Дело № 2-975-2011 Решение Именем Российской Федерации Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Нуреник И.Г., при секретаре Абдрахмановой О.Ю., с участием прокурора Равинской В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 27 июня 2011 года гражданское дело по иску Нейфельд Н.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении его из жилого дома по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица в своем заявлении и в судебном заседании мотивировала следующим. Истица является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – прежний собственник дома. Сделку купли-продажи истица оформляла с представителем ответчика, которого никогда не видела. В договоре указано, что он до ДД.ММ.ГГГГ должен сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. Вещей ответчика в доме нет, сам в доме никогда не появлялся, где он проживает – истице неизвестно. Просит суд выселить ответчика из указанного дома и снять его с регистрационного учета. Представитель истицы – Чугунова Е.Е., поддержала исковые требования. Адвокат Меньшикова Т.В., назначенная определением суда в качестве представителя ответчика, в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, оч ем свидетельствует расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Свидетель КАЮ суду пояснил, что в течение 4 лет он проживает в доме по <адрес>. В доме № с осени хххх года стала проживать истица, которая купила этот дом у Шевченко. У Шевченко был большой долг по кредитам, и он продал дом через представителя. Где он находится в настоящее время, неизвестно. Выслушав истицу, ее представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) жилой дом по <адрес>, принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В п. 7 данного договора указано, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован Шевченко А.С., право пользования и проживания за которым сохраняется до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книге и адресной справке в спорном жилом доме, кроме членов семьи истицы, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. При указанных обстоятельствах, поскольку собственником спорного жилого дома является истица, ответчик членом семьи истца не является, из дома выехал, вещей его в доме нет, суд считает, что он подлежит выселению из дома истицы. Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, суд также считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Выселить Шевченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. хххх, из жилого дома, расположенного в городе <адрес>. Решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске Шевченко А.С. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: