Дело №2-1636/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Пересыпкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

16 ноября 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Ананьина Д.Ю. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования в заявлении, а также в судебном заседании, мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе гостиница «Анжерская». Данный гараж отец построил самостоятельно, покупал строительные материалы, нанимал технику. ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен земельный участок под строительство гаража на основании распоряжения Администрации <адрес>. Гараж отец построил в октябре 1997 года, однако после завершения строительства он не оформил надлежащим образом документы на гараж. После смерти отца в права наследования вступила супруга умершего, мама истца – ФИО2. Истец и его брат – ФИО3 отказались от принятия наследства. Однако гараж не вошел в наследственное имущество, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности. В настоящее время он пользуется гаражом, расположенным в районе гостиница «Анжерская» по <адрес>, ставит ежедневно в гараж свой автомобиль, складирует в него запасы овощей и солений на зиму, оплачивает за потребление электроэнергии, также летом 2011г. произвел ремонт гаража- покрасил его, заменил ворота. Просит суд установить право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе гостиницы, общей площадью – 41,5 кв.м., полезной площадью – 34,3 кв.м., за ФИО4.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес>, не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в заявлении, приобщенном к материалам, представитель ответчика просит дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по предъявленным требованиям не имеют.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в заявлении, приобщенном к материалам, просит дело рассмотреть в ее отсутствии, возражений по предъявленным требованиям не имеет, самостоятельных требований не заявляет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Третье лицо – ФИО3 требования истца поддержал, суду пояснил, что в августе 1997 года его отцу – ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража по <адрес>, в районе гостиницы. В октябре 1997 года строительство гаража было завершено. На протяжении всей жизни отец пользовался данным гаражом, ставил в нем свой автомобиль, в погреб гаража складировались овощи, законсервированные банки. Претензий со стороны третьих лиц на данный гараж не было, право собственности отца на данный гараж никогда не оспаривалось. После смерти отца, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, гаражом стал пользоваться его сын, брат ФИО3 – истец, который владеет данным имуществом открыто, оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт гаража. Споров между наследниками нет, ни он, ни мама-ФИО2, на данный гараж не претендуют.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что ФИО1 знал с 1995 года, с этого времени стал дружить с его сыном – истцом, свидетель был вхож в их семью, часто бывал у них в гостях. Знает, что у Юрия Васильевича имелся в собственности гараж по <адрес>, в районе гостиницы, он самостоятельно строил данный гараж. После его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, данным гаражом стал пользоваться его сын – истец, ставит в гараж свой автомобиль, летом 2011г. свидетель помогал Денису Юрьевичу ремонтировать гараж, он заменил ворота в гараже, покрасил его. Свидетелю известно, что претензий со стороны третьих лиц на данный гараж никогда не было.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Согласно выписке из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, гаражей и погребов, строительства торговых точек», ФИО1 предоставлен земельный участок и разрешено строительство индивидуального капитального гаража в районе <адрес>, площадь – 30 кв.м.(л.д.4).

Из договора аренды земельного участка № (л.д.5) следует, что Администрация <адрес> сдала, а ФИО1 принял в пользование на условиях краткосрочной аренды с возможностью последующей пролонгации договора с письменного согласия Арендодателя, земельный участок площадью – 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, (за гостиницей).

ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация гаража, расположенного в районе гостиницы по <адрес>, из копии технического паспорта (л.д.9-11) следует: гараж (литера Б), площадью –41,5 кв. м.

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка (л.д.13) следует, что гараж в районе гостиницы по <адрес> выстроен с отклонением от первоначального отвода, площадь гаража больше отведенного земельного участка на 14,0 кв.м. Градостроительные нормы и регламенты не нарушены.

Из извещения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №. С заявлениями о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась жена – ФИО2. С заявлениями об отказе от наследства обратились: сын – ФИО3, сын – ФИО4 Наследственное имущество состоит из:

- ? доли квартиры по адресу: <адрес>63;

- гаража по адресу: <адрес>А;

-гаража по адресу: <адрес>А, пом.А3;

- земельного участка по адресу: <адрес>А;

- денежных вкладов и компенсационных выплат;

- компенсационную выплату из РКЦВ ОАО «Росгосстрах». Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество выданы ДД.ММ.ГГГГ на имя жены – ФИО2

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж расположенный в <адрес>, в районе гостиницы отказано (л.д.14).

Из справки филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выписка из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдана ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ Гараж полезной площади – 34,3 кв.м. (л.д.12).

Таким образом, суд приходит к выводу, что гараж, общей площадью – 41,5 кв.м., полезной площадью – 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе гостиницы, принадлежал ФИО1

Анализируя изложенное, суд считает доказанным, что земельный участок, на котором расположен гараж, выделен ФИО1 на законных основаниях, границы земельного участка не нарушают градостроительные нормы и регламенты, то есть размещение гаража на соответствующем земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, возможно, считать, что ФИО4, как наследник умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, вступил в наследство по владению данного имущества и приобрел право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ананьина Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>63, собственником гаража, расположенного в районе гостиницы по <адрес>, под инвентарным номером 1№, общей площадью – 41,5 кв.м., полезной площадью – 34,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: