о признании права собственности

Дело № 2-278/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

17 февраля 2011 года

гражданское дело по иску Хасановой С.Т. к Администрации <адрес> о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова С.Т. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. <адрес>, недополученной пенсии, денежных вкладов.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области, с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, т.к. на участке выстроен новый дом.

Ее отцу ФИО12 жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. <адрес>, принадлежал на основании регистрационного удостоверения, выданного Анжеро-Судженской конторой Бюро технической инвентаризации Управления Коммунального хозяйства, на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный дом был снесен, и вместо него выстроен новый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость дома на 2010 г. составляет <данные изъяты> рублей. Свое право собственности на вновь выстроенный дом мой отец в установленном порядке не оформил.

Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения условия проживания в жилом доме по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. <адрес> соответствует санитарным нормам.

Согласно заключению по соблюдению градостроительных норм и регламентов, размещение жилого дома и земельного участка не нарушает красную линию. Таким образом, размещение данного жилого дома и земельного участка не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Других родственников, претендующих на наследство после смерти ФИО2, нет.

Просит признать право собственности на жилой дом по <адрес> в г. Анжеро-Судженске, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м. с хозяйственными постройками за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанный дом в наследственную массу.

В судебном заседании истец на иске настаивала, все изложенное в исковом заявлении поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома по <адрес>. Наследниками являются истица и ее брат и сестра, они на наследство не претендуют, отказались у нотариуса от принятия наследства. Она не может оформить наследство, так как отец при жизни не оформил перестрой дома. Старый маленький дом был снесен в 1960-х годах. На его месте отец построил новый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, отец построил хозяйственные постройки: углярку, сарай, баню, гараж. Просит признать право собственности на жилой дом по <адрес> в г. Анжеро-Судженске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанный дом в наследственную массу.

В судебное заседание не явились - представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель 3-его лица Управления архитектуры и градостроительства - просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель 3-его лица КУМИ Администрации <адрес> – по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Этой статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно регистрационному удостоверению дом по <адрес>, <адрес> по праву личной собственности принадлежит ФИО2 на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно свидетельству о рождении Акмалова С.Т. родилась ДД.ММ.ГГГГ Ееродители: отец - ФИО2, мать – ФИО2 ФИО13 (л.д.7).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Хасанов, жене – Хасанова (л.д.8).

Согласно сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за №г. С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь – Хасанова С.Т., проживающая по адресу: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, <адрес>. С заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от наследственного имущества по всем основаниям обратились: дочь – ФИО4, сын – ФИО17. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.9).

Из справки Филиала № БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО2 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) на основании регистрационного удоствоерения № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., комнат – 3, стоимость на 2010г. – <данные изъяты> рублей (л.д.10).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: г. Анжеро-Судженск, <адрес>, дом общей площадью – <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью – <данные изъяты> квадратных метра, строение состоит из:

<данные изъяты>

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, красная линия не нарушена, градостроительные нормы нарушены: хозяйственные постройки (лит. Г3, Г4) размещены на границе с соседним земельным участком. Самовольно выстроенные хозяйственные постройки, размещенные с нарушением градостроительных норм, подлежат сносу (л.д.18).

Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения условий проживания, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что дом по <адрес> в г. Анжеро-Судженске, соответствует санитарным требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.19-20).

Из протокола измерений параметров микроклимата № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что измеренные показатели микроклимата в жилом доме по <адрес> соответствуют требованиям Сан Пин 2.1.2./2.1.1.1278-03 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.21).

Согласно плану земельного участка М 1:500. красная линия не нарушена, градостроительные нормы нарушены: хозяйственные постройки (лит. Г3, Г4) размещены на границе с соседним земельным участком (л.д.25).

Свидетель ФИО7, суду пояснил, что с ним по соседству проживал отец истицы ФИО18, они все звали его «дед Тима». Он проживал в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года. На земельном участке был старый дом. В 1960-х годах отец истицы снес старый дом и построил новый большой – 3 комнаты, прихожая, кухня. Строил сам, помогали соседи. Также построил хозяйственные постройки: стайку, баню, гараж. У него трое детей: истица, сын и еще одна дочь.

Свидетель ФИО8, суду пояснил, что с ним по соседству проживал умерший отец истицы ФИО19. Рядом с ним проживает также второй свидетель, его племянник. Отец истицы проживал в доме <адрес>. Ему предоставили земельный участок, на котором был старый маленький дом. В 1960-х годах он разобрал старый дом и построил новый большой – 3 комнаты, кухня, прихожая. Также построил хозяйственные постройки: стайку, баню, летнюю кухню. Он проживал в доме с супругой и тремя детьми. Супруга умерла. Наследниками являются истица и ее брат с сестрой.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлся собственником жилого дома по <адрес> <адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовался и распоряжался домом до своей смерти открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендовал на указанный дом.

Судом установлено, что хозяйственные постройки <данные изъяты> размещены на границе с соседним участком, что является нарушением градостроительных норм. Размещение жилого дома и иных хозяйственных построек (<данные изъяты>) соответствует градостроительным нормам.

Суд удовлетворяет требование о включении жилого дома по <адрес> <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту, соответствующими градостроительным нормам, в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом в измененном виде, расположенный по адресу: Кемеровская область город Анжеро-Судженск, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью – <данные изъяты> квадратных метров с хозяйственными постройками: <данные изъяты>. Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2011 года.

Председательствующий: