Дело № 2-198-2011
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Нуреник И.Г.,
при секретаре Чеботаевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
20 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Пузиковой О.Г. к Федякиной Т.М. о признании права собственности,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице, просит признать права собственности на квартиру по <адрес> за ее отцом, Пузиковым Г.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить данное имущество в наследственную массу умершего. Свои требования истица мотивировала в своем заявлении и в судебном заседании следующим. Указанная квартира принадлежала ее отцу на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, согласно которому отец истицы приобрел указанную квартиру у Федякиной Т.Н.. По данным БТИ право собственности за Пузиковым Г.Н. не было надлежаще зарегистрировано, хотя в БТИ договор купли-продажи был зарегистрирован. Истица, являясь наследником спорной квартиры, не может оформить свои наследственные права, поскольку надлежащим образом умершим не зарегистрировано право собственности.
Ответчица Федякина Т.Н., опрошенная Кировским районным судом г. Томска по судебному поручению Анжеро-Судженского городского суда (л.д.21-22), исковые требования признала и пояснила, что спорную квартиру в 1998 году она продала Пузикову Г.Н., с которым была знакома с детства. Они составили договор купли-продажи, все условия по договору были исполнены в момент подписания договора: Пузиков Г.Н. передал ей деньги за квартиру, она передала ему квартиру. Претензий к Пузикову Г.Н. у нее не было, она съехала с квартиры, оформили документы, и она уехала на постоянное местожительство в г. Томск.
Третье лицо – Пузиков В.Г., брат истицы, требования поддержал.
Представитель третьего лица - Анжеро-Судженского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеется расписка. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель ААА суду пояснила, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Пузиков Г.Н. является ее племянником. Он в 1998 году покупал квартиру по <адрес>, у Федякиной, передал ей деньги, сразу въехал в квартиру, все это время пользовался квартирой, никто претензий к нему не предъявлял.
Выслушав истицу, третье лицо, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пузиков Г.Н. приобрел у Федякиной Т.Н. квартиру по <адрес>, за хххх рублей. В договоре указано, деньги покупателем уплачены, квартира ему передана. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом.
По данным архива филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска квартира по <адрес>, принадлежит Пузикову Г.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец – Федякина Т.Н.
Таким образом, суд считает установленным, что квартира по <адрес> на праве собственности принадлежала на основании договора купли-продажи Пузикову Г.Н., умершему, согласно свидетельству о смерти (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ.
Указанную квартиру, принадлежавшую Пузикову Г.Н., отцу истицы (л.д.11), следует включить в наследственную массу в качестве имущества умершего.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью хххх кв.м., жилой – хххх кв.м., состоящая из хххх, принадлежала на праве собственности Пузикову Г.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Включить квартиру, расположенную по <адрес>, в наследственную массу в качестве имущества Пузикова Г.Н..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: