признание права собственности

Дело № 2-1601/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Мерк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

15 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Кочневой Т.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кочнева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 - ее отец. Он умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество - дом по <адрес>. Она является наследницей первой очереди, других наследников нет.

Дом принадлежал отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ г. Анжеро-Судженска ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ отец сделал реконструкцию дома, перестроил дом. До перестройки дома жилой дом имел полезную площадь <данные изъяты>.; жилую - <данные изъяты>. После перестройки общая площадь дома составила <данные изъяты>.; жилая площадь - <данные изъяты>.

В связи с этим для получения наследственного имущества ей необходимо установить право собственности на дом, находящийся в <адрес>.

Так из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> произведена реконструкция. Общая площадь дома — <данные изъяты>.; жилая площадь - <данные изъяты>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что правообладателем дома является ФИО2, общая площадь дома - <данные изъяты>.; жилая площадь - <данные изъяты>. Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ видно, что градостроительные нормы жилого дома не нарушены.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ее отцу на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о государственной регистрации права.

Считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на <адрес> в <адрес> в измененном виде с надворными постройками.

Просит признать за ней право собственности в измененном виде на <адрес> общей площадью <данные изъяты>; жилой площадью — <данные изъяты>. и надворные постройки: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, все изложенное в исковом заявлении поддержала.

В судебное заседание не явились - представитель ответчика Администрации. Анжеро-Судженского городского округа, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Орган ЗАГС <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельству о рождении выданного Орган ЗАГС <адрес> ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из справки Филиала № БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Произведена реконструкция. Общая площадь – <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. (л.д.9).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> общая площадь – <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>., строение состоит из:

<данные изъяты>

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, красная линия не нарушена, градостроительные нормы нарушены – жилой дом размещен на расстоянии менее 3,0 м. от границы соседнего земельного участка (л.д.22).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоена фамилия: Кочневы (л.д.23).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Орган ЗАГС <адрес> ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Орган ЗАГС <адрес> ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что отец истицы ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство - дом по <адрес>. Истица является наследницей первой очереди, других наследников нет. Дом принадлежал отцу истицы, в ДД.ММ.ГГГГ он перестроил его, пристроил кухню и комнату на месте веранде.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает по <адрес>, истица проживает по соседству. Дом истицы расположен от забора на расстоянии менее 3-х метров, примерно в 2-2,5 метра. Забор стоит не ровно. Ее права это никак не нарушает, ей дом истицы не мешает, т.к. с ее стороны от забора расположен сад. Ее дом стоит на земельном участке ближе к другим соседям. Претензий к истице по границам земельного участка у нее нет.

Судом установлено, что жилой дом размещен на расстоянии менее 3,0 м. от границы соседнего земельного участка, что является нарушением градостроительных норм, однако данное несоответствие нормам не нарушает права и интересы соседей. Так свидетель ФИО10соседка, пояснила, что расположение дома истицы на расстоянии менее 3 м от границы с ее участком не мешает ей, так как ее дом расположен ближе к другим соседям.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал отцу истицы, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях. Сохранение произведенных изменений площади жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Учитывая, что истица является наследником по закону, других наследников нет, суд находит требования, заявленные истцом законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кочневой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью – <данные изъяты> квадратных метров с хозяйственными постройками: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2011 года.

Председательствующий: