Дело №2-1073/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Н.Н. Кравченко, при секретаре В.А. Учителевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 09 августа 2011 года гражданское дело по иску Булатовой Н.Х. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, установил: Булатова Н.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора приватизации квартиры от 30.05.1994 года собственниками квартиры по ххх, в равных долях по 1/3 доли в праве принадлежит истице, ее супругу Б.А., умершему 29.12.2010г., внучке Милакиной М.Е. При жизни Б.А. в квартире была произведена перепланировка санузла, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, в результате чего туалет и ванная комната были объединены, перепланировка надлежащим образом оформлена не была. Свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве собственности на квартиру после смерти супруга истицей получено не было, так как необходимо узаконить перепланировку. Согласно выкопировке из поэтажного плана, плану экспликации квартиры до перепланировки, договору приватизации, квартира имела жилую площадь 44,1 кв.м., общую -59,9 кв.м., санузел раздельный, площадь туалета -0,9 кв.м., ванна -2,1 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ, составленному 21.03.2011г. после перепланировки жилая и общая площадь квартиры не изменилась, однако, отсутствует перегородка в санузле, вследствие чего санузел совмещен и имеет площадь 3 кв.м. В соответствии с рабочим планом перепланировки квартиры, содержащим экспликацию квартиры до перепланировки и экспликацию квартиры после перепланировки, в результате перепланировки демонтирована перегородка в санузле между ванной и туалетом, произведено объединение санузла. Указанный проект разработан ООО «АУК», согласован с главным архитектором Управления архитектуры и градостроительства Анжеро-Судженского городского округа 26.04.2011г. Постановлением Администрации утверждено решение о согласовании указанного проекта, разрешено эксплуатировать жилое помещение собственникам в перепланированном виде. Истец просит сохранить квартиру в ххх в перепланированном виде: общая площадь – 59,9 кв.м., жилая площадь 44,1 кв.м., площадь коридора 4,8 кв.м., шкафа 0,4 кв.м., шкафа 0,4 кв.м., шкафа 0,6 кв.м., шкафа 0,6 кв.м., объединенного санузла 3 кв.м. Истец Булатова Н.Х. в суде на требованиях настаивала. Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела представитель ответчика Базырина Г.Н., действующая на основании доверенности от 21.04.2011г., с исковыми требованиями согласилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица Булатова Р.А., Булатова Л.А., Милакина М.Е в суд не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, о причинах неявки в суд не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1). Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч.2). Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно договору на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от 24.03.1994 г. квартира по ххх общей площадью 59,9 кв.м., жилой 44,1 кв.м., принадлежит Б.А., Булатовой Н.Х., Милакиной М.Е. Согласно свидетельству о смерти Б.А. умер 29.12.2010 года. Согласно справке БТИ от 18.07.2011г., инвентаризация по жилому дому по ххх проводилась 17.12.2008г. на момент инвентаризации 21.03.2011г. по адресу: ххх выявлена перепланировка (разобрали перегородку между ванной и туалетом). Согласно справке БТИ от 29.03.2011г., в квартире по ххх произведена перепланировка: объединение санузла, общая площадь квартиры составила - 59,9 кв.м., жилая - 44,1 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта на спорную квартиру от 21.03.2011г. общая площадь спорной квартиры составляет -59,9 кв.м., жилая площадь -44,1 кв.м., площадь ванной – 3 кв.м., помещение с наименованием «туалет» в экспликации площади квартиры отсутствует. Из плана квартиры (выкопировки из поэтажного плана дома), плана до перепланировки квартиры, а также плана перепланировки квартиры по ххх, следует, что между помещениями туалета и ванной отсутствует перегородка, площадь ванной составляет 3 кв.м. Согласно выписке из постановления Администрации города об утверждении решений о согласовании перепланировки жилых помещений №487 от 16.05.2011г., утверждено решение о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ххх. На собственников возложена обязанность по внесению изменений в технический паспорт в филиале БТИ №1 г. Анжеро-Судженска ГПО ЦТИ КО. Актом от 10.06.2011г. принята в эксплуатацию после перепланировки квартира по ххх, общая площадь 59,9 кв.м., жилая - 44,1 кв.м. на основании постановления Администрации города об утверждении решений о согласовании перепланировки жилых помещений №487 от 16.05.2011г. Согласно выписке из постановления Администрации города об утверждении актов приемки в эксплуатацию после перепланировки помещений №600 от 10.06.2011г., утвержден акт приемки в эксплуатацию после выполнения перепланировки жилого помещения, расположенного в ххх, общей площадью 59,9 кв.м., разрешено эксплуатировать жилое помещение собственникам. Согласно акту обследования Государственной инспекции г. Анжеро-Судженска по пожарному надзору №36 от 23.06.2011г., в результате перепланировки санузла в квартире по ххх нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в КО в г. Анжеро-Судженске и г. Тайге» от 28.06.2011г., условия проживания в квартире по ххх в г. Анжеро-Судженске соответствуют требованиям, в том числе СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Мангазеевой И.М. от 21.07.2011г., после смерти Б.А., умершего 29.12.2010г. с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору 15.03.2011г. обратилась Булатова Н.Х.; с заявлениями об отказе от наследства в нотариальную контору 20.06.2011г. обратилась Булатова Р.А., Булатова Р.А.. Было заведено наследственное дело №62/2011. Наследственное имущество состоит из доли в праве собственности на квартиру в ххх, вкладов с причитающимися процентами, зачислениями, компенсациями, находящимися в филиалах Сбербанка №2356 г. Анжеро-Судженска. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Перепланировка жилого помещения в соответствии с действующим законодательством представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения технического паспорта жилого помещения. Таким образом, судом установлено, что истцом Булатовой Н.Х. и Б.А. при его жизни была осуществлена перепланировка квартиры в ххх, а именно убрана перегородка между ванной и туалетом, в результате чего санузел стал объединенным, площадь ванной комнаты составила 3 кв.м. Данной перепланировкой не затронуты несущие конструкции дома, перепланировка права и интересы собственника Милакиной М.Е., а также других лиц не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровья, квартира в целом соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. При указанных обстоятельствах, с учетом согласия представителя ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа Базыриной Г.Н. с исковыми требованиями, суд удовлетворяет заявленный иск. Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ххх общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м., в перепланированном состоянии, с площадью объединенного санузла - ванны - 3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: