Дело №2-1205/2011

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Н.Н. Кравченко,

при секретаре В.А. Учителевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

15 августа 2011 года

гражданское дело по иску Тарыма К.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Плавинская К.В. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что во время трудовых отношений ее отца Плавинского В.В. и МУП «КЖКУ» в декабре 2004 года по решению Администрации п.г.т. Рудничный его семье была предоставлена квартира в хххх хххх, о чем был выдан ордер. В ноябре 2009г. истица обратилась в отдел приватизации Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа с заявлением о приватизации данной квартиры.

24.02.2010г. с Администрацией города заключен договор на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от 24.02.2010г. №1311, согласно которому спорная квартира общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. перешла в собственность истицы.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО отказал ей в регистрации права на данную квартиру, поскольку отсутствует регистрация права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в хххх хххх, общей площадью 55,8 кв.м., жилой 39,2 кв.м.

Истец Тарыма К.В. в суде на иске настаивала, пояснила, что 09.07.2011г. зарегистрировала брак с Т.А.Н. и приняла фамилию мужа «Тарыма».

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, представитель ответчика Базырина Г.Н., действующая на основании доверенности от 21.04.2011г., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Договор от 24.02.2010г. №1311 заключен истцом с Администрацией г. Анжеро-Судженска на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации, согласно которому квартира в хххх, общей площадью 55,8 кв.м., жилой 39,2 кв.м. перешла в собственность Плавинской К.В. на законных основаниях. Порядок приватизации жилых помещений в г. Анжеро-Судженске регулируется положением, утвержденным постановлением городского Совета народных депутатов от 24.02.2005г. №438. Данным положением определен порядок оформления договора приватизации, необходимый пакет документов. Плавинская К.В. предоставила все необходимые документы для оформления договора приватизации, поэтому оснований к отказу заключить договор приватизации данной квартиры у администрации не имелось. Наличие ордера №301, выданного администраций п.г.т. Рудничный от 29.12.2004г. на данную квартиру свидетельствует, что квартира являлась государственной собственностью, но официально не была передана органам местного самоуправления. Исходя из постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. Приложение 3 к постановлению ВС РФ от 27.12.1991г. №3020-1 содержит объекты жилищного фонда. Таким образом, если отсутствует формальный акт приема-передачи жилищного фонда государственным предприятием в ведение органов местного самоуправления г. Анжеро-Судженска, объекты жилищного фонда в силу закона являются муниципальной собственностью даже в отсутствие государственной регистрации и, следовательно, администрация города, как исполнительный орган, вправе заключать договоры приватизации.

Третьи лица Плавинский В.В., Плавинская Т.Ф. в суде против удовлетворения исковых требований не возражали. Плавинский В.В. пояснил, что данная квартира была ему предоставлена на основании распоряжения Администрации п.г.т. Рудничный в период работы в МУП «КЖКУ» в декабре 2004 года, о чем был выдан ордер. Они с супругой и их сын отказались от участия в приватизации, подав об этом заявления в орган местного самоуправления.

Третье лицо Плавинский М.В. в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, мнения третьих лиц Плавинского В.В., Плавинскую Т.Ф., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ч.1). От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ (ч.2).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч.1). При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч.2).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.2 Федерального закона №178-ФЗ от 21.12.2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

Согласно Постановлению Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Из объяснений истицы и третьих лиц Плавинского В.В., Плавинской Т.Ф. в суде следует, что Плавинский В.В. и Плавинская Т.Ф. состоят в брачных отношениях, что подтверждается сведениями из паспортов указанных лиц, обозревавшихся в суде.

Также из объяснения указанных лиц следует, что Плавинская К.В. и Плавинский М.В., родившийся хххх в хххх, являются детьми Плавинского В.В. и Плавинской Т.Ф.

Согласно свидетельству о заключении брака, Плавинская К.В. хххх заключила брак с Т.А.Н., после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Тарыма».

Согласно ордеру №301 от 29.12.2004г. ответственным квартиросъемщиком квартиры в хххх хххх был Плавинский В.В., в ордер также включена Плавинская К.В.

Согласно договору на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации №1311 от 24.02.2010г., Плавинская К.В. является собственником квартиры в хххх общей площадью 55,8 кв.м., жилой 39,2 кв.м.

Согласно технического паспорта на квартиру в хххх от 14.01.2010г., общая площадь квартиры составляет 55,8 кв.м., жилая 39,2 кв.м.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» от 23.06.2011г. в спорной квартире зарегистрирована Плавинская К.В., ее отец Плавинский В.В., мать Плавинская Т.Ф., брат Плавинский М.В.

Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от 29.04.2011г., регистрация права собственности на квартиру в хххх за Плавинской К.В. приостановлена на основании решения регистратора от 29.04.2011г. на срок не более одного месяца с 29.04.2011г. по 28.05.2011г. по следующим причинам.

01.06.2011г. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КО Плавинской К.В. было отказано в регистрации права собственности на квартиру в хххх поскольку в качестве правоустанавливающего документа Плавинской К.В. был предоставлен договор приватизации от 24.02.2010г. В ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности на квартиру в хххх, отсутствуют. Заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности администрацией Анжеро-Судженского городского округа на указанное имущество не представлено. 11.05.2011г. поступил ответ из БТИ г. Анжеро-Судженска о том, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было.

Согласно справке КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа от 07.06.2011г., квартира в хххх муниципальной собственностью г. Анжеро-Судженска не является и в реестре муниципальной собственности не числится.

Таким образом, судом установлено, что истица на основании договора на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от 24.02.2010г. №1311 приобрела право собственности на спорный объект недвижимости в виде благоустроенной квартиры в хххх

Права прежнего собственника спорного жилья, в том числе на отчуждение имущества подтверждается договором приватизации от 24.02.2010г., а также ордером №301 от 29.12.2004г. о заключении с Плавинским В.В.- отцом истицы, договора социального найма в отношении спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с истицей на законных основаниях был заключен договор на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от 24.02.2010г. №1311 и к ней перешло право собственности на спорный объект недвижимости.

Не осуществление Администрацией Анжеро-Судженского городского округа действий по регистрации права на спорный объект недвижимости и отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный объект недвижимости не должно ущемлять права собственника, предоставленные ему действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах, с учетом согласия представителя ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа с исковыми требованиями, суд признает право собственности истицы на спорный объект недвижимости, удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что Тарыма К.В., родившейся хххх в хххх, зарегистрированной по месту жительства в хххх на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: хххх, хххх, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения судом путем подачи кассационной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Мотивированное решение составлено 17.08.2011 года.

Председательствующий: