Дело № 2-71-2011
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Карасевой С.Н.,
при секретаре Рыбалко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
04 марта 2011 года
гражданское дело по иску Васильковой Л.В. к Администрации г. Анжеро-Судженска, КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Василькова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Анжеро-Судженска, КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в г. Анжеро-Судженске, улица <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., за ФИО13, и о включении данного имущества в наследственную массу ФИО17.
В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ее отец - ФИО14 являлся инвалидом ВОВ. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», ему за счет средств федерального бюджета было предоставлено жилье как нуждающемуся в улучшении жилищных условий ветерану Великой Отечественной войны. В связи с принятием ФЗ от 21.12.2009 г. № 327-ФЗ ее отцу было предоставлено право на обеспечение один раз жильем нуждающихся граждан этих категорий. Квартиру отцу Администрация г. Анжеро-Судженска предоставила в честь 65-летия Победы в ВОВ по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма № между КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В квартире он зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ отец истицы обратился в отдел приватизации Администрации г. Анжеро-Судженска, но ему отказали на основании того, что приватизация возможна только после государственной регистрации муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ он снова обратился по данному вопросу, был дан аналогичный ответ с уточнением, что ведется подготовка технической документации для формирования пакета по приему дома в муниципальную собственность, после регистрации он сможет воспользоваться правом бесплатной приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ отец снова обратился с просьбой о приватизации, в Администрации сослались, что ранее в июле ему уже был дан ответ.
ДД.ММ.ГГГГ она, Василькова Л.В. на основании генеральной доверенности, подала пакет документов, состоящий из: договора социального найма, справки ЖЭКа о составе семьи, справки, подтверждающей, что ранее право на приватизацию жилья не использовалось, справки БТИ (общие сведения) в отдел приватизации, где данные документы приняла ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ неожиданно умер ее отец - ФИО1, и не успел получить договор приватизации и надлежаще оформить свои права на вышеуказанную квартиру.
После смерти отца - ФИО1, истица обратилась к нотариусу для оформления наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании того, что отец не зарегистрировал право собственности на квартиру надлежащим образом. Кроме того, нотариус разъяснила, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, но так как отец умер, установить право собственности во внесудебном порядке невозможно, и посоветовала обратиться в суд.
Просит суд установить право собственности на квартиру - жилое помещение, расположенное в <адрес>, <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., за ФИО1, и включить данное имущество в наследственную массу ФИО1.
В судебном заседании истица Василькова Л.В. поддержала заявленные требования.
Представитель истца – Габдрахманова Ю.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) в судебном заседании также полностью поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика - Администрации г. Анжеро-Судженска, Базырина Г.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), в судебном заседании иск признала полностью, с исковыми требованиями Васильковой Л.В. согласна, о чем в деле также имеется ее письменное заявление (л.д.90).
Представитель ответчика - КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска, Жучкова Н.Б., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), в судебном заседании также исковые требования полностью признала, о чем в деле также имеется ее письменное заявление (л.д.91).
Третьи лица - Матеха Е.В., Дремина Л.В., Матеха Ю.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в своих письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают (л.д.12-14).
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области, Анжеро-Судженского отдела, Жеребецкая В.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.66), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в своем письменном отзыве на исковое заявление (л.д.64-65) просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему
Согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, при этом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае, представители ответчиков иск полностью признали, согласны на признание права собственности на спорную квартиру за умершим ФИО1. и на включение данного имущества в его наследственную массу, признание иска произведено ими добровольно, последствия признания иска представителям ответчиков разъяснены и понятны.
Признание иска, по мнению суда, не нарушает чьих-либо прав и интересов, не противоречит требованиям законодательства:
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» так же предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судебная практика исходит из того, что смерть гражданина в период совершения им действий по оформлению документов на передачу жилого помещения в собственность не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Отсутствие документов и заявления на приватизацию в отделе приватизации жилья само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.12.2004 года № 5-В04-95, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.10.2005г.).
Таким образом, поскольку истица и третьи лица являются наследниками умершего ФИО1 (его детьми), спорная квартира была предоставлена ему по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой квартиры, не отозвал свое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, но не подписал договор приватизации и не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру, поскольку по не зависящим от него причинам (по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, представители ответчиков иск признали, то суд считает возможным принять признание иска представителями ответчиков, в связи с чем удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, за ФИО1 следует признать право собственности на спорную квартиру и включить ее в наследственную массу в качестве его имущества.
Руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Васильковой Л.В. к Администрации г. Анжеро-Судженска, КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., и включить указанную квартиру в наследственную массу наследодателя - ФИО1, в качестве его имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: