Дело № 2-228-2011
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Нуреник И.Г.,
при секретаре Абдрахмановой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области
17 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Ушакова А.Г. к Администрации г. Анжеро-Судженска о предоставлении жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Истец проживает в квартире, расположенной по <адрес>, которая была ему предоставлена на основании ордера. Общая площадь квартиры составляет 25,2 кв.м., жилая – 14,0 кв.м., процент износа на 2010 год – 75%. Дом, в котором расположена квартира, является аварийным, проживание в нем невозможно. Дом одноэтажный, двухквартирный, половина дома полностью разобрана, стены поражены гнилью, деформированы, фундамент полностью разрушен, потолки провисли. Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме не соответствует требованиям СанПИН. В настоящее время истец вынужден проживать у родственников, поскольку ему как инвалиду второй группы, у которого ампутированы обе ноги, проживание в таком доме опасно для жизни. Просит суд обязать ответчика принять решение о сносе дома по <адрес>, и предоставить ему благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 25,2 кв.м., находящееся в черте <адрес>.
Определением Анжеро-Судженского городского суда от 17.02.2011 года производство по делу в части обязания ответчика принять решение о сносе дома было прекращено за отказом истца от иска в этой части и принятием его судом.
Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации г. Анжеро-Судженска, <данные изъяты>, иск не признал и пояснил, что истец должен быть обеспечен жильем в порядке очередности.
Представитель третьего лица – КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – УИА в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление, в котором также указано, что он поддерживает исковые требования, самостоятельно с аналогичными требованиями к Администрация обращаться в суд не намерен, поскольку обеспечен жильем.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Ст. 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе… используют бюджетные средства и иные не запрещенные законодательством источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан,… в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда…
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение либо признано непригодным для проживания.
На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судом установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>, была предоставлена КЮП на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который также в качестве членов его семьи были включены, в том числе КВА (л.д.14). После смерти КЮП Ушаков А.Г. зарегистрировал брак с КВА., после смерти которой стал нанимателем спорной квартиры.
Согласно справке ООО «АУК» от 15.01.2010 года (л.д.13) в однокомнатной квартире, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 14 кв.м., расположенной по <адрес>2, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Ушаков А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ его сын, УИА
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования, жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
На обращения Ушакова А.Г. по вопросу переселения из ветхого жилья Администрацией г. Анжеро-Судженска 25.11.2010 года был дан ответ, в котором сообщалось, что дом по <адрес>, деревянный, 4-х квартирный, 1916 года постройки, признанный решением МВК от ДД.ММ.ГГГГ непригодным для проживания, находится в списке ветхого жилья, содержащем более 700 домов. Но, в связи с отсутствием финансирования из бюджетов всех уровней, программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2010 год не принималась. Программа «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» на 2011 год будет формироваться в конце 2010 года при условии подтверждения финансирования. (л.д.35).
Согласно справке БТИ (л.д.12) и выписке из ЕГРП (л.д.26) за Ушаковым А.Г. в личной собственности жилья не значится.
Таким образом, судом установлено, что Ушаков А.Г. проживал в квартире, которая расположена в 4-х квартирном бараке, 1916 года постройки. Как установлено межведомственной комиссией, дом непригоден для проживания и признан аварийным и подлежащим сносу.
Администрация г. Анжеро-Судженска отказывается предоставить Ушакову А.Г. другое жилье, ссылаясь на отсутствие финансирования и отсутствие свободного муниципального жилья. Также считает, что Ушакову А.Г. другое жилье должно быть предоставлено в порядке очередности.
Но как следует из искового заявления и санитарно-эпидемиологического заключения (л.д.6-10), дальнейшее проживание в доме невозможно из-за его ветхости, истец в доме не проживает. Администрацией г. Анжеро-Судженска дом уже признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма вне очереди.
На основании изложенного, суд считает, что требование истца о предоставлении ему вне очереди жилого помещения, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям г. Анжеро-Судженска, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть квартире по <адрес>2, общая площадь которой составляет 25,2 кв.м., отвечать установленным требованиям и находиться в черте г. Анжеро-Судженска, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ушакова А.Г. к Администрации г. Анжеро-Судженска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Анжеро-Судженска предоставить Ушакову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в черте г. Анжеро-Судженска.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: