Дело №2-735/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Пересыпкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по исковому заявлению Миханошиной Н.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее мужу – П.А. исполкомом городского совета <адрес> был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>, управлением архитектуры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан паспорт и ситуационный план для строительства капитального гаража. На основании указанных правоустанавливающих документов на отведенном земельном участке истец с мужем в ДД.ММ.ГГГГ. построили кирпичный гараж, площадью – 21,4 кв.м., расположенный в настоящее время в кооперативе по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> №-р и разрешения архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ П.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с которым земельный участок под гаражом площадью – 20,7 кв.м. в кооперативе по <адрес> был передан ему в частную собственность. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, при строительстве гаража градостроительные нормы и регламенты не нарушены. Таким образом, поскольку указанный гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в собственности А.П. при наличии разрешения на его строительство и с соблюдением всех строительных, градостроительных норм и правил, он не является самовольной постройкой, П.А. приобрел право собственности на гараж, однако в установленном законом порядке это право не оформил. ДД.ММ.ГГГГ П.А. умер. Истец и Е.П. являются наследниками П.А. истец приняла открывшееся наследство, но поскольку в установленном порядке право собственности П.А. на гараж не зарегистрировано, истец не имеет возможности оформить на гараж свои наследственные права. Е.П. на гараж не претендует. Просит признать право собственности за собой на капитальный кирпичный гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью – 21,4 кв.м., расположенный в кооперативе по <адрес>, № в <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Просит признать право собственности за собой на капитальный кирпичный гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью – 21,4 кв.м., расположенный в кооперативе по <адрес>, № в <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в заявлении, приобщенном к материалам, представитель ответчика просит дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по предъявленным требованиям не имеют.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Е.П. требования истца поддержал, суду пояснил, что в мае ДД.ММ.ГГГГ года его отцу – П.А. был отведен земельный участок под строительство гаража по <адрес>, №. В ДД.ММ.ГГГГ года строительство гаража было завершено. На протяжении всей жизни отец пользовался данным гаражом, ставил в нем свой автомобиль. Претензий со стороны третьих лиц на данный гараж не было, право собственности отца на данный гараж никогда не оспаривалось.

Свидетель Г.Ф. суду пояснила, что П.А. знала с ДД.ММ.ГГГГ года, проживали с ним в одном доме, дружим с его супругой – истцом. Знает, что у П.А. имелся капитальный кирпичный гараж по <адрес>, у свидетеля с мужем был тоже в этом районе гараж, часто видела, что П.А. пользовался гаражом №, ставил в нем свой автомобиль. Знает, что построил данный гараж П.А. своими силам, на свои средства. Претензий со стороны третьих лиц на данный гараж никогда не было.

Свидетель Н.Р. суду пояснила, что П.А. знала с 1970 года, училась в одном классе с его сыном Евгением, кроме того их родители дружили, часто бывали в гостях друг у друга. Знает, что у П.А. имелся в собственности гараж по <адрес> свидетель с родителями встречались с М возле их гаража и все вместе на их автомобиле, который ставился в гараже, ездили на отдых. П.А. открыто на протяжении длительного периода времени пользовался гаражом по <адрес> со стороны третьих лиц на данный гараж никогда не было.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС <адрес>, П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, П.А. приобретает право на землю под индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, кооператив по <адрес> №, общей площадью – 20,7 кв.м (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация гаража, расположенного в кооперативе по <адрес> № <адрес>, из копии технического паспорта (л.д.5-8) следует: гараж (литера Б), площадью –21,4 кв. м.

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, выданного Главным архитектором города и другими специалистами (л.д.11) следует, что границы земельного участка капитального гаража в районе <адрес> не нарушают градостроительные нормы и регламенты.

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Н.Л. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась – жена Н.В. С заявлением об отказе от наследства обратился – сын П.А. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.18).

Из справки филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж в кооперативе по <адрес> №: стены – кирпичные, кровля – рулонная. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ., полезная площадь – 21,4 кв.м. Право собственности на гараж за П.А.умершему ДД.ММ.ГГГГ) не зарегистрировано (л.д.12).

Из свидетельства о заключении брака (л.д.13) следует, что ДД.ММ.ГГГГ П.А. и Н.В. заключили брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия: М..

Таким образом, суд приходит к выводу, что капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал П.А.

Анализируя изложенное, суд считает доказанным, что земельный участок, на котором расположен гараж №, выделен П.А. на законных основаниях, границы земельного участка не нарушают градостроительные нормы и регламенты, то есть размещение гаража на соответствующем земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что ответчик не имеет возражений по иску, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования, заявленные Н.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности.

Признать за Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>4, право собственности на капитальный гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив по <адрес>, №, под инвентарным номером №, общей площадью – 21,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: