Дело №2-1500/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Пересыпкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

02 ноября 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Шляховой Е.А. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Шляхов Н.Л.. После его смерти открылось наследственное имущество, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежала супругу на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ При жизни супруг произвел перепланировку квартиры, после чего начали узаконивать данную перепланировку: получили план перепланировки, выписку из постановления города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении назначения помещений и перепланировках». Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством после выполнения перепланировки жилых помещений, ее супруг не получил, а также право в регистрационной службе на производственную перепланировку не зарегистрировал. Согласно договору на квартиру, ранее площадь составляла – 30,3 кв.м., жилая – 15,5 кв.м. На данный момент согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет – 32,1 кв., жилая – 26,4 кв.м. Признание права собственности необходимо истцу для оформления ее прав на указанное имущество и получения свидетельства о праве на наследство по закону. Просит установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 32,1 кв.м., жилой – 26,4 кв.м. за Шляховым Н.Л., умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить данное имущество в наследственную массу умершего.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила. Просит суд установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 32,1 кв.м., жилой – 26,4 кв.м. за Шляховой Е.А..

В судебном заседании представитель истца Чугунова Е.Е. уточненные требования истца поддержала. Просит суд установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 32,1 кв.м., жилой – 26,4 кв.м. за Шляховой Е.А..

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Третьи лица Шляхова Н.А. Шляхова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. В заявлениях, приобщенных к материалам, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают.

Суд определил рассмотреть заявление в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> Комитета ЗАГС <адрес>, Шляхов Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), Шляхов Н.Л. купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 30,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 17,8 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Шляхов Н.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 30,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 17,8 кв.м.(л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация квартиры, расположенной по <адрес>, из копии технического паспорта (л.д.6-10) следует, что квартира состоит из одной комнаты, коридора, ванной, кухни и балкона, расположена на 3 этаже, общей площадью – 32,1 кв. м., жилой площадью – 26,4 кв.м.

Из выписки из постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении назначения помещений и перепланировках» следует, что утверждено решение о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственник Шляхов Н.Л., в соответствии с предоставленным проектом (л.д.11).

Согласно справке филиала № БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит Шляхову Н.Л., умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ В квартире произведена перепланировка. Общая площадь – 32,1 кв.м., жилая площадь – 26,4 кв.м., количество комнат - 1 (л.д.12).

Согласно сообщению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Юзмухаметовой Н.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Шляхова Н.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело за №г. С заявлениями о принятии наследства по закону обратилась жена – Шляхова Е.А.. С заявлениями об отказе от наследства обратились: мать – Шляхова Н.А., дочь – Шляхова О.Н.. Имущество состоит: из квартиры, находящейся в <адрес>, <адрес>, земельного участка, находящегося в <адрес>, <адрес>, вкладов. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.19).

Из свидетельства о заключении брака, выданным Органом ЗАГС <адрес> следует, что Шляхов Н.Л. и Шляхова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия: Шляховы (л.д. 14).

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что произведенная умершим Шляховым Н.Л. перепланировка в квартире не привела к нарушению строительных норм и требований, в ином порядке, нежели, как в судебном признать перепланировку законной не представляется возможным, умершим квартира принадлежала на законных основаниях, он являлся ее собственником с ДД.ММ.ГГГГ, собственник с 2003 года (с момента покупки квартиры) пользовался и владел ею свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендовал на указанную квартиру, не предъявлял требований о ее сносе, то возможно считать, что Шляхов Н.Л. имел право собственности на <адрес> по пер.Электрический, 7 в <адрес>.

Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, возможно, считать, что Шляхова Е.А. как наследница умершего ДД.ММ.ГГГГ Шляхова ФИО54 имеет право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шляхову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 32,1 кв. м., жилой площадью – 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: