Дело № 2-99-2011
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Нуреник И.Г.,
при секретаре Абдрахмановой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
21 января 2011 года
гражданское дело по иску Никандровой М.А. к Администрации г. Анжеро-Судженска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении данного имущества в наследственную массу умершего.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выслушав третье лицо, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего основания - согласования с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, установленным настоящим Кодексом. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, с учетом имеющихся по делу доказательств и указанных выше норм права, суд приходит к выводу, что истица, ее супруг, Никандров Н.И., и сын, Никандров В.Н., являются собственниками квартиры по <адрес>. Как собственники жилого помещения они были вправе произвести перепланировку квартиры, но для этого требовалось предварительное согласование с органом местного самоуправления, перепланировка должна производиться на основании принятого им решения, с соблюдением требований законодательства по согласованию перепланировки. Поскольку это условие не соблюдено, следовательно, произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.
Однако, поскольку произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, как проживающих в спорной квартире, так и проживающих в соседних квартирах, это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается имеющимися на плане перепланировки отметками о согласовании со всеми необходимыми контролирующими органами, произведенная перепланировка не противоречит действующим нормам и правилам, ответчик против удовлетворения требований не возражает, то суд считает, что возможно сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес>, в перепланированном состоянии.
Поскольку жилое помещение – квартира, сохранено на основании решения суда в перепланированном состоянии, данную квартиру следует включить в наследственную массу умерших собственников, Никандрова Н.И. и Никандрова В.Н., в качестве их имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Никандровой М.А. к Администрации г. Анжеро-Судженска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении имущества в наследственную массу удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес>, в перепланированном состоянии: как квартиру, общей площадью 59,5 кв.м., жилой – 37,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 19,5 кв.м. и 17,6 кв.м., кухни – 8.7 кв.м., коридора – 9,2 кв.м., ванной – 3,5 кв.м., кладовой – 0,5 кв.м., кладовой – 0,5 кв.м.
Включить по 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>, в перепланированном состоянии, в наследственные массы Никандрова Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Никандрова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в качестве их имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: