Дело № 2-814/2011 РЕШЕНИЕ председательствующего Зайцевой О.Ю., при секретаре Коробовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 30 мая 2011 года гражданское дело по иску Малиновской Л.Ю. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Истец Малиновская Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости – гараж <данные изъяты> Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> умер ее муж М.. После его смерти открылось наследство в том числе в виде гаража, расположенного <данные изъяты>. Право собственности на гараж за умершим не зарегистрировано. Земельный участок под строительство гаража отведён на основании решения исполнительного комитета от <данные изъяты> Согласно заключению <данные изъяты> МУ АПБ размещение гаража соответствует градостроительным нормам и регламентам. Технический паспорт составлен по состоянию на <данные изъяты>. После смерти мужа она фактически приняла наследство, но в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство на гараж <данные изъяты>, поскольку отсутствуют документы о его государственной регистрации. Просит суд признать за ней право собственности на гараж <данные изъяты> В судебном заседании истец Малиновская Л.И. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, исковые требования уточнила – просит суд признать, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на гараж <данные изъяты>. Суду пояснила, что земельный участок под строительство гаража был отведен ее супругу, документы на гараж оформлены не были. В <данные изъяты> году гараж фактически был построен, но не был зарегистрирован в БТИ и в регистрационном органе. Наследство после смерти супруга приняла она и дочь <данные изъяты> которая претендует на 1/2 долю в праве собственности на указанный гараж. В судебном заседании представитель ответчика Бызырина Г.Г., действующая на основании доверенности от 21.04.2011 года. Суду пояснила, что до введения в действие Земельного кодекса РФ основанием для получения земельного участка в бессрочное наследуемое пользование для строительства гаража являлись следующие документы: решение исполнительного комитета (администрации) города об отводе земельного участка и ситуационный план. Других документов не оформлялось, в БТИ право собственности не регистрировалось. В судебное заседание третье лицо Топорова С.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. В заявлении от 30.05.2011 года третье лицо Топорова С.А. заявила самостоятельное требование на предмет спора, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю гаража как за наследницей по закону ее отца М. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях… Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. Из сведений свидетельства о смерти, <данные изъяты>, следует, что М. умер <данные изъяты> Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> - после смерти М. заведено наследственное дело <данные изъяты> С заявлениями о принятии наследства обратились жена – <данные изъяты> дочь – <данные изъяты> Выдано свидетельство о праве на наследство по закону <данные изъяты> на квартиру, автомобиль, денежные вклады. Истец Малиновская Л.И. и М. состояли в зарегистрированном браке с <данные изъяты>, что следует из сведений свидетельства о заключении брака. Из свидетельства о рождении <данные изъяты> следует, что ее отцом является <данные изъяты> После заключения брака с <данные изъяты> присвоена фамилия «Моисеенко», что следует из справки о заключении брака <данные изъяты> После заключения брака с <данные изъяты> присвоена фамилия «Топорова», что следует из свидетельства о заключении брака от <данные изъяты> Из выписки из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> следует, что исполком городского Совета решил отвести земельные участки под строительство автостоянок <данные изъяты> М.. Согласно справке БТИ <данные изъяты> по данным архива БТИ <данные изъяты> выписка из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения <данные изъяты> выдана М. Указанные выше сведения также отражены в техническом паспорте на гараж <данные изъяты> в разделе «Сведения о правообладателях объекта» указан М. На основании указанных выше доказательств, суд делает вывод о том, что истец Малиневская Л.И. и третье лицо Топорова С.А. являются наследниками имущества умершего 1-ой очереди по закону, принявшими наследство в установленный законом срок. Согласно акту обследования <данные изъяты> УНД ГУ МЧС России по Кемеровской области ОНД г. Анжеро-Судженска на гараж <данные изъяты> противопожарное состояние гаража не создает угрозу жизни или здоровью людей. По заключению <данные изъяты> о соблюдении градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, выданному Главным архитектором города и другими специалистами и плану земельного участка капитального гаража <данные изъяты> градостроительные нормы не нарушены. Из показаний свидетеля <данные изъяты> Из показаний свидетеля <данные изъяты> Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гараж <данные изъяты> построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное наследуемое пользование М. на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов <данные изъяты>. Размещение гаража не нарушает градостроительные нормы и регламенты. Гараж соответствует правилам пожарной безопасности, размещение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. При установленных выше судом обстоятельствах, учитывая, что истец и третье лицо являются наследниками по закону 1-ой очереди, приняли наследство после смерти М. в установленном законом порядке, в том числе унаследовали, но не оформили право бессрочного пользования земельным участком под спорным гаражом в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ), суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Иск Малиновской Л.И. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить: Признать, что Малиновской Л.И., <данные изъяты> принадлежит 1/2 доля в праве собственности на гараж <данные изъяты> Признать, что Топоровой С.В., <данные изъяты> принадлежит 1/2 доля в праве собственности на гараж <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: