о признании права собственности

Дело № 2-751/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

02 июня 2011 года

гражданское дело по иску Лебедева В.Б. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев В.Б. обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что его отец ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ При производство инвентаризации недвижимого имущества специалистами БТИ г.Анжеро-Судженска было выявлено обстоятельство произведенной самовольной пристройки к <адрес> наследодателем дополнительной комнаты. Согласно заключению по соблюдению градостроительных норм и регламентов, размещение квартир и хозяйственных построек: навес, сарай, уборная не нарушают красную линию, соответствуют градостроительным нормам и регламентам. Таким образом, размещение данной квартиры и указанных хозяйственных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни здоровью граждан. Других наследников, претендующих на наследство нет. Просит признать, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ имел право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 35,4 кв.м., жилой площадью – 26 кв.м. и включить указанное имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на ? долю дома по <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. Суду пояснил, что его отцу квартира досталась в наследство от деда, отец сам делал пристройки, увеличил жилую площадь квартиры на 8,9 кв.м. После смерти отца истец пропустил срок для обращения за принятием наследства. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2. Кроме него других наследников нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, поддержала пояснения истца и уточненные исковые требования, дополнить ничего не желала.

В судебное заседание не явились - представитель ответчика - просил рассмотреть дело в его отсутствие, 3-е лицо ФОИ12 – по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации г. Анжеро-Судженске, 3-его лица ФОИ12

Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын – ФИО2, проживающий в <адрес>. Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения находящегося в <адрес> (л.д.4).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из справки Филиала № БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО2 ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – 62,7 кв.м., жилая площадь – 43,8 кв.м., кол-во комнат – 3, инвентаризационная стоимость дома на 2011г. – 59276 руб. Изменение площади на 8,9 кв.м., в связи с возведением жилой пристройки и переноса отопительного прибора (л.д.27).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> общая площадь – 62,7 кв.м., жилая площадь – 43,8 кв.м., строение состоит из:

<данные изъяты>

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, красная линия не нарушена: хозяйственная постройка Г1 находится за пределами красной линии и в охранной зоне ВЛЭП, градостроительные нормы нарушены – жилой дом находится на расстоянии менее нормативного от красной линии; хозяйственные постройки лит.Г, Г2 размещены на расстоянии менее нормативного от границ с соседним земельным участком (л.д.15).

Согласно плану земельного участка М 1:500. размещение жилого дома (лит. «А») и пристройки (лит. «а») не соответствует градостроительным нормам, жилой дом находится на расстоянии менее нормативного от красной линии. Размещение хозяйственных построек (лит.Г, Г1, Г2) не соответствует градостроительным нормам, хозяйственные постройки - лит.Г, Г2 размещены на расстоянии менее нормативного от границ с соседним земельным участком, хозяйственная постройка Г1 находится за пределами красной линии и в охранной зоне ВЛЭП. Красная линия нарушена (л.д.17).

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.34).

Решением Анжеро-Судженского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Установить факт принятия Лебедевым В.Б., родившимся ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде всякого имущества, в том числе в виде ? доли жилого дома в <адрес> и вкладов в банке (л.д.24-26).

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Лебедев В.Б. родился ДД.ММ.ГГГГ Его родители: отец- ФИО2, мать – ФИО5 (л.д.18).

Свидетель ФИО9, сотрудник БТИ суду пояснила, что за ФИО2 значилась ? дома по <адрес>. Ранее дом был трехквартирный. Третью квартиру снесли. В первой квартире была русская печь, ее разобрали, за счет этого увеличилась жилая площадь на 1,1 кв.м. Во второй квартире пристроили жилую комнату, увеличилась жилая площадь. Изначально общая площадь была 81,6 кв.м. в трехквартирном доме, жилая – 54,1 кв.м. После того, как разобрали третью квартиру, общая площадь двухквартирного дома стала 62,7 кв.м., жилая – 43,8 кв.м. Квартира № по-прежнему занимает ? площади двухквартирного дома. Необходимо признать за истцом право собственности на ? долю дома общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.

Свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили, что отец истца ФИО2 перестраивал свою квартиру, пристроил спальню, истец является единственным наследником. Вторую половину дома занимает ФОИ12.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, другие наследники не обращались, ? доля жилого дома по <адрес> в <адрес> принадлежала умершему отцу истца на законных основаниях. Размещение жилого дома и надворных построек (сарай – Г1, сарай - Г3, уборной - Г4, уборная – Г5), не нарушают градостроительные нормы и регламенты. Жилой дом соответствует санитарным нормам и требованиям. Сохранение произведенных изменений площади жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Учитывая, что истец является наследником по закону, суд находит требования, заявленные истцом законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лебедевым В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 62,7 квадратных метров, жилой площадью – 43,8 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено: 07.06.2011 года.

Председательствующий: