Дело № 2-1514/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Мерк Т.А.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

08 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Ушакова И.А. к Колот Е.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ушаков И.А. обратился в суд с иском к Колот Е.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи, приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п.4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени, ответчик не выполнил своего обязательства по договору и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной им по договору купли-продажи квартиры.

С момента заключения Договора купли-продажи ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении «Ответчика», существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Место нахождения Колот Е.Ю. , ему не известно.

Просит выселить Колот Е.Ю. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на иске настаивал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по <адрес>. Ответчица была зарегистрирован в квартире, членом его семьи не является, она сестра бывшего собственника квартиры. В квартире не проживает, вещей ее в квартире нет. В договоре купли-продажи указано, что ответчица обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не выписалась. Просил удовлетворить заявленные требования.

Поскольку место жительства ответчика Колот Е.Ю. неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ее представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании ФИО5 адвокат, НО Коллегии адвокатов <адрес> №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, поскольку не наделена правом на признание иска, хотя требования заявлены законные.

В судебное заседание не явились – ответчик, настоящее место жительства неизвестно, представитель 3-его лица ОУФМС по КО в г. Анжеро-Судженске, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Колот Е.Ю., представителя 3-его лица ОУФМС по КО.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ Ушакову А.И. принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно п.4 Колот Е.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ушакову И.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно справки ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ушаков И.А., Колот Е.Ю. (л.д.7).

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что он проживает по соседству с истцом. Истец проживает в квартире <данные изъяты> лет. Ранее, лет <данные изъяты> назад, в квартире проживала ответчица Колот Е.Ю.. Вещи свои ответчица вывезла, где проживает неизвестно.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ранее проживал с истцом по соседству. Истец проживает в <адрес> лет. Ему знакома Колот Е.Ю., она приезжала к брату, который проживал в <адрес>. Ответчицу не видел с того времени, как истец переехал в квартиру. Вещей ответчицы в квартире нет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Ушаков И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица не является членом его семьи. Регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает права собственника спорного жилого помещения, который необходим ему для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчицы указанные нарушения.

При таких обстоятельствах требование истца о выселении ответчицы из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушакова И.А. полностью удовлетворить.

Выселить Колот Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Колот Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2011 года.

Председательствующий: