собственности г.Апатиты не значится.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно письменным возражением гараж в Реестре федерального имущества не учитывается и, как представитель собственника федерального имущества, территориальное управление не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.

Третье лицо Омелай А.Ю. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском Марецкой В.Н. согласна.

Третье лицо Марецкий А.Ю. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском Марецкой В.Н. согласен.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Марецкой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 ст. 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы города от 11.12.2002 № 949, ФИО проживающему <адрес>, предоставлен изъятый земельный участок в аренду сроком на 25 лет под строительство кирпичного бокса размером 50,0 кв.м. по <адрес>.

На основании данного постановления между Администрацией г.Апатиты и ФИО 11.12.2002 заключен договор аренды земельного участка.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты от 06.03.2012 № 01-06/136 в настоящее время уточнен адрес гаража, принадлежащего ФИО., и числиться гараж в Мурманской области, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 02.04.2012 гараж 2003 года постройки, железобетонный, одноэтажный с подвалом, расположенный в <адрес>, общая площадь гаража <.....> кв.м., относится к недвижимому имуществу.

Согласно справке Апатитского филиала ГУПТИ МО от 05.04.2012 регистрация гаража, расположенного в <адрес> в ГУПТИ не производилась. Сведениями о наличии или отсутствии запрещения или ареста филиал не располагает.

Как следует из выписки из книги № 2 регистрации объектов нежилого фонда Апатитского филиала ГУПТИ МО, гараж числиться за ФИО

На земельный участок, на котором расположен гараж, оформлен кадастровый паспорт <.....>.

Гараж № <.....> расположен в пределах земельного участка <адрес>, что подтверждается согласованной отделом архитектуры и градостроительства схемой размещения земельного участка.

Согласно уведомлению Кировского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Мурманской области от 01.06.2012 № 03/004/2012-533 сведений о зарегистрированных правах на гараж не имеется, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО владел и пользовался до своей смерти гаражом <адрес>

Как следует из материалов дела, истец Марецкая В.Н. приходится <.....> умершего ФИО

Согласно свидетельству о смерти от <дата> ФИО умер <дата> в г. Апатиты.

После смерти ФИО осталось наследственное имущество в виде гаража, право собственности на который не было зарегистрировано в территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Мурманской области.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу со ст. 1142 ГК РФ Марецкая В.Н. является наследником первой очереди по закону умершего ФИО

Как следует из наследственного дела № 85/2012 умершего ФИО, его <.....> Марецкая В.Н. 16.05.2012 обратилась к нотариусу г.Апатиты ФИО1 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга в установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования Марецкой В.Н. обоснованными и полагает необходимым включить гараж в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО

Сведений о признаках гаража как самовольной постройки в деле не имеется и доводов в этой части от ответчиков не поступало.

Возражений по требованиям истца о включении имущества в наследственную массу ответчиками не представлено.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск Марецкой В.Н.., предъявленный к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области.

При этом суд руководствуется следующим.

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Территориальное управление по Мурманской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).

В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (ред. от 15.06.2010) Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации. Кроме того, спорный гараж находится на территории муниципального образования г. Апатиты. На Комитет по управлению имуществом в соответствии с Положением о муниципальном учреждении «Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты», утвержденным постановлением Администрации г. Апатиты № 149 от 26.02.2009, возложены функции по обеспечению защиты имущественных интересов муниципального образования (пункты 2.6, 3.1.37, 4.2.5 Положения).

Таким образам, надлежащими ответчиками по данному спору являются Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области и Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Марецкой Валентины Николаевны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о включении недвижимого имущества в состав наследства - удовлетворить.

Включить гараж - бокс № <.....> в ГЭК № <.....>, ряд № <.....> в <адрес>, общей площадью <.....> кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего <дата>.

Данное решение суда является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на указанный гараж.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.Н. Груздова