Дело № 2-1448-2010
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Карасевой С.Н.,
при секретаре Рыбалко Н.В.,
с участием прокурора Козлицкой О.С.,
адвоката Ананьина Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
15 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Шишкиной М.К. к Муратовой М.П. о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о выселении ее из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности и находящейся по ***3, в г. Анжеро-Судженске, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора приватизации от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от *** принадлежит квартира, находящаяся по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. *** В указанной квартире также зарегистрирована Муратова М.П., *** которая фактически в данной квартире не проживает, адрес ее фактического проживания не известен. Ответчица Муратова М.П. не является членом семьи истицы. Регистрация в квартире ответчицы мешает истице распоряжаться своей собственностью, что нарушает ее права, она также вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги.
Просит суд выселить ответчицу Муратову М.П. и снять с регистрационного учета из квартиры по ***3, в ***.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала аналогичные исковому заявлению пояснения.
Для подготовки дела к судебному заседанию, на собеседование, 07.12.2010 года, и в судебное заседание 15.12.2010 года ответчица Муратова М.П. не явилась.
В материалах дела имеется почтовое уведомление о направлении ответчице повестки и копии искового заявления, однако по последнему, известному месту жительства - ***3, она не проживает, о чем имеется отметка на конверте (л.д. 13-16).
Принимая во внимание, что фактическое место жительства ответчицы - Муратовой М.П., неизвестно, по последнему известному месту жительства она не проживает, то в порядке ст. 50 ГПК РФ определением Анжеро-Судженского горсуда от 07.12.2010 года по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчиков, адвокат Ананьин Ю.В., действующий по назначению на основании ордера *** от ***, и удостоверения *** от *** (л.д.22), иск не признал. Суду пояснил, что не имеет на это полномочий, сведений о наличии у ответчицы другого жилья нет, поэтому он не согласен со снятием ее с регистрационного учета и выселением из спорного жилого помещения.
Свидетели Р.О.Г. и Ш.В.А. – знакомый и сын истицы, пояснили, что квартира по ***3 принадлежит истице. Ответчица Муратова М.П. в этой квартире зарегистрирована, но не проживает, ее вещей там нет. В настоящее время место ее нахождения не известно. Истица вынуждена оплачивать за нее дополнительную квартплату.
Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно копии договора приватизации от *** (л.д.7), свидетельств о праве на наследство по закону от ***, и от *** (л.д.4-5) квартира, находящаяся по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, *** собственником спорного жилого помещения является Шишкина М.П. право собственности зарегистрировано в регистрационной службе по Кемеровской области 25.04.2003 года, и 21.10.2005г. согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.6,8). Указанные сведения, также подтверждает справка БТИ от 23.11.2010г. (л.д.10) в которой, кроме того также указано, что общая площадь квартиры – 45,8 кв.м., жилая – 27,1 кв.м., состоит из двух комнат.
Согласно справке ООО «Анжерская управляющая компания» от 11.11.2010 г. (л.д.9а) в квартире по ул. Просвещения, 176-3, зарегистрированы: с 11.03.1974г. истица Шишкина М.К., с ***. ответчица Муратова М.П.
Согласно адресной справке от 03.12.2010г. (л.д.17) следует, что Муратова М.П. родилась *** в ***, значилась зарегистрированной по месту жительства с *** по *** по ***3.
Учитывая изложенное, имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что собственником жилого помещения - квартиры по ***3, в г. Анжеро-Судженске, является истица, в указанной квартире ответчица длительное время не проживает, вещей ее в ней нет, каких-либо договоров о проживания в спорной квартире она с истицей не заключала, общее хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является, встречных исковых требований не заявляла, спорное жилье необходимо истице для личного пользования и распоряжения им, а ответчица ей в этом препятствует.
Право пользования спорным жилым помещением ответчица, таким образом, не имеет, добровольно, по требованию собственника, она не выселилась и не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Место жительства ответчицы судом также не установлено.
На основании изложенного, по мнению суда, ответчица подлежит выселению из квартиры истицы без предоставления другого жилого помещения.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд также считает необходимым снять ответчицу с регистрационного учета по ***3, в г. Анжеро-Судженске.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Шишкиной М.К. к Муратовой М.П. о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Муратову М.П. *** года рождения, уроженку ***, выселить из квартиры, расположенной в городе Анжеро-Судженске Кемеровской области по ул. ***, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: