Дело № 2-673-2011 Решение Именем Российской Федерации Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Нуреник И.Г., при секретаре Чеботаевой Н.В., с участием прокурора Равинской В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 24 мая 2011 года гражданское дело по иску Жидиханова А.М. к Шишлову В.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о его выселении из жилого дома, расположенного по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец в своем заявлении и в судебном заседании мотивировал следующим. Он является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, в доме никогда не проживал, истец его никогда не видел и не знал. Ответчик был зарегистрирован в доме прежним владельцем. Где проживает ответчик, истцу неизвестно. В судебном заседании представитель истца – Маршальская А.Ж., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что ответчик является супругом ее сестры. В 2001 году она их зарегистрировала в спорной квартире, поскольку у них не было регистрации. Затем сестра снялась с регистрационного учета, развелась с ответчиком, а ответчик остался зарегистрированным в спорной квартире. Где он находится в настоящее время, неизвестно. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права собственника. Истец просит суд выселить ответчика из своего дома и снять с регистрационного учета. Представитель ответчика – адвокат Блескина С.П., назначенная определением суда в качестве представителя ответчика, поскольку его место жительство неизвестно, и действующая на основании ордера, исковые требования не признала, поскольку нет полномочий от ответчика. Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется расписка. Свидетель ААА суду пояснил, что проживает с хххх по <адрес>, по соседству с истцом, который купил дом хххх года. Свидетель не знает ответчика и никогда его не видел в доме истца. Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП (л.д.8) собственником дома по <адрес>, является истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.6). Из справки ООО «ЕРКЦ» (л.д.9), а также из адресной справки (л.д.17) следует, что в спорном доме зарегистрирован ответчик. При указанных обстоятельствах, поскольку собственником спорного жилого является истец, ответчик не является членом его семьи, фактически в доме не проживает, вещей в доме нет, на вселение не претендовал, суд считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома. Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем суд также считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Выселить Шишлова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца хххх, из жилого дома, расположенного в <адрес>. Решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске Шишлова В.И. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: