Дело № 2-637-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Мерк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Администрации Анжеро-Судженского городского округа к Николенко Л.В., Морозову М.В., Николенко Ю.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Анжеро-Судженского городского округа обратилась в суд иском к ответчикам о выселении с предоставлением им другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В августе ДД.ММ.ГГГГ года МВК данный жилой дом был признан непригодным для проживания (заключение МВК 2О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания» № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города было принято решение о сносе и расселении вышеуказанного дома с предоставлением гражданам, проживающим в муниципальных квартирах, других жилых помещений по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, а также по Постановлению Администрации г. Анжеро-Судженска «О сносе ветхих и аварийных жилых помещений, признанных не пригодными для проживания» № 46 от ДД.ММ.ГГГГ В связи со сносом вышеуказанного дома, ответчикам было предоставлено благоустроенное жилое помещение (однокомнатная квартира) общей площадью 39,24 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Однако переселяться в данное жилое помещение ответчики отказываются. В соответствии со ст. 86,89 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма. Предоставление гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Просит суд, выселить Николенко Л.В., Морозова М.В., Николенко Ю.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Расторгнуть ранее заключенный договор социального найма с семьей ответчиков, по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требования о расторжении договора социального найма, заключенного с семьей Николенко, в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Анжеро-Судженского городского округа, ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению. Добавил, что жилье ответчиков непригодно для проживания, аварийное, однако земельный участок под домом еще не изымался. Другой вариант жилья для ответчиков подобрать нельзя, так как согласно нормам закона в их случае жилье предоставляется по ранее занимаемой площади. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Николенко Л.В. иск не признала. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Николенко Л.В., Николенко Ю.В., Морозов М.В. исковые требования также не признали. Ответчик Николенко Л.В. суду пояснила, что они семьей зарегистрированы и проживают вместе в двухкомнатной квартире по <адрес>. Согласна с тем, что жилье действительно аварийное, однако Администрация города предоставляет им квартиру, состоящую всего из одной комнаты, считает, что им всем там будет мало места для нормального проживания. Ответчики Николенко Ю.В., Морозов М.В. пояснения ответчика Николенко Л.В. поддержали.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчики Николенко Ю.В., Морозов М.В., представитель 3-его лица ОУФМС по КО в г. Анжеро-Судженске, прокурор, не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует: п. 37 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям 89 ст. ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно копии обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Николенко Л.В. приобрела право на вселение в порядке обмена в квартиру по <адрес>, взамен квартиры по <адрес> с ФИО7 Квартира состоит из двух комнат, площадью 26,1 кв.м. В качестве совместно вселяющихся в квартиру членов семьи указаны: сын – Морозов М.В., сын – Николенко Ю.Б. (л.д.3).

Из справки ООО «Анжерская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по <адрес>, зарегистрированы: Николенко Л.В., Николенко Ю.Б., Морозов М.В. (л.д.4).

Согласно справке ООО ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) следует, что в квартире по <адрес> (после обмена) зарегистрированы: Николенко Л.В., Николенко Ю.Б., Морозов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что в квартире по <адрес>5 (до обмена) была зарегистрирована Николенко Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Николенко Ю.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Морозов М.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) за Николенко Л.В., Морозовым М.В. в личной собственности до 2000года жилья не значится. По <адрес> общая площадь – 38,7 кв.м., жилая – 25,9 кв.м., комнат – 2, процент износа на 2002год – 67 %.

В материалах дела также имеется копия акта обследования помещения № и заключение МВК о признании жилого помещения пригодным (не пригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> (восьмиквартирный) признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.6-7).

В целях реализации среднесрочной региональной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу на 2009-2011 годы», утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно постановлению Администрации г. Анжеро-Судженска от 29.01.2009г. № 46 « О сносе ветхих и аварийных жилых помещений, признанных непригодных для проживания», постановлено изъять земельные участки для муниципальных нужд и снести жилые дома, признанные непригодными для проживания на основании актов МВК по <адрес> (л.д.8).

Согласно постановлению Администрации г. Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении квартир в <адрес> <адрес> <адрес>» и списку заселения жило <адрес> <адрес>, следует, что в указанном жилом доме семье Николенко Л.В., состоящей из трех человек предоставлена квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 39,24 кв.м., в связи со сносом жилья (ФЗ -185) (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования заявленные Администрацией Анжеро-Судженского городского округа являются законными, обоснованными. Решение о сносе дома, где проживают ответчики по <адрес> было принято еще в 2008 году, в 2010году им выделена квартира в новом благоустроенном жилом доме, хотя и меньшей по количеству жилых комнат, однако соответствующей ранее занимаемой ими общей площади в сносимом доме. Проживание ответчиков в доме по <адрес>, кроме того, препятствует сносу дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд, в целях реализации среднесрочной региональной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу на 2009-2011 годы», утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчиков необходимо выселить из квартиры по <адрес> в квартиру по адресу: <адрес> 1 <адрес> <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 39,24 кв.м.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Анжеро-Судженского городского округа к Николенко Л.В., Морозову М.В., Николенко Ю.Б. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить полностью.

Выселить:

Николенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>,

Николенко Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

Морозова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Анжеро-Судженск, <адрес> с предоставлением им квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Анжеро-Судженск, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Николенко Л.В., Николенко Ю.Б., Морозова М.В. с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, город Анжеро-Судженск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено: 30.05.2011 года.

Председательствующий: