Дело № 2-598/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Степанцово й Е.В.,
При секретаре Бунаковой Е.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
22 мая 2012 года
гражданское дело по иску Жестковой И.Х. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Жесткова И.Х. обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности. Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО1 приобрел двухкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После приобретения данной квартиры им была произведена перепланировка, в связи с чем изменилась площадь данной квартиры, общая площадь составила 44,2 кв.м., жилая – 25,8 кв.м., тогда как ранее общая площадь составляла 44,2 кв.м., а жилая – 26,5. После смерти отца она в установленный законом срок обратилась к нотариусу Мангазеевой И.М. с заявлением о принятии наследства по закону на вышеуказанную квартиру, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку жилая площадь квартиры в правоустанавливающем документе и в справке филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска не совпадает. План перепланировки квартиры был согласован в январе 2012г. ООО «АУК» и Управлением архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа, филиалом №1 БТИ г.Анжеро-Судженска был выдан новый технический паспорт на квартиру.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа Семенова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на заявленные истцом требования не возражала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись №.
В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским бюро ЗАГС г.Анжеро-Судженска Кемеровской области (л.д. 19), ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем сделана актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Родителями указаны: мать – ФИО3, отец – ФИО1.
Согласно свидетельства о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> (л.д. 20), ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена актовая запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия - Жестковы.
Из Постановления об отказе в совершении нотариального действия от 15.12.2011г. нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа (л.д. 11) следует, что Жестковой И.Х. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> после смерти ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что объект указанный в правоустанавливающем документе и объект, описанный в справке филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» не совпадают. Заведено наследственное дело №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). В данном договоре купли-продажи квартиры указана площадь жилого помещения: общая – 44,2 кв.м., жилая – 26,5 кв.м.
Из справки филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» №6431 от 05.12.2011г. (л.д. 9) квартира в <адрес>, состоящая из двух комнат, принадлежит ФИО1 В квартире произведена перепланировка. Общая площадь квартиры 44,2 кв.м., жилая площадь составляет 25,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость на 2011г. 62013 рублей.
Согласно технического паспорта от 01.12.2011г. (л.д. 18) жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., жилая 25,8 кв.м.
План перепланировки согласован с ООО «АУК», Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Анжеро-Судженского городского округа, МБУ «Управление жизнеобеспечения».
Согласно п.14 ст.1 Градосторительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Разрешая требования истца, суд считает установленным, что изменение площади квартиры по адресу <адрес> связана с произведенной в ней реконструкцией, в результате которой возник новый объект
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. По положению п. 27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно п. 28 Пленума, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
На основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить и признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в измененном виде за Жестковой И.Х..
В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты госпошлины устанавливаются федеральным законом о налогах и сборах.
Согласно ст.89 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Поскольку ответчик по данному гражданскому делу - Администрация Анжеро-Судженского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, суд судебные расходы истца по оплате госпошлины с ответчика не вз0ыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жестковой И.Х. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в измененном виде, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м. за Жестковой И.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено: 28 мая 2012г.
Председательствующий: