Дело № 2-200-2011
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Нуреник И.Г.,
при секретаре Абдрахмановой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
11 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Коньковой Л.Н. к Конькову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его и его несовершеннолетней дочери, Коньковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования в исковом заявлении истица мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки квартиры с разрешения истицы в ней стал проживать ответчик – ее сын, со своей семьей, супругой и сыном. ДД.ММ.ГГГГ у ответчика родилась дочь, Конькова Т.А. По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала его и его дочь в спорной квартире, договорившись, что он проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги. В мае 2006 года ответчик с семьей переехал в приобретенный им жилой дом по <адрес>. С того времени в квартире истицы не проживают, все свои вещи вывезли. Но сняться с регистрационного учета он отказался, объяснив, что расходы по содержанию спорного жилья все равно несет он. В октябре 2010 года истица обратилась в ЖЭК за справкой о составе семьи, где ей сообщили, что за ней числится задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> руб., а также задолженность за пользование электроэнергией в размере <данные изъяты> руб.. Оказалось, что ответчик с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не платил за квартиру. На требование истицы оплатить задолженность ответчик ответил отказом.
Истица просит суд признать Конькова А.М. и его несовершеннолетнею дочь, Конькову Т.А., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., за электроэнергию – <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Истица в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в присутствии ее представителя.
В судебном заседании представитель истицы – <данные изъяты> действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск признал полностью, о чем в протоколе имеется его подпись.
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Управления образования г. Анжеро-Судженска, <данные изъяты> действующая на основании доверенности, поддержала требования, поскольку ответчик их признал.
Представитель третьего лица – отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется расписка.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По требованиям ст.35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП (л.д.14) Конькова Л.Н. является собственником квартиры по <адрес> (л.д.14).
Согласно справке в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Коньков А.М. и его дочь, Конькова Т.А.
Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах, поскольку собственником указанной квартиры является истица, суд находит законным и обоснованным признание иска ответчиком и принимает его.
На основании вышеизложенного суд признает ответчика и его несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд также считает необходимым снять ответчика и его дочь с регистрационного учета по <адрес>
Суд также взыскивает с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. и за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты> руб., подтвержденную справками (л.д.18,19).
На основании ст. 98 ГК РФ суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., подтвержденные квитанцией (л.д.8).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Коньковой Л.Н. к Конькову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.
Признать Конькова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, и Конькову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске снять Конькова А.М. и Конькову Т.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Конькова А.М. в пользу Коньковой Л.Н. задолженность по коммунальным платежам и за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты> и расходы за оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: