Дело №2-1242/2011г.

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Е.В. Степанцовой,

при секретаре Е.В. Бунаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

27 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Белякова К.С. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Беляков К.С. обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что его отец Беляков <данные изъяты> умер <данные изъяты>, после смерти отца осталось наследственное имущество – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец является единственным наследником после смерти отца. Распоряжением Администрации г. Анжеро-Судженск от <данные изъяты> Белякову С.В. был отведен земельный участок под строительство <данные изъяты> в районе жилого дома по <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается актом № <данные изъяты> от <данные изъяты>. В <данные изъяты> году <данные изъяты> был построен Беляковым С.В.. Данный <данные изъяты> соответствует градостроительным нормам, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>, расположенный в <данные изъяты>

Истец Беляков К.С. в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении и дела надлежаще извещен, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, представитель ответчика <данные изъяты>, действующая на основании доверенности от <данные изъяты>, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. По положению п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Согласно свидетельства о рождении (л.д.5), Беляков К.С. родился <данные изъяты> года, его родители: отец - <данные изъяты>, мать - <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.33) Брак между <данные изъяты> и <данные изъяты> прекращен <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти (л.д.4), <данные изъяты> умер <данные изъяты>

Согласно выписке из распоряжения Администрации г. Анжеро-Судженск от <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.6), под строительство <данные изъяты> отведен земельный участок в районе жилого дома по <данные изъяты>.

Данные обстоятельства также подтверждаются актом <данные изъяты> о выборе земельного участка для строительства (л.д.7).

Согласно выписке из постановления Администрации Анжеро-Судженского городского округа от <данные изъяты> земельный участок в районе жилого дома по <данные изъяты> предоставлен в аренду <данные изъяты>.

Между КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженск и Беляковым С.В. заключен договор аренды земельного участка в г. Анжеро-Судженск, <данные изъяты> (л.д.23-24).

Данные обстоятельства также подтверждаются актом приема-передачи земельного участка (л.д.25).

Срок аренды на данный земельный участок за Беляковым С.В. продлен до <данные изъяты>, что подтверждается соглашением о продлении действия договора аренды земельного участка от <данные изъяты> (л.д.22).

Согласно заключению <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.8) по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка Управления Архитектуры г. Анжеро-Судженска, надлежаще заверенным главным архитектором г. Анжеро-Судженска <данные изъяты>, <данные изъяты> размещен в соответствии с первоначальным отводом, градостроительные нормы и регламенты не нарушены (СНиП 02.07.01-89*). Межевание разрешается.

Согласно технического паспорта от <данные изъяты> (л.д.11-20) общая площадь гаража, расположенного в <данные изъяты> <данные изъяты> (в районе жилого <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке БТИ от <данные изъяты> (л.д.9) данных о собственнике гаража в <данные изъяты> (в районе жилого <данные изъяты>) в БТИ нет.

Согласно справке нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа <данные изъяты> от <данные изъяты> после смерти <данные изъяты> умершего <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору <данные изъяты> обратился сын Беляков К.С.. Было заведено наследственное дело <данные изъяты>. Наследственное имущество состоит из доли в праве собственности на квартиру в <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты> - мать истца, в суде пояснила, что с <данные изъяты> состояла в браке, в <данные изъяты> году брак был прекращен, в <данные изъяты> <данные изъяты> умер. В период совместной жизни с <данные изъяты>. в <данные изъяты> ему выдали строительный паспорт на постройку <данные изъяты> в районе <данные изъяты> <данные изъяты> в течение <данные изъяты> лет он возводил фундамент для <данные изъяты>, в последующие годы он строил гараж. Было ли оформлено право собственности на гараж <данные изъяты> она не знает, поскольку на тот момент они уже не состояли в браке.

Таким образом, судом установлено, что истец обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства по после смерти отца <данные изъяты> однако свидетельство нотариусом не выдано из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности <данные изъяты> на <данные изъяты>.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>, находящийся в <данные изъяты>, в районе <данные изъяты> <данные изъяты> принадлежал <данные изъяты> на законных основаниях, <данные изъяты> осуществлял постройку данного гаража, свободно и открыто владел указанным гаражом. При строительстве гаража были соблюдены градостроительные нормы, границы земельного участка, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> <адрес>, пгт. Рудничный, в районе <адрес> за наследником <данные изъяты> – Беляковым К.С.

Руководствуясь ст. ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Беляковым К.С., родившемся <данные изъяты>, зарегистрированному <данные изъяты>, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено: 03.10.2011г.

Председательствующий: