Дело № 2-601/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Степанцово й Е.В.,
При секретаре Бунаковой Е.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
24 мая 2012 года
гражданское дело по иску Падалкова В.И. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Падалков В.И. обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования мотивирует тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома <адрес>, принадлежащего ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 данный жилой дом был перестроен, однако надлежащим образом документы на дом оформлены после этого не были. Истец является единственным наследником после смерти <данные изъяты>.
В соответствии с договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь дома составляла 23,5 кв.м. Согласно технического паспорта на жилой <адрес> за 1987 год общая площадь дома составляла 46,8 кв.м., жилая – 34,5 кв.м. Согласно справки филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска, а также сведений, указанных в техническом паспорте от 30.01.2012г., общая площадь жилого <адрес> в настоящее время составляет 47 кв.м., жилая площадь – 34,7 кв.м., количество комнат -3. По заключению №70/11/12 от 02.04.2012г. дом соответствует градостроительным нормам.
Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве наследства по закону после смерти ФИО1 в связи с произведенной перестройкой дома и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежаще. В своем заявлении представитель Администрации Анжеро-Судженского округа Базырина Г.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. По положению п. 27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Согласно свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись №.
В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским бюро ЗАГС <адрес> (л.д. 31), Падалков В.И. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем сделана актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Родителями указаны: мать – ФИО3, отец – ФИО1.
Согласно договора дарения от 13.01.1960г., удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы 13.01.1960г. (л.д. 5), собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 23,5 кв.м. является ФИО1, что также подтверждается справкой филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска, ГПКО «ЦТИ КО» №35 от 25.04.2012г. (л.д.45).
Из сведений технического паспорта на индивидуальный жилой дом, по состоянию на 1993 год (л.д. 6-11), следует, что <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь дома составляет 46,8 кв.м., жилая – 34,5 кв.м.
Согласно справки филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» № 245 от 06.02.2012г. (л.д. 20), а также сведений, указанных в техническом паспорте на жилой дом от 30.01.2012г. (л.д. 12-19), общая площадь жилого <адрес> составляет 47 кв.м., жилая площадь – 34,7 кв.м., количество комнат -3.
В соответствии с заключением №70/11/12 Управления архитектуры и градостроительства Администрации Анжеро-Судженского городского округа от 02.04.2012г. (л.д.21) жилой дом <адрес> соответствует основному виду разрешенного использования, а также градостроительным нормам, красная линия не нарушена.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, находится в собственности ФИО1.
Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 24-25) следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью 1080 кв.м., расположенный в границах участка, расположенного по адресу <адрес>, передан в аренду ФИО1
Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Юзмухаметовой Н.Л. №256 от 02.04.2012г. (л.д. 27), следует, что Падалкову В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество его <данные изъяты> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающегося в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что дом был перестроен и его площадь изменилась.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила суду, что истец является племянником ее мужа. Отец истца и ее муж – родные братья. Отец истца ФИО1 умер, после его смерти остался дом по <адрес>. Мать истца умерла раньше, в ДД.ММ.ГГГГ. Родители истца покупали усадьбу со старым домом, позже на его месте своими силами и средствами построили новый дом.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснил, что истца знает давно, вместе работали <данные изъяты>. Знает, что его родители покупали усадьбу и строили там новый дом, он лично был в нем.
Разрешая требования истца, суд считает установленным, что земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежали на праве собственности отцу истца - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
На основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить и признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в измененном виде за Падалковым В.И..
В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты госпошлины устанавливаются федеральным законом о налогах и сборах.
Согласно ст.89 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Поскольку ответчик по данному гражданскому делу - Администрация Анжеро-Судженского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, суд судебные расходы истца по оплате госпошлины с ответчика не взыскивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Падалкова В.И. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в измененном виде, состоящий из трех комнат, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. за Падалковым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено: 29 мая 2012г.
Председательствующий: