Дело №2-1717/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Музафарова Р.И., при секретаре Пересыпкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 06 декабря 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Попова О.Г. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в измененном виде, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в измененном виде. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по адресу: <данные изъяты> принадлежал матери истца – <данные изъяты> на основании договора <данные изъяты> Жилой дом построен с отклонением от проекта, <данные изъяты> по договору застройки от 1987г. был предусмотрен размер дома – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению <данные изъяты> архитектуры, размещение жилого дома и пристройки соответствует градостроительным нормам и регламентам. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, в связи с отклонениями его площади от первоначального договора. Истец является единственным наследником. Фактически принял наследство, проживает в доме, проводит текущие и капитальные ремонты, надлежаще поддерживает состояние жилого дома. Просит признать право собственности на жилой дом в измененном виде по <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. за собой – Поповым <данные изъяты>. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В заявлении, приобщенном к материалам, просит дело рассмотреть в его отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В заявлении, поступившем в суд (л.д.47) представитель ответчика исковые требования истца признает, возражений по предъявленным требованиям не имеет, просит дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть заявление в отсутствие истца, представителя ответчика. Свидетель <данные изъяты> Свидетель <данные изъяты> Выслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> умерла <данные изъяты>. (л.д.5). Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> предоставлен земельный участок, значащийся под <данные изъяты> для возведения жилого бревенчатого одноэтажного одноквартирного дома, размером <данные изъяты>.м. (л.д.9). В процессе застройки адрес земельного участка, отведенного под строительство индивидуального жилого дома по <данные изъяты> (основание – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <данные изъяты>.) изменился на адрес: <данные изъяты> что следует из адресной справки УАиГ Администрации Анжеро-Судженского городского округа <данные изъяты> Согласно разрешению <данные изъяты> (л.д.6), <данные изъяты> разрешено на производство работ по узакониванию перестройки дома <данные изъяты> <данные изъяты> По заключению № <данные изъяты> по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка от <данные изъяты>, с приложением ситуационного плана земельного участка и жилого дома, (л.д.29,30), красная линия не нарушена, градостроительные нормы нарушены: хозяйственные постройки <данные изъяты> размещены на расстоянии менее нормативного <данные изъяты> от границы с соседним земельным участком, подлежат сносу. <данные изъяты> Решением Анжеро-Судженского городского суда от <данные изъяты>., суд установил, что <данные изъяты>, умершая <данные изъяты>., является матерью Попова <данные изъяты> Согласно извещению нотариуса <данные изъяты> после смерти <данные изъяты> заведено наследственное дело за № <данные изъяты>. С заявлениями от <данные изъяты>. о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын – Попов <данные изъяты>. Наследственное имущество состоит из: жилого дома по адресу: <данные изъяты> Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.43). Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по <данные изъяты> принадлежали <данные изъяты>. Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований нет, поскольку их показания не противоречивы, подтверждаются показаниями истца и письменными доказательствами. Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, в заключение Управления архитектуры и градостроительства указано, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, возможно считать, что Попов О.А. как наследник <данные изъяты>. имеет право собственности на жилой дом. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать, Попова О.А., <данные изъяты> собственником индивидуального жилого дома, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: