решение о выселении

Дело № 2-777/2011

Решение

именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В..,

с участием прокурора Равинской В.М.,

адвоката Лазаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

2 июня 2011 года

гражданское дело по иску Тухватулина Э.М. к Аболину И.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты> о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома <данные изъяты>. По просьбе сестры <данные изъяты> и ее супруга Аболина <данные изъяты>, он прописал ответчика в своем доме, так как Аболин И. А. приехал из <данные изъяты>, ему необходима была регистрация, чтобы найти работу. В настоящее время брак между его сестрой и Аболиным И.А. прекращен, ответчик не является членом семьи. Где проживает Аболин И. А. ему не известно. Так как ответчик зарегистрирован в его доме, он не может оформить субсидию по оплате за воду. Являясь собственником указанного жилого дома, он не может реализовать свое право по владению и распоряжению своей собственностью полностью, поскольку в доме зарегистрирован ответчик.

Просит суд устранить нарушение его права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять с регистрационного учета ответчика <данные изъяты>.

В судебном заседании истец, доводы искового заявления поддержал, на требованиях уточнил – просит выселить ответчика и снять его с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома <данные изъяты> это фактически отдельная квартира № <данные изъяты>, с отдельным входом, кухней и саунзлом, в которой он зарегистрирован. По просьбе сестры <данные изъяты>. и ответчика Аболина И.А. он <данные изъяты> прописал в своей квартире ответчика. Ответчик проживал с его сестрой в зарегистрированном браке, в настоящее время они официально разведены. Проживал ответчик Аболин с супругой и тремя детьми у него в квартире. В <данные изъяты> года Аболин И.А. ему сказал, что уезжает, попрощался с ним и детьми, забрал все свои личные вещи и уехал, предположительно <данные изъяты> к родителям. В <данные изъяты> года ответчик вышел с ним на связь через Интернет, ответчик сказал, что проживает в <данные изъяты> ухаживает за своей бабушкой, намерений вернуться в <данные изъяты> не высказывал. После этого больше он не звонил, о себе ничего не сообщал.

Принимая во внимание, что фактическое место жительства ответчика Аболина И.А. неизвестно, по последнему известному месту жительства он не проживает, в порядке ст. 50 ГПК РФ определением Анжеро-Судженского городского суда <данные изъяты> по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Лазарева Н.В., действующая по назначению на основании ордера <данные изъяты>, иск не признала. Суду пояснила, что не имеет на это полномочий, сведений о наличии у ответчика другого жилья нет, поэтому она не согласна со снятием его с регистрационного учета и с выселением из жилого помещения.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу Тухватулину Э.М. на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома <данные изъяты> принадлежит ? доля жилого дома, <данные изъяты> (л.д.5-6), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года (л.д.7).

Фактически ? доля дома <данные изъяты> является квартирой № <данные изъяты>, что следует из сведений технического паспорта на указанное жилье по состоянию <данные изъяты> (л.д.25-30), а также подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты> пояснивших суду, что истец проживает в отдельной квартире № <данные изъяты> <данные изъяты>, с отдельным входом, санузлом и кухней, что также следует из сведений о регистрации истца и ответчика именно в квартире № <данные изъяты> по <данные изъяты>

Из адресной справки, выданной отделением УФМС России по КО в г. Анжеро-Судженске, следует, что Аболин И.А. зарегистрирован по указанному выше адресу с <данные изъяты> года (л.д.12), что также подтверждается сведениями справки, выданной <данные изъяты> ООО «ЕРКЦ» (л.д.8)

Согласно справке, выданной старшим участковым уполномоченным милиции <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> проживают: <данные изъяты> Со слов соседей Аболин И.А. по данному адресу не проживает с <данные изъяты> года (л.д.13).

Из показаний свидетеля <данные изъяты>

Анализируя представленные истцом доказательства, в том числе показания всех указанных выше свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку они непротиворечивы, и приходит к выводу, что собственником жилого помещения по ул. <данные изъяты> является истец, в указанной квартире ответчик длительное время не проживает, вещей его в ней нет, каких-либо договоров о проживании в спорной квартире он с истцом не заключал, членом его семьи не является, встречных исковых требований не заявлял, спорное жилье необходимо истцу для личного пользования и распоряжения им, а ответчик ему в этом препятствует.

На основании изложенного, по мнению суда, ответчик подлежит выселению из квартиры истца без предоставления другого жилого помещения.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд также считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по ул. <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Аболина И.А. в пользу Тухватулина Э.М. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тухватулина Э.М. к Аболину И.А. - удовлетворить:

Аболина И.А., <данные изъяты> выселить из квартиры <данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Аболина И.А. в пользу Тухватулина Э.М. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: