Дело № 2-746/2011 РЕШЕНИЕ председательствующего Зайцевой О.Ю., при секретаре Коробовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 19 мая 2011 года гражданское дело по иску Музафаровой Л.З. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Истец Музафарова Л.З. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом <данные изъяты> Свои требования в заявлении мотивирует тем, что <данные изъяты>. умер ее муж <данные изъяты>. Проживая в зарегистрированном браке они построили дом <данные изъяты>, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома был оформлен на мужа. После его смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома <данные изъяты>, принадлежащего мужу на основании типового договора <данные изъяты> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Дом построен с отклонениями от проекта. Внесённые при строительстве изменения в размеры дома, а именно изменение общей и жилой площади, при жизни мужем в надлежащим порядке не были узаконены. Ее муж открыто, свободно владел при жизни данным домом <данные изъяты>, отклонения от проекта произведенные при строительстве дома не нарушают градостроительные нормы. Дети, <данные изъяты> отказались у нотариуса от принятия наследства после смерти их отца в ее пользу. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <данные изъяты> В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика возражений по иску не имеет, иск признает. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. В судебном заседании третьи лица <данные изъяты> заявленные исковые требования поддержали, самостоятельных требований на предмет спора не имеют. Их отец <данные изъяты> умер <данные изъяты> После его смерти остался жилой дом <данные изъяты>, оформленный на его имя, построенный их родителями в период брака <данные изъяты>. Они отказались у нотариуса от наследства отца в пользу матери – Музафаровой Л.З., на наследственное имущество после смерти отца не претендуют. Изучив доводы искового заявления, выслушав третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Из сведений свидетельства о смерти, следует. что супруг истца умер Истец Музафарова Л.З. и умерший состояли в зарегистрированном браке <данные изъяты>, что следует из сведений свидетельства о заключении брака. Согласно сообщению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа <данные изъяты> - после смерти <данные изъяты> заведено наследственное дело <данные изъяты> С заявлением о принятии наследства обратилась жена - Музафарова Л.З., с заявлениями об отказе от наследства обратились: дочь – <данные изъяты>, сын – <данные изъяты> Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад, <данные изъяты>. На иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Из текста типового договора о предоставлении в бессрочное пользование на праве личной собственности земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> на праве бесспорного пользования предоставлен земельный участок 600 <данные изъяты> для возведения жилого дома <данные изъяты> Согласно справке БТИ <данные изъяты> жилой дом <данные изъяты> на основании договора застройки <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты>, дом построен с отклонением от проекта, <данные изъяты> Указанные выше сведения также отражены в техническом паспорте на жилой дом <данные изъяты> На основании указанных выше доказательств, суд делает вывод о том, что истец является наследником имущества супруга 1-ой очереди по закону, принявшим наследство в установленный законом срок. По договору супругу <данные изъяты> был выделен в бессрочное наследуемое пользование земельный участок, находящийся в <данные изъяты> на котором супругами в период брака был построен жилой дом с отклонением от проекта. Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения <данные изъяты>, условия проживания в указанном жилом доме, <данные изъяты> соответствуют санитарным нормам и требованиям. Согласно акту обследования <данные изъяты> о противопожарном состоянии жилого дома <данные изъяты> нарушений в результате проверки не выявлено. По заключению <данные изъяты> о соблюдении градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, выданному Главным архитектором города и другими специалистами и плану земельного участка на жилой дом <данные изъяты>, красная линия не нарушена, градостроительные нормы не нарушены. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом <данные изъяты> построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное наследуемое пользование супругу истца. Размещение жилого дома не нарушает градостроительные нормы и регламенты. Жилой дом соответствует правилам пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям. Сохранение произведенных изменений площади жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. При установленных выше судом обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Иск Музафаровой Л.З. к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить: Признать право собственности Музафаровой Л.З., <данные изъяты>, на жилой дом, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: