О признании решения общего собрания собственников и членов ТСЖ незаконным



Дело № 2-927/2011г.

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

В составе председательствующего Степанцовой Е.В.,

При секретаре Бунаковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

20 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Никитиной Л.Г., Подцветовой Т.С., Яковлевой Г.А., Ардюковой О.В., Новиковой Ж.Е., Соловьевой Н.П., Гиглюк Е.В., Ивановой Е.В. к Моруновой Ф.Р., ТСЖ «Север» о признании решения общего собрания собственников и членов ТСЖ от 29.04.2011г. об избрании нового правления ТСЖ «Север» и председателя Моруновой Ф.Р. незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Никитина Л.Г., Подцветова Т.С., Яковлева Г.А., Ардюкова О.В., Новикова Ж.Е., Соловьева Н.П., Гиглюк Е.В., Иванова Е.В. обратились в суд с иском к Моруновой Ф.Р. о признании решения общего собрания собственников и членов ТСЖ от 29.04.2011г. об избрании нового правления ТСЖ «Север» и председателя Моруновой Ф.Р. незаконным.

Исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартир, расположенных в жилых домах, входящих в состав Товарищества собственников жилья «Север», а также членами данного ТСЖ.

Из письма, направленного в адрес действующего председателя ТСЖ «Север» Руденко Л.В. о передаче материальных ценностей и учредительных документов, истцам стало известно о том, что 29.04.2011 года общим собранием собственников и членов ТСЖ было избрано новое правление ТСЖ «Север» и председатель Морунова Ф.Р..

Считают действия Моруновой Ф.Р. неправомерными, а решение об избрании нового правления незаконным, поскольку истцы не были уведомлены о месте и времени проведения собрания, о вопросах, поставленных на повестку дня, а также по чьей инициативе проводилось данное собрание, что является нарушением ст.45 и 146 ЖК РФ.

Кроме того, согласно ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Данное решение общего собрания собственников от 29.04.2011г. об избрании нового правления, а также итоги голосования до истцов не были доведены. Истцы не знают где можно ознакомиться с протоколом данного собрания, получить информацию о составе нового правления.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Считают, что процедура проведения общего собрания была нарушена, не соблюден порядок уведомления собственников, что нарушает права и законные интересы истцов и является основанием для признания решения общего собрания об избрании нового правления и председателя ТСЖ «Север» Моруновой Ф.Р. незаконным. Просят признать решение общего собрания собственников и членов ТСЖ от 29.04.2011 года об избрании нового правления ТСЖ «Север» и председателя Моруновой Ф.Р. незаконным.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы уточнили и дополнили исковые требования. Просят признать недействительным решение общего собрания собственников и членов Товарищества собственников жилья домов <данные изъяты> ТСЖ «Север» об избрании нового правления ТСЖ «Север» и председателя Моруновой Ф.Р., оформленного протоколом от 29.04.2011 года.

Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчика Товарищество собственников жилья «Север», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УЖКХ Анжеро-Судженского городского округа и Администрация Анжеро-Судженского городского округа.

В судебном заседании истцы Никитина Л.Г., Подцветова Т.С., Яковлева Г.А., Ардюкова О.В., Новикова Ж.Е., Соловьева Н.П., Гиглюк Е.В. исковые требования поддержали.

Истец Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истцов Никитиной Л.Г., Подцветовой Т.С., Яковлевой Г.А., Ардюковой О.В., Новиковой Ж.Е., Соловьевой Н.П., Гиглюк Е.В. Кашпуров С.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что протокол и решение общего собрания ТСЖ являются недействительными, поскольку нарушена процедура созыва и принятия решения. Истцы, являясь членами ТСЖ, не были извещены о месте и времени проведения собрания, до их сведения не доведена повестка дня, чем было нарушено их право на участие в общем собрании и право на принятие решений. На собрании не присутствовали члены правления, в отношении которых было принято решение. Председателю ТСЖ Руденко Л.В. не была представлена возможность предоставить отчет о проведенной деятельности, изложить результаты проделанной работы, что нарушает ее права как председателя ТСЖ на участие в собрании, обсуждение итогов и, соответственно, принятие решения. В нарушение п.13.9. Устава ТСЖ «Север» на собрании был разрешен вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ и избрание нового, что не относится к полномочиям общего собрания, а относится к исключительной компетенции правления ТСЖ. Согласно п.9 Устава общее собрание может лишь дать положительную или отрицательную оценку деятельности председателя и дать соответствующие рекомендации правлению ТСЖ. Кроме того, председатель ТСЖ избирается из членов правления ТСЖ. Морунова Ф.Р. членом правления не являлась, более того, она не является членом ТСЖ. В нарушение п.13.3, 13.4 устава ТСЖ на собрании был решен вопрос об утверждении нового состава правления ТСЖ, при этом, не был разрешен вопрос о прекращении полномочий действующего состава правления ТСЖ. Сами члены правления на собрании также не присутствовали. Согласно п.13.4 устава лицо может быть переизбрано, в случае если действовало «с прямым умыслом в принятии заведомо ошибочных решений», однако доказательств наличия ошибочных решений членов правления и их умысла при принятии решения представлено не было. В протоколе собрания общие фразы, не содержащие конкретных ссылок. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик Морунова Ф.Р. исковые требования не признала. Суду пояснила, что она членом ТСЖ не являлась, инициатором собрания не была, присутствовала на собрании в качестве собственника жилого помещения, находящегося в доме, входящего в состав ТСЖ. Инициаторами собрания являлись ФИО17 и ФИО13

Согласно статье 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. На общем собрании 29.04.2011 года присутствовало 189 членов ТСЖ «Север», что составляет более 53%. Истцы Подцветова Т.С., Яковлева Г.А., Никитина Л.Г., Ардюкова О.В. членами ТСЖ «Север» не являются. Члены ТСЖ «Север» Руденко Л.В., Новикова Ж.Е., Соловьева Н.П., Гиглюк Е.В. и Иванова Е.В. о проведении собрания уведомлялись заказными письмами и через СМИ, процедура проведения собрания была соблюдена. Считает, что присутствие данных граждан на общем собрании, вне зависимости от их выбора при голосовании, не повлияло бы на результаты голосования. Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Моруновой Ф.Р. Наумчук Л.И. действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы ответчика.

Представитель ответчика ТСЖ «Север» Прилуцкий С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал. Доводы, изложенные истцами считает законными и обоснованными. В судебном заседании пояснил, что нарушена стадия подготовки собрания и процедура его проведения. Кроме того, три человека из семи, вошедших в состав правления ТСЖ, согласно решения от 29.04.2011 года, не являются членами ТСЖ, председательствующий вышел из ТСЖ в 2009 году, секретарь собрания не является ни членом ТСЖ, ни собственником жилого помещения в домах, входящих в состав ТСЖ «Север». Считает, что собрание не может быть признано правомочным, а решение законным.

Третье лицо Руденко Л. В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Прилуцкого С.В.. Исковые требования истцов поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Прилуцкий С.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Анжеро-Судженского городского округа ФИО20, исковые требования истцов поддержал.

Представитель третьего лица УЖКХ Анжеро-Судженского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации Анжеро-Судженского городского округа Базырина Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что он является членом ТСЖ «Север», на момент образования ТСЖ он предоставлял консультации по техническим вопросам, один раз подписывал годовой отчет. Больше в работе ТСЖ не участвовал.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что членом ТСЖ «Север» она не является, заявление о вступлении в ТСЖ не писала. На момент образования ТСЖ собственником жилого помещения, находящегося в доме, входящем в состав ТСЖ «Север» она не являлась, проживала в квартире по договору социального найма. Почему является членом правления ТСЖ пояснить не может. В качестве члена правления ТСЖ на собрания не приглашалась.

Свидетель ФИО17 суду пояснила, что является членом ТСЖ «Север». На момент создания ТСЖ «Север» помогала собирать подписные листы. Собрание при создании ТСЖ не проводилось. Уведомления о проведении собрания 29.04.2011 года разносились инициативной группой заранее, в адрес Руденко Л.В. было направлено заказное письмо. Общее собрание ТСЖ проводилось в помещении школы №. Повесткой дня общего собрания был отчет правления и ревизионной комиссии ТСЖ. Поскольку на собрании из правления кроме ФИО15 никто не присутствовал, был поставлен вопрос о смене правления и выборе нового председателя ТСЖ. Данный вопрос был решен единогласно, председателем ТСЖ была избрана Морунова Ф.Р. Председателем собрания была ФИО13, а секретарем ФИО22. Заявление Моруновой Ф.Р. о вступлении в члены ТСЖ «Север» находилось у свидетеля с целью включить данный вопрос в повестку дня общего собрания.

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что она является членом ТСЖ «Север», а также членом правления ТСЖ. При создании ТСЖ находилась в инициативной группе. Членами правления ТСЖ «Север» кроме неё являлись ФИО63, ФИО15, ФИО7, ФИО16. Один раз в квартире ФИО10 они подписывали документы о списании приобретенных материалов. Больше в качестве правления ТСЖ данные граждане никогда не собирались, работу не проводили. На сегодняшний день она, как и другие члены ТСЖ, никакой информацией о работе ТСЖ не владеют.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно п.12.1. Устава товарищества собственников жилья «Север», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Анжеро-Судженск, <адрес> протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления товарищества, членов товарищества, а также по инициативе ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

Согласно п.12.2. Устава ТСЖ «Север» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путем почтового отправления заказным письмом. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания указывается дата, место и время проведения общего собрания, сведения о лице по чьей инициативе созывается общее собрание, повестка дня, порядок ознакомления с принимаемыми решениями и документами.

Согласно п.13.3 Устава ТСЖ «Север», правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества. Срок полномочий членов правления определяется на общем собрании членов товарищества, но не более чем на два года.

Согласно п.13.9 Устава ТСЖ «Север» правление избирает из своего состава председателя сроком на два года. Председатель правления может быть отозван досрочно по решению членов правления товарищества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.05.2011 года Товарищество собственников жилья «Север» является действующим юридическим лицом. Председателем ТСЖ «Север» является Руденко Л.В., что также подтверждается протоколом собрания членов правления ТСЖ «Север» от 25.09.2009г.

Согласно представленным суду правоустанавливающим документам истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в домах, входящих в состав ТСЖ «Север». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.05.2011 года членами товарищества собственников жилья «Север» являются истцы Гиглюк Е.В, Иванова Е.В., Новикова Ж.Е.. Согласно личного заявления Яковлевой Г.А. от 30.01.2009г., личного заявления Никитиной Л.Г. от 01.05.2009г. и личного заявления Ардюковой О.В. на имя председателя ТСЖ «Север» данные истцы просят принять их в состав членов товарищества собственников жилья.

Согласно п.8.1. Устава ТСЖ «Север» членство в товариществе возникает у собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно п.8.5. в течение одного месяца, со дня подачи заявления, правление товарищества выносит своё решение о приёме или отказе в членстве, оформленное протоколом заседания правления.

Поскольку решение правления ТСЖ «Север» по вопросу принятия Никитиной Л.Г., Яковлевой Г.А. и Ардюковой О.В. в состав членов ТСЖ суду не представлено, суд критически относится к данным заявлениям как к доказательству их членства в ТСЖ.

Доказательств того, что истец Подцветова Т.С. является членом ТСЖ «Север» суду не представлено.

К представленным ответчиком доказательствам, связанным с проводимым опросом жителей по вопросу смены правления ТСЖ «Север» с участием представителя администрации Анжеро-Судженского городского округа суд относится критически, поскольку результаты данного опроса не ведут к правовым последствиям и не имеют юридически значимой силы.

Согласно протоколу от 29.04.2011 года состоялось общее собрание собственников домов № и членов ТСЖ «Север». Председателем собрания являлась ФИО13, секретарем ФИО22 Повесткой дня общего собрания был отчет правления и ревизионной комиссии ТСЖ, а также выборы правления ТСЖ «Север» председателя и членов ревизионной комиссии. По итогам голосования вынесено решение, согласно которому работа прежнего состава правления ТСЖ признана неудовлетворительной, утвержден новый состав правления ТСЖ, утвержден состав счетной комиссии. Согласно протоколу заседания нового состава правления ТСЖ «Север» №1 от 29.04.2011 года в составе ФИО23, ФИО13, ФИО24, Моруновой Ф.Р., ФИО25, ФИО26, ФИО27 председателем ТСЖ «Север» была избрана Морунова Ф.Р.

Морунова Ф.Р. согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.05.2011 года не является членом ТСЖ, что также подтверждается ее пояснениями и пояснениями свидетеля ФИО17. Согласно пояснениям ответчика Моруновой Ф.Р., свидетеля ФИО17, инициаторами проведения собрания являлись ФИО17 и ФИО13 В соответствии с личными заявлениями ФИО17 и ФИО13 об исключении их из состава членов товарищества собственников жилья «Север», согласно данным ими пояснениям - членами ТСЖ на момент проведения общего собрания они не являлись.

Согласно п.8.7 Устава ТСЖ «Север» член товарищества вправе по своему усмотрению выйти из товарищества.

Согласно п.8.8. Устава ТСЖ «Север» для выхода из товарищества необходимо подать заявление произвольной формы на имя председателя правления.

Согласно протоколу общего собрания собственников и членов ТСЖ «Север» на собрании присутствовали 295 человек, из них 294 собственника, 1 наниматель жилого помещения, в том числе 189 членов ТСЖ. В повестку дня данного собрания собственников жилых помещений были включены выборы правления ТСЖ, ревизионной комиссии и председателя ТСЖ «Север».

При принятии решения о выборе правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Север» голосовали все собственники жилых помещений, присутствовавшие на собрании, а именно 294 человека.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, проанализировав данные обстоятельства в совокупности с приведенными выше нормами законодательства, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку допущенные нарушения при проведении общего собрания собственников ТСЖ «Север» от 29.04.2011г. являются существенными.

Общее собрание собственников не правомочно принимать решения по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Суд отказывает в удовлетворении требований к ответчику Моруновой Ф.Р., поскольку:

Согласно ст. 1068 ГК РФ, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Из смысла ст. 1068 ГК РФ вытекает, что в случае причинения работником при исполнении трудовых обязанностей вреда третьим лицам обязанность по возмещению вреда возникает у юридического лица (гражданина).

Судом установлено, что ответчик Морунова Ф.Р. на момент принятия решения была избрана председателем ТСЖ.

На основании ст. 1068 ГК РФ, суд приходит к выводу, что при разрешении данного спора ответчик Морунова Ф.Р. находилась в трудовых отношениях и поэтому является ненадлежащим ответчиком по иску.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ТСЖ «Север» в пользу истца Никитиной Л.Г. расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей (л.д. 32).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Никитиной Л.Г., Подцветовой Т.С., Яковлевой Г.А., Ардюковой О.В., Новиковой Ж.Е., Соловьевой Н.П., Гиглюк Е.В., Ивановой Е.В. к Моруновой Ф.Р., к товариществу собственников жилья «Север» о признании решения общего собрания собственников и членов Товарищества собственников жилья от 29.04.2011г. об избрании нового правления ТСЖ «Север» и председателя Моруновой Ф.Р. недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников и членов Товарищества собственников жилья «Север», домов <адрес> об избрании нового правления ТСЖ «Север» и председателя Моруновой Ф.Р., оформленного протоколом от 29.04.2011 года недействительным.

В удовлетворении требований к ответчику Моруновой Ф.Р. отказать полностью.

Взыскать с ответчика ТСЖ «Север» в пользу Никитиной Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено: 26 декабря 2011 года.

Председательствующий: