Дело №2-1451/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Пересыпкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

03 ноября 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Заболотской О.В., Егоровой В.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца и отец истца. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде ? части жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но нотариус в выдаче свидетельства отказала, так как указанный жилой дом был перестроен. Ранее жилая площадь дома составляла – 32,9 кв.м. По данным технической инвентаризации на 2011г. жилой дом состоит из 2-х комнат, общей площадью – 42,3 кв.м., жилой – 30,8 кв.м. Ранее жилой дом фактически состоял из 2-х квартир, одна из которых принадлежала супругу истца, а вторая половина принадлежала ФИО3, которая умерла, но ее квартира в результате пожара сгорела, в результате изменилась площадь жилого дома. Других родственников, претендующих на наследство нет. Просят суд признать за ФИО1 на 3/8 доли, за ФИО4 на 1/8 долю право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 42,3 кв.м., жилой площадью – 30,8 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала. Просит суд признать за собой право собственности на 3/8 доли жилого дома, общей площадью – 42,3 кв.м, жилой площадью – 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в <адрес>. Также пояснила, что ранее указанный жилой дом фактически состоял из 2-х квартир, одна из которых принадлежала супругу истца, а вторая принадлежала ФИО3, которая умерла, но ее квартира в результате пожара сгорела, было это в период 2000-2001г.г. После пожара супруг отремонтировал свою часть дома, часть дома ФИО3 на сегодняшний день не восстановлена, никто из наследников ФИО3 на ее часть дома не претендует. Они заявляют права собственности только на часть жилого дома, которая принадлежала умершему ФИО2, не на весь жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО4 на требованиях настаивала. Просит суд признать за собой право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью – 42,3 кв.м, жилой площадью – 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истцов признала, не возражает на признание права собственности за ФИО4 на 1/8 долю и за ФИО1 на 3/8 долю жилого дома, общей площадью – 42,3 кв.м, жилой площадью – 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в <адрес>.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти (л.д.3), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купил ? часть дома, полезной площадью – 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 32,9 кв.м. находящегося в <адрес>, и расположенный на земельным участке размером – 646 кв.м. (л.д.4).

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купила ? часть дома, полезной площадью – 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 32,9 кв.м. находящегося в <адрес>, и расположенный на земельным участке размером – 646 кв.м. (л.д.40).

Правообладателем части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация жилого дома, расположенного по <адрес>, из копии технического паспорта (л.д.6-13) следует, что: жилой дом (литера А), 1949 года постройки, общей площадью – 42,3 кв. м., жилой площадью – 30,8 кв.м., хозяйственные постройки: пристройка – лит.а, гараж – лит. Г, сарай – лит.Г1, навес – лит.Г2, сарай – лит.Г3, теплица – лит.Г4, уборная – лит.Г5, забор – 1.

По заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка по <адрес> (л.д.16), красная линия не нарушена, градостроительные нормы не нарушены.

Согласно справке филиала № БТИ от № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит: ? доля ФИО2 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дом является одноквартирным жилым домом. <адрес> – 42,3 кв.м., жилая – 30,8 кв.м., комнат – 2 (л.д.37).

Условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается Экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-19).

Из сообщения Отдела надзорной деятельности <адрес> УНД ГУ МЧС России по КО от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован пожар по адресу: <адрес>, жилой 2-х квартирный дом личной собственности. Причина пожара неосторожное обращение с огнем. Виновное лицо ФИО11 По факту пожара вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ Материалы переданы на хранение в УВД <адрес> (л.д.41).

Согласно извещению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа <адрес> ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась: дочь – ФИО4, с заявлением об отказе от наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь – ФИО5. Было заведено наследственное дело за №г. Наследственное имущество состоит из жилого дома с земельным участком, находящегося в <адрес>, вкладов с причитающимися процентами, зачислениями, компенсациями, находящихся в филиале Сбербанка № <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.23).

Свидетельством о браке подтверждается, что ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрации брака супругам присвоена фамилия: ФИО1 (л.д.24).

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ Ее родителями указаны: отец - ФИО2, мать ФИО1 (л.д.25). В последующем ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО13, ей присвоена фамилия – ФИО4 (л.д.26).

Согласно разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.11 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Таким образом, суд приходит к выводу, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> фактически принадлежала мужу и отцу истцам соответственно.

Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, в заключение Управления архитектуры и градостроительства указано, что жилой дом и хозяйственные постройки по <адрес> соответствуют градостроительным нормам и правилам, возможно считать, что ФИО1 имеет право собственности на 3/8 доли, а ФИО8 имеет право собственности на 1/8 долю жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 3/8 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 42,3 кв. м., жилой площадью – 30,8 кв.м. за Заболотской О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей: <адрес>53.

Признать право собственности на 1/8 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 42,3 кв. м., жилой площадью – 30,8 кв.м. за Егоровой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: