Дело №2-1254/2011

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Н.Н. Кравченко,

при секретаре Учителевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

05 октября 2011 года

гражданское дело по иску Харитоновой Т.Н. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Харитонова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что хххх умерла ее сестра Т.Г.Н.. Она и ее сестра Щетинина Л.Н. являются наследниками Т.Г.Н. , которой было составлено завещание на их имя. Истица приняла наследство по завещанию, Щетинина Л.Н. отказалась от принятия наследства. После смерти сестры остался капитальный гараж в районе жилого ххх районе стекольного завода в ххх. Решением исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от хххх Т.П.С. был отведен земельный участок под строительство автостоянки в районе стекольного завода. Т.П.С. умер хххх, его жена Т.Г.Н. приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. При оформлении документов было установлено, что документы о праве собственности не оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Истица просит признать за ней право собственности на гараж в районе жилого ххх районе стекольного завода в ххх, полезной площадью 21,8 кв.м.

Истица Харитонова Т.Н. в суде утонила требования просила признать право собственности на гараж, расположенный в ххх в районе стекольного завода ххх.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представитель ответчика Базырина Г.Н., действующая на основании доверенности от хххх просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, возражений по заявленным требованиям не представила. Указала также в письменных пояснениях, что земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование.

Третье лицо Щетинина Л.Н. в суде против удовлетворения требований не возражала, указала, что спора о наследстве с истицей нет.

Выслушав объяснения истицы, мнение третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. По положению п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что Ш.Г.Н. родилась хххх, Ш.Т.Н. родилась хххх, Ш.Л.Н. родилась хххх, их родители: отец- Ш.Н.П., мать – Ш.В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти (л.д.29) Ш.Н.П. умер хххх.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.30) Ш.В.Н. умерла хххх

Согласно свидетельству о заключении брака, Ш.Т.Н. и Х.А.М. хххх заключили брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Харитоновы».

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.6) Ш.Г.Н. и Т.П.С. хххх заключили брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Токаревы».

Согласно справке о заключении брака (л.д.27) Ш.Л.Н. и Щ.А.В. заключили брак в 1983 г., после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Щетинины».

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.28) брак между Щ.Л.Н. и Щ.А.В. был прекращен хххх, после расторжения брака Людмиле Николаевне была присвоена фамилия «Щетинина».

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) Т.П.С. умер хххх.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.7) Т.Г.Н. умерла хххх

Согласно справкам ООО «ЕРКЦ» от хххх (л.д.17,18) Т.Г.Н. по день смерти и Т.П.С. по день смерти проживали постоянно в ххх.

Согласно выписке из решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от хххх (л.д.14) Т.П.С. был отведен земельный участок под строительство автостоянки в районе стекольного завода; а также Т.П.С. был выдан ситуационный план (л.д.32).

Согласно технического паспорта от хххх (л.д.33-36) общая площадь гаража в ххх в районе стекольного завода ххх составляет 21,8 кв.м.

Согласно заключению по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка ххх, утвержденного главным архитектором ххх Ситниковым А.Л. от хххх градостроительные нормы при строительстве гаража в районе стекольного завода ххх не нарушены.

Согласно справке БТИ от хххх (л.д.23) площадь гаража в районе жилого ххх районе стекольного завода ххх составляет 21,8 кв.м.

Согласно справке Администрации Анжеро-Судженского городского округа от хххх (л.д.15) здание капитального гаража в районе жилого ххх районе стекольного завода, расположенного на земельном участке площадью 25 кв.м. не может быть оформлено в собственность, поскольку земельный участок по указанному адресу отведен Т.П.С., никаких других правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок не имеется.

Согласно справке КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа от хххх (л.д.24) здание указанного гаража в собственность истицы быть не может, поскольку распоряжение и ситуационный план единственные доказательства о праве на землю и гараж, в связи со смертью Т.П.С. и его супруги Т.Г.Н. установить факт принадлежности данного объекта можно только в судебном порядке. Гараж размещен в соответствии с Правилами землепользования и застройки ххх, права третьих лиц не нарушены.

На основании завещания Т.Г.Н. от хххх (л.д.13) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от хххх (л.д.25) Харитонова Т.Н. приняла наследство после смерти Т.Г.Н. в виде денежных вкладов.

Согласно справке нотариуса Головановой О.В. от хххх (л.д.12) завещание от имени Т.Г.Н. , умершей хххх, не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

Согласно справке нотариуса от хххх (л.д.39) на имя Т.Г.Н. умершей хххх, имеется наследственное дело ххх. С заявлением о принятии наследства обратилась сестра Харитонова Т.Н., с заявлением об отказе от наследства обратилась сестра Щ.Л.Н.. Выданы хххх Харитоновой Т.Н. свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Согласно справке нотариуса от хххх (л.д.10) в производстве нотариуса Юзмухаметовой Н.Л. заведено наследственное дело ххх на имущество Т.Г.Н. , умершей хххх Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж по адресу: ххх, в районе жилого ххх районе стекольного завода, выдано быть не может, так как, на указанный гараж, принадлежащий Т.П.С., умершему хххх, наследницей которого была его жена Т.Г.Н. , принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, не зарегистрировано право собственности в регистрирующем органе.

Свидетель Х.С.А. в суде пояснил, что Т.Г.Н. , умершая хххх его тетя, у ее мужа был гараж в районе стекольного завода, в гараж ставили машину, после смерти супруга Т.Г.Н. продала машину, однако гаражом продолжала пользоваться. В гараже три стены являются общими с другими гаражами, гараж капитальный, сделан из кирпича, имеет фундамент. Кроме истицы и третьего лица других наследников нет.

Судом установлено, что истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а третье лицо об отказе принятия наследства, однако свидетельство нотариусом не выдано из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж, право на земельный участок не оспаривалось. Спора о праве между наследниками нет.

Суд приходит к выводу, что гараж, расположенный в ххх в районе стекольного завода ххх принадлежал умершей Т.Г.Н. , размещение гаража не нарушает градостроительные нормы и регламенты.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что за истцом возможно признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что Харитоновой Т.Н., родившейся хххх в ххх, проживающей в ххх на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: ххх, в районе стекольного завода ххх, общей площадью 21,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: