о признании права собственности

Дело № 2-86-2011

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Карасевой С.Н.,

при секретаре Рыбалко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

26 января 2011 года

гражданское дело по иску Кургиной Л.В. к Администрации города Анжеро-Судженска о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности на гараж, расположенный в г. Анжеро-Судженске, в районе шахты «Анжерская», №, за ее мужем - Кургиным А.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и включении гаража в наследственную массу умершего.

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании мотивирует следующим. Решением исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов № от 24.12.1980 года мужу истицы было выдано разрешение на строительство гаража № в районе ш. «Анжерская», в кооперативе «Анжерский». В 1984 году гараж был выстроен. Согласно сведениям БТИ на 2010 год стоимость гаража составляет <данные изъяты> рублей, полезная площадь гаража - 19,8 кв.м. В декабре 2009 года Кургин А.Н. умер, не оформив право собственности на гараж. Кроме нее других наследников после его смерти нет. Ее дочь – Воробьева Н.А., 23.03.2010 г. отказалась от наследства в пользу истицы. Спор о праве на наследство отсутствует.

Просит суд признать, что Кургину А.Н. умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежал на праве собственности гараж №, полезной площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе шахты «Анжерская», кооператив «Анжерский», и включить данное имущество в наследственную массу умершего.

В судебном заседании истица Кургина Л.В. поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика – Администрации г. Анжеро-Судженска, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д. 21), просил дело рассмотреть в его отсутствие, при этом указал, что иск признает, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица – КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем в деле имеется расписка (л.д.22), о причинах неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти (л.д.12) Кургин А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области.

Согласно извещению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Головановой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.19) после смерти Кургина А.Н. заведено наследственное дело № г. С заявлением о принятии наследства обратилась жена – Кургина Л.В., с заявлением об отказе от наследственного имущества по всем основаниям обратилась дочь – Воробьева Н.А. Наследственное имущество состоит, в том числе, из спорного гаража. Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не выдано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Как следует из выписки из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 24.12.1980 года № (л.д.9) Кургину А.Н. отведен земельный участок в районе шахты «Анжерская» под строительство автостоянки.

Согласно техническому паспорту, составленному 24.05.2010 года, гараж расположен в районе шахты «Анжерская», имеет №, в г. Анжеро-Судженске, его общая площадь составляет - 24,7 кв.м., полезная площадь – 19,8 кв.м., назначение – нежилое, инвентарный номер 18060, сведения о правообладателях не указаны. Стоимость гаража – <данные изъяты> рублей (л.д.6-8). Указанные сведения также подтверждены справкой БТИ от 24.05.2010 г. № (л.д.13)

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Анжеро-Судженска от 09.11.2010 года при строительстве капитального гаража в районе шахты «Анжерская», №, градостроительные нормы не нарушены, использование земельного участка соответствует основному виду разрешенного использования, запрещено нецелевое использование земельного участка и дальнейшее изменение границ участка (л.д.16).

Согласно акту и заключению УГПН ГУ МЧС РФ по Кемеровской области № от 29.11.2010 г. (л.д.17-18) указанный гараж соответствует противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.06.2010 г. № следует, что (л.д.15) в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженска, в районе шахты «Анжерская», №.

Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д.11) ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Кургиным А.Н. и Лысенко Л.В., супругам присвоена фамилия – Кургины.

Согласно ст. 54 Конституции РФ закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 7 того же ФЗ № 137 к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В 1980 году (в момент отвода земельного участка под строительство гаража и в момент его возведения) действовал ЗК РСФСР, ст. 7 которого также было предусмотрено, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

садоводства;

огородничества;

животноводства;

иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Ст. 11 ЗК РСФСР предусматривалось, что приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен под индивидуальное строительство автостоянки Кургину А.Н. в установленном законом порядке в 1980 году, то есть, до вступления в силу Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до вступления в силу ЗК РФ, при этом Кургин А.Н., своевременно, в установленном порядке, свидетельство на право собственности на спорный гараж и документы на землю не оформил и не зарегистрировал.

Однако, поскольку ответчик не возражает по существу заявленных требований, наследодатель с 1984 года (с момента постройки) пользовался и владел гаражом, а также земельным участком свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендовал на спорный земельный участок, не предъявлял требований об его изъятии, участок не был изъят из оборота, в связи с чем наследодатель имел право зарегистрировать в ЕГРП свое право собственности на гараж, то суд считает возможным установить, что умерший Кургин А.Н. имел право собственности на спорный объект недвижимости - гараж №, который имеет инвентарный номер 18060, назначение – нежилое, расположен в районе ш. «Анжерская» (лит. Б), фактическая и застроенная площадь земельного участка составляет - 24,7 кв.м., общая полезная площадь гаража – 19,8 кв.м., процент износа – 39%, действительная стоимость на 2010 год – <данные изъяты> рублей.

Право собственности, в данном случае, суд за Кургиным А.Н. не признает, так как наследодатель в настоящее время не может являться субъектом гражданских правоотношений.

Спорный гараж, по мнению суда, по изложенным выше основаниям, следует включить в наследственную массу в качестве имущества умершего Кургина А.Н..

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что Кургину А.Н. умершему 06.12.2009 года, принадлежал на праве собственности гараж, фактической и застроенной площадью 24,7 кв.м., полезной площадью – 19,8 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, в районе шахты «Анжерская», №.

Принадлежавший Кургину А.Н. гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, в районе шахты «Анжерская», №, включить в наследственную массу в качестве его имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: