Дело №2-1571/2011 Решение Именем Российской Федерации Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Н.Н. Кравченко, при секретаре В.А. Учителевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 07 ноября 2011 года гражданское дело по иску Ивановой Н.И. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Иванова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что по решению исполкома городского совета народных депутатов г. Анжеро-Судженска от 13.07.1983 года №254 ее супругу И.В.Н. был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1984 году гараж был построен в районе хххх, однако право собственности на гараж оформлено не было. хххх И.В.Н. умер. Нотариус отказала выдать свидетельство о праве на наследство на гараж, поскольку право собственности И.В.Н. оформлено не было. Истица просит признать право собственности за ней на гараж, расположенный в хххх в районе хххх, общей площадью 19,4 кв.м. Определением судьи Анжеро-Судженского городского суда от 21.10.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Иванов А.В., Иванов О.В.. Истица Иванова Н.И. в суде на иске настаивала, пояснила, что И.В.Н. - ее супруг, хххх он умер. В период жизни ему был выделен земельный участок под строительство гаража в районе хххх, в 1984 году он построил гараж, указанным гаражом он пользовался при жизни, в настоящее время она пользуется гаражом. В гараже имеется погреб, гараж капитальный из кирпича на фундаменте. Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представитель ответчика Базырина Г.Н., действующая на основании доверенности от 21.04.2011г., в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования признала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица Иванов А.В., Иванов О.В. в суд не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. По положению п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Судом установлено, что И.В.Н. отведен земельный участок и разрешено строительство автостоянок в районе шахты Анжерская, что подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 16.07.1983г. №254 об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения (л.д.8). И.В.Н. был выдан паспорт типового проекта гаража на легковой автомобиль из кирпича (л.д.9), ситуационный план строительства гаража (л.д.10). Согласно свидетельству о браке (л.д.17) И.В.Н. и П.Н.И. заключили брак хххх, после регистрации брака супругам была присвоена фамилия «Ивановы». Согласно свидетельству о смерти (л.д.18) И.В.Н. умер хххх Согласно свидетельствам о рождении (л.д.16) Иванов А.В. родился хххх, Иванов О.В. родился хххх, их родители: отец -И.В.Н., мать Иванова Н.И.. Согласно справке БТИ от 30.06.2011г. (л.д.7) выписке из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 16.07.1983г. №254 об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения в районе хххх выдана И.В.Н., умершему хххх, общая площадь гаража 19,4 кв.м. Согласно технического паспорта от 24.06.2011г. (л.д.13-15) общая площадь гаража в г. Анжеро-Судженске в районе хххх составляет 19,4 кв.м. Согласно заключению по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка №233/11/11, утвержденного главным архитектором г. Анжеро-Судженска Ситниковым А.Л. от 05.05.2011г. (л.д.12) градостроительные нормы при строительстве гаража в районе хххх не нарушены. Согласно справке нотариуса от 31.10.2011г. на имя И.В.Н., умершего хххх, имеется наследственное дело хххх. С заявлениями о принятии наследства по закону обратилась жена Иванова Н.И.; с заявлениями об отказе от наследства обратились сыновья Иванов О.В., Иванов А.В.. Ивановой Н.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли автомобилей, квартиры, жилое строение. Свидетель Ш.Ю.Н. в суде пояснил, что работал вместе с И.В.Н., в 1983-1984 году он построил гараж в районе хххх», его гараж находился в первом ряду гаражей, номер был либо хххх либо хххх. Гараж кирпичный, капитальный, на фундаменте, имеет три общих стены граничащих с соседними гаражами. Кроме жены и двух сыновей других наследников у И.В.Н. нет. Свидетель П.Н.К. дядя истицы, в суде пояснил, что хорошо знал ее мужа, лет 25-26 назад он построил гараж в районе хххх, гараж кирпичный, капитальный, имеет три общих стены граничащих с соседними гаражами, на фундаменте, он помогал И.В.Н. проводить электропроводку в гараже. Кроме жены и двух сыновей других наследников у И.В.Н. нет. Спора о наследстве на данный гараж нет. Судом установлено, что истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а третьи лица об отказе принятия наследства, однако свидетельство нотариусом не выдано из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж, право на земельный участок не оспаривалось. Спора о праве между наследниками нет. Суд приходит к выводу, что гараж, расположенный в г. Анжеро-Судженске в районе хххх, принадлежал умершему И.В.Н., размещение гаража не нарушает градостроительные нормы и регламенты. При указанных обстоятельствах, суд считает, что за истцом возможно признать право собственности на указанный объект недвижимости. Руководствуясь ст. ст.193- 199 ГПК РФ, суд решил: Признать, что Ивановой Н.И., родившейся хххх в хххх, проживающей в хххх, на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: хххх общей площадью 19,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. Председательствующий: