Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Мерк Т.А.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

08 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа к Бараносову К.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к Бараносову К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что муниципальное образование г.Анжеро-Судженск Кемеровской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Просит прекратить право Бараносова К.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить Бараносова К.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, просила выселить Бараносова К.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять с регистрационного учета. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ КУМИ приобрел квартиру у семьи Бараносовых. По договору купли-продажи Бараносов К.В. должен был выписаться в течение 10 дней. Добровольно ответчик не выписался. В настоящее время в квартире проживают новые жильцы по договору соцнайма. Просила удовлетворить уточненные требования.

Поскольку местожительство ответчика Бараносова К.В. неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве его представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании ФИО5 адвокат, НО «Коллегия адвокатов г. Анжеро-Судженска Кемеровской области №», ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, суду пояснила, что хотя требования законны, она не наделена правом на признание иска.

В судебное заседание не явились – ответчик, настоящее место жительства неизвестно, представитель 3-его лица ОУФМС по КО в г. Анжеро-Судженске, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя 3-его лица ОУФМС по КО.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования

По требованиям п.1 ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование г.Анжеро-Судженска купило у ФИО6 и К.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.3).

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бараносов К.В. обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента сдачи документов в УФРС по КО (л.д.3).

Согласно справки ООО «АУК» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО9, Бараносов К.В. (л.д.7).

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что семья Бараносовых проживала с ней по соседству. Выехали из квартиры сразу после ее продажи, вывезли все свои вещи. Бараносов К.В. выехал вместе с семьей, вещи его также вывезли. После этого она Бараносова К.В. не видела. В настоящее время в квартире живет другая семья.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: г. Анжеро-Судженск, <адрес> является муниципальной собственностью Анжеро-Судженского городского округа. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, выбыл на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника спорного жилого помещения, которое необходимо для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, выселяет ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес> в г. Анжеро-Судженске.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа полностью удовлетворить.

Выселить Бараносова К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бараносова ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено: 11.11.2011 года.

Председательствующий: