Дело № 2-1661-2011 Решение Именем Российской Федерации Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Нуреник И.Г., при секретаре Абдрахмановой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 22 ноября 2011 года гражданское дело по иску Горевого Ю.К. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении имущества в наследственную массу, установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении данного имущества в наследственную массу умершего. Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании мотивировал следующим. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью хххх кв.м., жилой – хххх кв.м., расположенная по <адрес>, была передана в собственность истцу и его супруге, ГГД умершей ДД.ММ.ГГГГ. В квартире они произвели перепланировку квартиры, а именно разобрали две перегородки, убрав кладовку, и объединив туалет и ванную комнату, в связи с чем изменилась площадь квартиры: общая площадь составляет хххх кв.м., жилая –хххх кв.м., количество комнат не изменилось. Перепланировку в свое время не согласовали. Истец в настоящее время не может оформить право на наследство. Просит суд сохранить жилое помещение по <адрес>, общей площадью хххх кв.м., жилой – хххх кв.м, состоящее из хххх комнат, в перепланированном виде, и включить 1/2 долю указанного имущества в наследственную массу умершей ГГД Представитель ответчика – Администрации г. Анжеро-Судженска, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. При этом указал, что иск признает, возражений по иску не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третье лицо – Лукьянова Н.Ю., дочь истца, в суд не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав также, что иск признает, возражений не имеет. Свидетели ЕАС., ПТА., проживающие по соседству с истцом, суду пояснили, что в квартире по <адрес>, истец проживал с супругой, которая умерла хххх лет назад. Еще при жизни супруги они сделал в квартире перепланировку, убрали кладовую в спальне и объединили туалет с ванной. Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. В соответствии ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего основания - согласования с органом его осуществляющим, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, установленным настоящим Кодексом. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Судом установлено, что согласно справке БТИ (л.д.12) квартира по <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Горевому Ю.К. и ГГД, умершей, согласно свидетельству о смерти (л.д.6), ДД.ММ.ГГГГ года, супруге истца (л.д.7). В квартире произведена перепланировка – разбор перегородок, в результате общая площадь – хххх кв.м., жилая –хххх кв.м. Согласно указанному договору приватизации (л.д.5) общая площадь спорной квартиры хххх,0 кв.м., жилая –хххх кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на спорную квартиру (л.д.10-11), согласно которому квартира, общей площадью хххх кв.м., жилой –хххх.м. состоит из хххх комнат, площадью хххх кв.м., хххх кв.м., хххх кв.м., кухни – хххх кв.м., коридора – хххх кв.м., ванной – хххх кв.м., шкафа – хххх кв.м., шкафа – хххх кв.м. Таким образом, с учетом имеющихся по делу доказательств и указанных выше норм права, суд приходит к выводу, что истец и его супруга, ГГД., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры по <адрес>. Как собственники жилого помещения они были вправе произвести перепланировку квартиры, но для этого требовалось предварительное согласование с органом местного самоуправления, перепланировка должна производиться на основании принятого им решения, с соблюдением требований законодательства по согласованию перепланировки. Поскольку это условие не соблюдено, следовательно, произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной. Однако, поскольку произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, как проживающих в спорной квартире, так и проживающих в соседних квартирах, это не создает угрозу их жизни или здоровью, произведенная перепланировка не противоречит действующим нормам и правилам, ответчик против удовлетворения требований не возражает, то суд считает, что возможно сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Поскольку жилое помещение – квартира, сохранено на основании решения суда в перепланированном состоянии, данную квартиру следует включить в наследственную массу умершего собственника, ГГД., в качестве ее имущества. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Горевого Ю.К. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и включении имущества в наследственную массу удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес>, в перепланированном состоянии: как квартиру, общей площадью хххх кв.м., жилой – хххх кв.м., состоящую из хххх жилых комнат площадью хххх кв.м., хххх кв.м. и хххх кв.м., кухни – хххх кв.м., коридора – хххх кв.м., ванной – хххх кв.м., шкафа – хххх кв.м., шкафа – хххх кв.м. Включить ? долю квартиры, расположенной по <адрес>, в перепланированном состоянии, в наследственную массу ГГД, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в качестве ее имущества. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: