Дело № 2-268/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Капшученко О.В.,
при секретаре Петерс С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
15 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Прозорова В.П. к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Прозоров В.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Анжеро-Судженска о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи им была приобретена квартира по адресу: г.Анжеро-Судженск, ул.<адрес>. Согласно общих сведений о квартире общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решений о согласовании перепланировки жилых помещений» было утверждено решение о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>8, собственник Прозоров В.П., в соответствии с предоставленным проектом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им была произведена перепланировка в соответствии с проектом. Согласно выписки из постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию после перепланировки помещений» был утвержден акт приемки в эксплуатацию после выполнения перепланировки жилого помещения, расположенного по <адрес>. Разрешена эксплуатация жилого помещения. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения в большую сторону, была <данные изъяты> кв.м., стала <данные изъяты> кв.м. государственным предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации кемеровской области» Филиал №1 БТИ г.Анжеро-Судженска был подготовлен новый технический паспорт помещения расположенного по адресу <адрес>8. ДД.ММ.ГГГГ были поданы документы в Анжеро-Судженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации принадлежащего ему объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>.
Просит признать его собственником жилого помещения до перепланировки по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать его собственником жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Суду пояснил, что он произвел перестройку квартиры № по ул. <адрес>: убрал печь, стену в кладовке, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь квартиры. Был составлен новый технический паспорт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он подал документы в Анжеро-Судженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но ему было отказано в регистрации принадлежащей ему квартиры. Просил удовлетворить уточненные исковые требования.
В судебное заседание не явились - представитель ответчика Администрации г. Анжеро-Судженска, представитель 3-его лица Анжеро-Судженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, - просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации г. Анжеро-Судженска, представитель 3-его лица Анжеро-Судженского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Этой статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прозоров В.П. купил квартиру, находящуюся по адресу: г.Анжеро-Судженск, ул.<адрес> (л.д.4).
Согласно выписки из Постановления Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решений о согласовании перепланировки жилых помещений» утверждено решение о согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, собственник Прозоров В.П., в соответствии с предоставленным проектом (л.д.9).
Согласно выписки из Постановления Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию после перепланировки помещений» утвержден акт приемки в эксплуатацию после выполнения перепланировки жилого помещения, расположенного по <адрес>. Разрешена эксплуатация жилого помещения Прозорову В.П. (л.д.10).
Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством после выполнения перепланировки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка начата ДД.ММ.ГГГГ, закончена ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение по <адрес> принято в эксплуатацию (л.д.11).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес> общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-14).
Из справки Филиала №1 БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь в квартире <адрес> изменилась в связи с те, что снесли печь, несущие перегородки стоят на месте не передвигались, снесли тонкую перегородку между кладовой и жилой комнатой, поэтому изменилась жилая площадь, т.к. площадь кладовой входила в служебную площадь (л.д.23).
Свидетель ФИО3, суду пояснил, что с истцом он знаком около 30 лет, вместе работали на шахте. Он помогал ему делать ремонт в принадлежащей ему квартире по <адрес>. Они разобрали печь в кухне и убрали перегородку в кладовке, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь квартиры. В квартире проживает дочь истца с детьми.
Свидетель ФИО4, суду пояснил, что с истцом он знаком более 20 лет, вместе работали на шахте. Он проживает в квартире по <адрес>. Он помогал ему делать ремонт в принадлежащей истцу квартире по <адрес>. Они разобрали печь в кухне, за счет чего увеличилась общая площадь квартиры, и убрали перегородку в кладовке, за счет чего увеличилась жилая площадь квартиры. В квартире проживает дочь истца с детьми.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Прозоров В.П. является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прозоров В.П. пользуется и распоряжается квартирой открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц.
Суд удовлетворяет требование о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г. Анжеро-Судженск, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Прозоровым В.П.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Прозоровым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью – <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.02.2011 года.
Председательствующий: