Дело № 2-580-2011
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Нуреник И.Г.,
при секретаре Абдрахмановой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
12 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Рыльских Ю.Н. к Администрации города Анжеро-Судженска о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Свои требования в заявлении и в судебном заседании мотивировал следующим.
Данный дом истец приобрел в 1968 году у семьи Невзгодовых. Письменный договор они не заключали, но в подтверждение сделки купли-продажи продавцы передали истцу технические документы на дом. Невзгодовы переехали в другой город, больше истец их не видел, официально документы переоформить на свое имя не смог.
Истец со своей семьей, супругой и сыном, стал проживать в спорном доме. Дом был очень маленький, семья увеличивалась, и истец рядом построил новый дом, состоящий из трех комнат и кухни. С 1981 года по настоящее время истец с семьей проживает в новом доме постоянно, оплачивает коммунальные услуги, все квитанции выписаны на его имя. Все это время истец открыто пользовался и владел домом, никто не предъявлял никаких претензий.
В 2010 году при оформлении документов истец обратился в БТИ, где ему сообщили, что данные о собственниках дома отсутствуют. Управлением архитектуры и градостроительства выдано заключение о соблюдении градостроительных норм, в котором также указано, что возможно предоставление земельного участка в собственность. Имеется положительное заключение о противопожарном состоянии дома.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес>, состоящий из 3 комнат, общей площадью 52,9 кв.м., жилой –37,4 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом и хозяйственные постройки по <адрес> являются самовольной постройкой, поскольку созданы на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке.
Однако, поскольку в заключении Управления архитектуры и градостроительства указано, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, истец с 1981 года пользовался и владел домом свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендовал на указанное домовладение, не предъявлял требований о его сносе, данный земельный участок никому не принадлежит, ответчик не возражает предоставить земельный участок истцу под усадебную застройку и оформить на него право собственности, суд признает за истцом право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рыльских Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный в <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м., состоящий из 3-х комнат, общей площадью 52,9 кв.м., жилой –37,4 кв.м., подсобной –15,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: