Дело № 2-1715/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Капшученко О.В., при секретаре Петерс С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 14 декабря 2011 года гражданское дело по иску Зайцевой А.Р. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Зайцева А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. Право собственности за умершим не зарегистрировано. Земельный участок под строительство гаража отведен на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно заключению № МУ АПБ размещение гаража соответствует градостроительным нормам и регламентам. Технический паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ она является наследницей капитального гаража № в районе <адрес>. после смерти отца фактически приняла наследство, но в настоящее время получить свидетельство о праве на наследство на гараж расположенный в районе <адрес>, не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы о его государственной регистрации. Просит признать право собственности на гараж № в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за Зайцевой А.Р.. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица на иске настаивала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество по завещанию в виде дома и гаража. Документы на дом она оформила, а гараж оформить не может, поскольку документы старого образца. Ей необходимо признать право собственности, поскольку отец не оформил документы надлежащим образом. Отцу был отведен на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов земельный участок для строительства гаража по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Отец построил гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. Градостроительные нормы не нарушены. Однако отец не оформил документы надлежащим образом. Мама отказалась от наследства у нотариуса. Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № в районе ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании третье лицо ФИО3 все изложенное в исковом заявлении поддержала, суду пояснила, что мужу на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов отведен земельный участок под строительство гаража по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ По завещанию наследником является дочь ФИО14. Дочь не могла оформить наследство на гараж, поскольку документы на гараж старого образца. Умерший не оформил право собственности, не получил свидетельство о государственной регистрации права на гараж, поскольку не знал. Она и вторая дочь ФИО15 на наследство не претендуют, спора о праве между ними нет. В судебное заседание не явились – истица, представитель ответчика, 3-е лицо ФИО9, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Выслушав третье лицо ФИО3, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Этой статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно ч.4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. По положению п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал дочери – Зайцевой А.Р., принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, гаража №, расположенного в районе <адрес> (л.д.4). Согласно сообщению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ - после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону обратилась дочь – Зайцева А.Р.. С заявлением об отказе от наследственного имущества по всем основаниям обратилась жена – ФИО3. Наследственное имущество состоит из: гаража по адресу <адрес>, в районе <адрес> по завещанию; автомобиля <данные изъяты> – по закону. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный гараж не может быть выдано, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности (л.д.6). Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива БТИ <адрес> выписка из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения в районе <адрес> выдана ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ <адрес> – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. (л.д.7). Согласно выписке из решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство автостоянок в районе <адрес> (л.д.9). Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в районе <адрес>, гараж имеет застроенную площадь – <данные изъяты> квадратных метра (л.д.10-12). Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, градостроительные нормы не нарушены (СП 42.13330.2011) (л.д.13). Из свидетельства о рождении истца ФИО4 следует, что ее отцом является ФИО2 (л.д.14). Свидетель ФИО7 суду пояснил, что истица племянница его жены. Они вместе с отцом истицы ФИО2 Рафаилом в конце 80-х годов сроили гаражи в районе <адрес>, помогали друг другу. Им были выделены земельные участки под строительство гаражей. У них всех документы на гаражи старого образца, право собственности не оформили, поскольку не знали, никто не говорил им, что нужно оформить право собственности. Наследниками являются жена и дочь ФИО18. Знает, что спора о праве на наследство между ними нет, отношения у них хорошие. Свидетель ФИО8 суду пояснил, что истицу знает с детства. Знал ее отца ФИО2. Умер он летом ДД.ММ.ГГГГ. Отец истицы строил гараж в районе <данные изъяты> по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ., он ему помогал строить. Знает, что в то время у него были оформлены документы на гараж, а оформил он впоследствии право собственности или нет, не знает. Наследниками кроме истицы являются жена ФИО3 и дочь ФИО19. Спора о наследстве нет, живут дружно, отношения у них хорошие. Таким образом, судом установлено, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, однако свидетельство нотариусом не выдано из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на спорный гараж. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гараж №, находящийся в <адрес> в районе <адрес> принадлежал умершему ФИО2 на законных основаниях, ФИО2 осуществлял постройку данного гаража, свободно и открыто владел указанным гаражом. При строительстве гаража были соблюдены градостроительные нормы, границы земельного участка, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на гараж №, находящийся в <адрес>, в районе <адрес> за наследницей ФИО2 – Зайцевой А.Р. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зайцевой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в городе Анжеро-Судженске Кемеровской области в районе <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2011 года. Председательствующий: