Дело № 2-779/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Власенко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

02 июня 2011 года

гражданское дело по иску Кирякова Е.В. к Потапочкину А.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киряков Е.В. обратился в суд иском к Потапочкину А.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом по <адрес> в г.Анжеро-Судженске, оформил право собственности. В этом доме он проживает и прописан в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ он работал разнорабочим у ФИО2 неофициально. Потапочкин А.Н. друг его работодателя, сотрудник <данные изъяты>, воспользовавшись его зависимостью от работодателя, его некомпетентностью, кроме того, он на тот период страдал алкогольной зависимостью, достоверно зная, что дом, принадлежащий ему на праве собственности, находится на подработанной территории, обманным путем принудил его прописать Потапочкина в доме, объяснив тем, что нужна прописка в городе с целью поручительства в банке у его работодателя ФИО2 Из домовой книги видно, что прежде чем прописаться в его доме, Потапочкин имел регистрацию в <адрес> - общежитие. В настоящее время истец находится в <данные изъяты> <адрес>. Его сестра ФИО6, помогая ему в оформлении документов в жилищном отделе Администрации Анжеро-Судженского городского округа, обнаружила, что Потапочкин А.Н., который не является членом его семьи, зарегистрирован в его доме с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не выписан. В этом доме он никогда не проживал. На его просьбы и просьбы его родственников выписаться из его дома самостоятельно, отвечает, пользуясь своим служебным положением, грубым отказом, утверждает, что прописан давно и выписываться не собирается. В связи с этим в настоящее время он не может воспользоваться свои правом распоряжаться личной собственностью. Просит выселить Потапочкина А.Н. из жилого дома по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по <адрес>. Данный жилой дом приобрел ДД.ММ.ГГГГ Он работал у <данные изъяты>. Работодатель предложил ему прописать друга. Истец зависел от работодателя, боялся что уволит. Ответчик в доме не жил ни дня, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не платил. Сейчас хочет выписать ответчика, т.к. дом находится на подработанной территории для предоставления социальной выплаты, и в жилищном отделе сказали выписать всех не являющихся членами его семьи. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик иск не признал, суду пояснил, что в <данные изъяты>. прописался к истцу. На тот момент ему нужна была прописка в <адрес> и он обратился к своему знакомому ФИО2, он сказал, что у него есть работник Киряков и он его пропишет в своем доме. Он просил просто помочь в прописке. Отец проживает в <адрес>. У отца не захотел прописываться, т.к. хотел прописаться в <адрес>. С Киряковым на тот момент знаком не был. Проживал у истца в ДД.ММ.ГГГГ меньше месяца, привозил уголь. В доме истца также жили его сестра и мать. Дом двухкомнатный, полуразваленный. Ответчик только ночевал в доме. В общежитии по <адрес> не жил, был только прописан. В ДД.ММ.ГГГГ. приобрел квартиру по <адрес>, сейчас там проживает. Не прописывается в квартире, поскольку есть прописка у Кирякова. Из дома по <адрес> он не желает выписываться, причину пояснить не может.

В судебное заседание не явился представитель 3-его лица- ОУФМС по КО в <адрес>, извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица ОУФМС по КО в <адрес>.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Киряков Е.В. купил жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кирякову Е.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>.

Из справки ООО «ЕРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по <адрес> зарегистрированы: Киряков Е.В., Потапочкин А.Н..

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор является действительным, никем не оспорен. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, зарегистрировался в спорном жилом помещении с иной целью. Из его пояснений следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру по <адрес> и в настоящее время там проживает. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, который вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Доводы ответчика о том, что он вправе иметь регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении безосновательны, противоречат действующему законодательству.

При таких обстоятельствах требовании истца о выселении ответчика из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирякова Е.В. к Потапочкину А.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Выселить Потапочкина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Потапочкина А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.06.2011 года.

Председательствующий: