Дело № 2-718/2011г. В составе председательствующего Степанцовой Е.В., При секретаре Бунаковой Е.В., Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 30 мая 2011 года гражданское дело по иску Козяевой И.Г. к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что <данные изъяты> умер ее муж – <данные изъяты>. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по <данные изъяты> в <данные изъяты>. Данный жилой дом принадлежал ему на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> На момент покупки адрес дома значился как <данные изъяты>. <данные изъяты> исполкомом Анжеро-Судженского совета депутатов трудящихся был произведен отвод земельного участка по <данные изъяты> с выносом на <данные изъяты> для строительства жилого дома. Старый дом они с мужем снесли, на его месте в <данные изъяты> был выстроен новый. Кроме нее, других наследников нет. Просит суд признать за <данные изъяты>, умершим <данные изъяты>. право собственности на земельный участок и жилой дом № <данные изъяты> с хозяйственными пристройками по <данные изъяты> и включить указанное имущество в наследственную массу. В судебное заседание истец не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>, действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, требования согласно иска изменила, просила суд признать право собственности на земельный участок и жилой дом <данные изъяты> с хозяйственными пристройками по <данные изъяты> за истцом - Козяевой И.Г. В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика. Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти от <данные изъяты>, выданного органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска, <данные изъяты> умер <данные изъяты>., о чем составлена актовая запись <данные изъяты>. Согласно свидетельства о браке от <данные изъяты>, <данные изъяты> и Кухаренко И.Г. заключили брак, о чем составлена актовая запись <данные изъяты>, после заключения брака супругам присвоена фамилия Козяевы. Как следует из договора от <данные изъяты>, домовладение <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты> принадлежит по праву личной собственности <данные изъяты> <данные изъяты> на основании договора купли <данные изъяты> от <данные изъяты> домовладение зарегистрировано за <данные изъяты> на праве личной собственности на основании договора купли <данные изъяты> от <данные изъяты>. в реестровой книге за <данные изъяты>. В деле имеется разрешение, данное <данные изъяты> на производство работ по перестройке дома по <данные изъяты>. Разрешено произвести строительные работы по перестройке дома на прежнем земельном участке с выносом с <данные изъяты> на <данные изъяты> в прежних размерах земельного участка. Согласно технического паспорта, жилой <данные изъяты> состоит из: <данные изъяты> Общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения <данные изъяты> по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, красная линия не нарушена, градостроительные нормы нарушены - хозяйственные постройки лит. <данные изъяты> размещены на границе с соседним земельным участком; жилой дом размещен на расстоянии менее нормативного от границы соседнего земельного участка; хозяйственная постройка лит. <данные изъяты> размещена на соседнем земельном участке. Самовольно выстроенные хозяйственные постройки, размещенные с нарушением градостроительных норм, подлежат сносу. Согласно справке БТИ от <данные изъяты>, домовладение по <данные изъяты>, <данные изъяты> зарегистрировано по праву личной собственности за <данные изъяты>, умершим <данные изъяты>, на основании договора купли от <данные изъяты>.Изменение площади в связи с возведением нового жилого дома. На дату инвентаризации <данные изъяты> площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> <данные изъяты> имеет на праве личной собственности земельный участок по адресу: <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного <данные изъяты>, земельный участок по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит <данные изъяты> Из сообщения нотариуса <данные изъяты> следует, что после смерти <данные изъяты>, последовавшей <данные изъяты>, заведено наследственное дело за <данные изъяты>. С заявлениями от <данные изъяты> о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена – Козяева И.Г.. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>. Козяевой И.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество в связи с возведением нового жилого дома. Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что истец является её матерью, родители сначала приобрели старенький дом, потом его снесли, построили новый, все это было в период их совместной жизни. Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации согласно ст. 218 ГК РФ. В силу п. 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>, умерший <данные изъяты>, являлся собственником жилого дома и земельного участка по <данные изъяты> в <данные изъяты>. Поэтому суд считает законным и обоснованным признать право собственности на жилой дом и земельный участок по <данные изъяты> в <данные изъяты> за наследником умершего <данные изъяты> - истцом Козяевой И.Г.. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за Козяевой И.Г. право собственности на: - жилой дом, находящийся по <данные изъяты> в <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из <данные изъяты> комнат, с хозяйственными постройками: <данные изъяты>; - земельный участок, находящийся по <данные изъяты> в г<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд. Мотивированное решение изготовлено: 06.06.2011г. Председательствующий: