Дело № 2-1150/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Стефанской Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

23 августа 2011 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа к Чхалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к Чхалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что Чхалову А.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Данная квартира является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципальной собственности Анжеро-Судженского городского округа.

В данной квартире ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным управляющей компании Чхалов А.В. фактически не проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, квартплату не вносит. Вещи Чхалова А.В. в данной квартире отсутствуют. Место его нахождения неизвестно.

Данные факты свидетельствуют о том, что Чхалов А.В. выбыл из квартиры на другое постоянное место жительство. Тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, т.е. использовал право на одностороннее расторжение договора.

В соответствии ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается также в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.

Поскольку реально ответчик не пользуется жилым помещением, но остается, зарегистрирован поданному адресу, необходимо прекратить его регистрацию в <адрес>. Просит признать Чхалова А.В. утратившим право пользования на жилое помещение и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик в квартире по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., вещей его там нет, квартплату не вносит. Квартира разбита, не было ни окон, ни дверей, поэтому без права регистрации заселили молодую семью, они сделали там ремонт, проживают по настоящее время. Считает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Поскольку местожительство ответчика Чхалова А.В. неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве его представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании ФИО17 адвокат, НО «Коллегия адвокатов г. Анжеро-Судженска Кемеровской области №», ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, суду пояснила, что хотя требования законны, она не наделена правом на признание иска.

В судебное заседание не явились – ответчик, настоящее место жительства неизвестно, представитель 3-его лица ОУФМС по КО в г. Анжеро-Судженске, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя 3-его лица ОУФМС по КО.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По требованиям п.1 ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО15, на основании ордера предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. Состав семьи: ФИО15 – ответственный наниматель, Чхалов А.В. – сын (л.д.5).

Согласно справки ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Чхалов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6).

Согласно справке КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, расположенный по адресу: г.Анжеро-Судженск, <адрес> является муниципальной собственностью Анжеро-Судженского городского округа и числится в реестре муниципальной собственности (л.д.10).

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что фактически она работает домоуправом в ЖЭУ Западный около 30 лет. Дом по <адрес> находится на ее участке. Знала Чхалова А.В., он проживал с матерью. Мать умерла, он не работает, злоупотребляет спиртными напитками, квартиру запустил. В ДД.ММ.ГГГГ. он уехал, вещей в квартире не оставил, квартплату не вносит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: г. Анжеро-Судженск, <адрес> является муниципальной собственностью Анжеро-Судженского городского округа. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, выбыл на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника спорного жилого помещения, которое необходимо для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа полностью удовлетворить.

Признать Чхалова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чхалова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2011 года.

Председательствующий: