о снятии обременения с жилого помещения



Дело № 2-724/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 06 июня 2011 года

гражданское дело по иску Евтушенко Л.Д. к Лавренович Г.Н. о снятии обременения с жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Евтушенко Л.Д. обратилась в суд с иском к Лавренович Г.Н. о снятии обременения с жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что после смерти ее родителей она вступила в наследство, которое состояло из квартиры, расположенной в г.Анжеро-Судженске, <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права. Оказалось, что существуют ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона. Согласно постановления администрации г.Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ «О компенсации ФИО4 изымаемого жилого помещения» Управление по капитальному строительству были обязаны перечислить на счет Лавренович Г.Н., с которой у ее матери был заключен договор купли-продажи, деньги за квартиру в сумме <данные изъяты> рублей. Данные действия были выполнены. Но оказалось, что Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> ни кто об этом не информировал, в связи с чем у нее в настоящее время существуют ограничения в правах. Лавренович Г.Н. в настоящее время выехала на другое место жительства в другой город и на ее письма не отвечает. Согласно постановления администрации г.Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме <данные изъяты> рублей перечислены в Сбербанк на счет Лавренович Г.Н. Просит снять ограничения ее права на квартиру, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивала, суду пояснила, что ее родителей переселили в связи со сносом дома. Администрация г.Анжеро-Судженска выкупила у Лавренович квартиру для мамы. Ответчик должна была написать заявление о снятии ограничения (обременения) права после получения денег. Деньги ответчицей получены через банк <данные изъяты>. Ответчица уехала проживать в другой город. Истица является собственницей спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследственное имущество.

В судебное заседание не явились – ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из отзыва на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Евтушенко Л.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Имеется также запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу Лавренович Г.Н.. Согласно ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16.07.1998 №102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке в Анжеро-Судженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО не подавалось. Не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16.07.1998 №102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО5 является Евтушенко Л.Д.. Наследство состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Евтушенко Л.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Существуют ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Евтушенко Л.Д. имеет в личной собственности квартиру по адресу <адрес>. Ограничения (обременения) права: ипотека.

Согласно постановления администрации г.Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ «О компенсации ФИО4 изымаемого жилого дома» Управлению капитального строительства профинансировать сделку купли-продажи для ФИО4, двухкомнатной квартиры по <адрес>, перечислив на лицевой счет продавца Лавренович Г.Н. стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно справке МАУ «УКС» от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления администрации г.Анжеро-Судженска от ДД.ММ.ГГГГ «О компенсации ФИО4 изымаемого жилого дома» МАУ «УКС» перевело денежные средства в счет компенсации в сумме <данные изъяты> рублей на лицевой счет Лавренович Г.Н.

Согласно платежного поручения Филиал <данные изъяты> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет Лавренович Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ от МАУ «УКС» Администрации г.Анжеро-Судженска поступило <данные изъяты> рублей.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Евтушенко Л.Д. к Лавренович Г.Н. о снятии обременения с жилого помещения, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд снимает ограничения (обременения) права в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Евтушенко Л.Д. удовлетворить.

Снять ограничения (обременения) права в виде ипотеки на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Евтушенко Л.Д..

Решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеки в качестве ограничения (обременения) права на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено: 10.06.2011 года.

Председательствующий: