Дело №2-1775/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Пересыпкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

16 декабря 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Долгих О.Д. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования в заявлении, а также в судебном заседании, мотивируя тем, что приобрела квартиру по <адрес>1, у ФИО2 за <данные изъяты> рублей. С продавцом ФИО2 была оговорена сумма покупки дома – <данные изъяты> рублей. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ истец передала ФИО2 <данные изъяты> рублей, о чем имеется соответствующая расписка, составленная в присутствии свидетелей ФИО6 и ФИО3. После расчета ФИО2 передала истцу объект недвижимости вместе с технической документацией, съехала из квартиры, а истец вселилась в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прописала истца и ее дочь в квартиру по <адрес>. Денежных средств на оформление сделки купли-продажи в органах юстиции у нее не было, поэтому не произвела государственную регистрацию перехода права собственности в органах юстиции. В ДД.ММ.ГГГГ. истец решила оформить на себя приобретенную квартиру и стала разыскивать ФИО2, но оказалось, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ Теперь она только в судебном порядке может установить свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>. Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО7, требования истца подержала. Просит суд признать за Долгих О.Д. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В заявлении, приобщенном к материалам, представитель ответчика просит дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по предъявленным требованиям не имеют.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по <адрес>. В доме по <адрес> проживала ФИО2, поддерживали с ней соседские отношения. В ДД.ММ.ГГГГ. О.Д. попросила свидетеля поприсутствовать при получении ею денежных средств за продажу своей квартиры, продавала ее ФИО14, ФИО15 рассказала свидетелю, что нашла покупательницу на свою квартиру, договорились о цене в <данные изъяты> рублей. При свидетеле, истец, передавала ФИО2 <данные изъяты> рублей, ФИО2 при свидетеле написала расписку в получении данной денежной суммы, свидетель в расписке расписывалась. Также при передаче денежных средств присутствовал ФИО6 ФИО16, он на тот момент снимал комнату у ФИО2, проживал с ней совместно. Суду подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ истец является собственницей квартиры по <адрес>, в <адрес>, открыто владеет данной квартирой, производит ремонт, пользуется приусадебным участком. Претензий со стороны третьих лиц на данную квартиру нет.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ снимал комнату в квартире у ФИО2, на тот момент ФИО17 уже искала покупателя на свою квартиру. При нем к ней приходило несколько покупателей, но не сходились по цене квартиры, потом пришла Долгих ФИО18 и предложила ФИО2 купить ее квартиру за <данные изъяты> рублей, ФИО2 согласилась на это предложение. При свидетеле истец передавала ФИО2 денежные средства за покупку квартиры по <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей, составлялась расписка по факту передачи денежных средств. Кроме свидетеля при передаче денежных средств, присутствовала соседка ФИО3. Свидетель и ФИО3 расписывались в расписке. После продажи квартиры, свидетель съехал с квартиры, знает, что ФИО2 тоже собирала свои вещи, готовилась к отъезду, куда собиралась уезжать не известно.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), ФИО2 получила от Долгих О.Д. <данные изъяты> рублей за неблагоустроенную квартиру по <адрес>.

Договором на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 приобрела в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ФИО2 (л.д.16).

Согласно справке филиала № БТИ от № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из справки ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Долгих О.Д., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно сообщению нотариуса Анжеро-Судженской нотариальной конторой ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.19).

Исходя из представленных истцом документом, суд усматривает, что владение данной квартирой в течение всего периода с ДД.ММ.ГГГГ происходило добросовестно, открыто и непрерывно владение домом происходило как своим собственным недвижимым имуществом.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> фактически приобретена истцом, факт передачи денежных средств стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей установлен, зарегистрировать сделку в органах государственной регистрации истец не может в связи со смертью ФИО2

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований нет, поскольку их показания не противоречивы, подтверждаются показаниями истца и письменными доказательствами.

На основании вышеизложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Долгих О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью – <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: