Дело № 2-296/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Капшученко О.В.,
при секретаре Петерс С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
05 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Тиуновой Л.И. к Администрации г.Анжеро-Судженска о признании незаконным решения жилищной комиссии Администрации г.Анжеро-Судженска,
УСТАНОВИЛ:
Тиунова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Анжеро-Судженска о признании незаконным решения жилищной комиссии Администрации г.Анжеро-Судженска, свои требования мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состоит на учете в жилищном отделе Администрации г. Анжеро-Судженска как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, т.к. занимаю одну комнату жилой площадью 13,7 кв.м. в 3-х комнатной благоустроенной квартире с подселением по адресу <адрес>
Для постановки ее на учет, как нуждающейся в улучшении жилищных условии, ею были представлены все необходимые документы о жилье за последние 5 лет.
В ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанной 3-х комнатной квартире освободилась одна из комнат. Несколько раз она обращалась по вопросу улучшения своих жилищных условий к начальнику жилищного отдела Администрации города ФИО3 и всякий раз получала устный отказ. Обратившись в Администрацию г. Анжеро-Судженска письменно, ей стало известно, что согласно решению жилищной комиссии Администрации г. Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ она снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении. Предоставить ей решение жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ее с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении Администрация г. Анжеро-Судженска отказалась.
Полагает что снятие ее Администрацией г. Анжеро-Судженска с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий является несправедливым и незаконным. Просит признать решение жилищной комиссии Администрации г. Анжеро-Судженска о снятии ее с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
В судебном заседании истец на иске настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что она проживает в квартире по <адрес>1 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ года состояла на учете на улучшение жилищных условий. С ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником дома по <адрес> по договору купли-продажи общей площадью <данные изъяты>. Она покупала дом под дачу. Продала в ДД.ММ.ГГГГ, так как тяжело было одной обрабатывать, заболела. Переехала в квартиру по <адрес>1. В доме на момент продажи она не проживала. В ДД.ММ.ГГГГ одна из трех комнат в квартире освободилась, и она устно обратилась в Администрацию города, чтобы ей ее предоставили. ДД.ММ.ГГГГ ей дали копию решения о снятии ее с учета. Считает, что она нуждается в улучшении жилищных условий, так как квартира не приспособлена для проживания нескольких семей. В квартире кухня маленькая, стоит один стол, печь. Электропечи ставить не разрешают, так как эта квартира не рассчитана на мощь нескольких печей. Просит признать решение жилищной комиссии Администрации г. Анжеро-Судженска о снятии ее с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации г. Анжеро-Судженска, ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признал, суду пояснил, что считает решение жилищной комиссии законным и обоснованным. На учет истица была поставлена ошибочно. В случае выявления отсутствия нуждаемости в улучшении жилищных условий у ответчика есть право снять гражданина с учета, о чем было принято решение ДД.ММ.ГГГГ. Считает, нуждаемости нет, истица проживает в благоустроенном жилом помещении, нуждаемости нет. Согласно Постановлению Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ установлена норма общей площади жилого помещения 12,5 кв.м. на 1 человека. Данная норма была принята в соответствии с жилищным законодательством с 2005 года с момента вступления в законную силу ЖК РФ, где на органы местного самоуправления была возложена такая функция. Кроме того, было выявлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истицей был продан жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, чем она ухудшила свои жилищные условия.
В судебное заседание не явился представитель 3-его лица КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска – о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пп.2 п.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Согласно п. 2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.
Согласно пп.2 п.1 ст.56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет (пп.6 п.2 ст. 56).
Согласно п.2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Согласно Постановлению городского совета народных депутатов г.Анжеро-Судженска №471 от 30.06.2005г. в муниципальном образовании г.Анжеро-Судженске установлена учетная норма общей площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 12,5 кв.м. на 1 человека.
Из сообщения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно решению жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Тиунова Л.И. снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>1( общая площадь <данные изъяты>), а также в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Тиуновой Л.И. был продан дом (л.д.5).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, МП «ЕСЗ» г. Анжеро-Судженска передает Тиуновой Л.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1- комнаты, общей площадью <данные изъяты>., в благоустроенном доме по адресу: <адрес> (л.д.17-18).
Согласно постановлению Администрации г. Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ « 791 Тиунова Л.И. была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в связи с обеспеченностью общей площадью жилого помещения менее учетной нормы ( л.д. 32-33). Согласно справке МП «ЕСЗ» от ДД.ММ.ГГГГ Тиунова Л.И. зарегистрирована в однокомнатной квартире общей площадь. <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> ( л.д.31)
Из протокола № заседания общественной жилищной комиссии Администрации г.А-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тиунова Л.И. снята с учета граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма (л.д.19-20).
Согласно справке филиала № БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за Тиуновой Л.И. в личной собственности до 2000 г. жилья не значится. Комната в коммунальной квартире. Общая площадь – <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., комнат – 1, процент износа на 1999 г. – 60%.
Исследовав материалы дела, суд считает установленным, что истица занимает комнату в благоустроенной квартире коммунального типа, площадь которой составляет <данные изъяты>. При этом фактическая общая площадь, с учетом мест общего пользования, которой пользуется истица в квартире по <адрес> составляет <данные изъяты>.
Поставлена же на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения истица была на основании справки МП «ЕСЗ от ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь указана <данные изъяты>
Установленная органом местного самоуправления учетная норма общей площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 12,5 кв.м. на 1 человека, площадь же комнаты, занимаемой истицей и общая площадь, используемая ею в квартире, больше учетной нормы площади жилого помещения.
Администрацией города было установлено, что общая площадь фактически занимая истицей больше учетной нормы, то есть оснований для постановки истицы на учет в качестве нуждающейся у нее не имелось.
Хотя Администрацией города был необоснованно применен пп.2 п.1 ст. 56 ЖК РФ в качестве основания для снятия истицы с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении, суд считает вынесенное решение правомерным, поскольку в соответствии с пп.6 п.1 ст.56 ЖК РФ истица была поставлена на учет на основании недостоверных документов о занимаемой площади, фактически нуждаемость в предоставлении жилья у нее отсутствует, то есть права состоять на указанной очереди истица не имеет.
Доводы истицы о том, что комната, занимаемая ею находится в коммунальной квартире, не влияют на существо решения по делу, поскольку согласно п.1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется признанным малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях. Истица же к таковым не относится.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение Администрации г. Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ о снятии Тиуновой Л.И. с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении является правомерным, отказывает истице в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тиуновой Л.И. к Администрации г.Анжеро-Судженска о признании незаконным решения жилищной комиссии Администрации г.Анжеро-Судженска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суд.
Мотивированное решение составлено 11.04.2011 года.
Председательствующий: