Гр. дело № 2-779/2012 (Решение вступило в законную силу 24.07.2012)

21 июня 2012 года г.Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Малярчука А.Г.

при секретаре Кравченко М.В.

с участием прокурора Мавлютовой Т.С.,

истца Писковенко О.Н.

ответчика Селезнева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писковенко Оксаны Николаевны к Селезневу Александру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении

у с т а н о в и л:

Писковенко О.Н. обратилась в суд с иском к Селезневу А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении. Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ее брат Селезнев А.Н., который на протяжении длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя непристойно, не принимает участия в оплате жилья. Проживание ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. Суду дополнительно пояснила, что приобрела для ответчика другое жилье по адресу <адрес>. Однако, ответчик не желает регистрироваться в данном жилом помещении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования Писковенко О.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Писковенко О.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО1, которая подарила ее истцу.

Как установлено, Селезнев А.Н. был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> как член семьи ФИО1 <дата> (л.д. 4).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у Селезнева А.Н. прекратилось в связи со сменой собственника квартиры, какого - либо соглашения об использовании ответчиком жилого помещения с новым собственником – Писковенко О.Н. не достигнуто, поэтому он подлежит выселению из указанного жилья без предоставления иного жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче оплачена государственная пошлина в сумме <.....> рублей, которая подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Писковенко Оксаны Николаевны к Селезневу Александру Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Выселить Селезнева Александра Николаевича, <дата> рождения, из квартиры <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Селезнева Александра Николаевича, <дата> рождения из квартиры <адрес> в паспортно - учетном отделе жилищных органов и Управлении федеральной миграционной службы г. Апатиты Мурманской области.

Взыскать с Селезнева Александра Николаевича в пользу Селезневу Александру Николаевичу государственную пошлину в размере <.....> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца.

Судья Малярчук А.Г