о признании права собственности

Дело № 2-280/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

гражданское дело по иску Лоскутниковой Н.И. к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что в квартире по ул. <адрес> она проживала со своим мужем ФИО2 на условиях социального найма.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путём приватизации, квартиру по адресу: ул. <адрес>, они приватизировали на двоих: ФИО2 и Лоскутникову Н.И.. Однако своевременно не зарегистрировали свои права на квартиру в Анжеро-Судженском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской облает, так как муж умер ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим нотариусом ей отказано в оформлении права на наследство.

В настоящее время она не может зарегистрировать своё право на квартиру по ул. <адрес> в связи со смертью ее мужа ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ). Восстановить свое право на квартиру возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Является наследником своего мужа ФИО2.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ул. <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивала, суду пояснила, что они с мужем ДД.ММ.ГГГГ приватизировали квартиру по адресу: <адрес> на ее супруга ФИО2, а зарегистрировать в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по КО не успели, т.к. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. В настоящее время она оформляет наследство и нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство, т.к. право собственности на зарегистрировано. Других наследников нет. Просит признать право собственности на квартиру по <адрес> за ней Лоскутниковой Н.И.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. №8 о некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.10).

Согласно договору № на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел квартиру №, дома № по ул.<адрес> (л.д.5).

Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по <адрес> принадлежит ФИО2 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Стоимость на 2010г. – <данные изъяты> рублей (л.д.6).

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону Лоскутниковой Н.И., заключающееся в квартире по адресу: <адрес> не может быть выдано, т.к. право собственности на квартиру по указанному адресу, приватизированную ФИО2 не возникло, т.к. не было зарегистрировано в регистрирующем органе (л.д.8).

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она супруга племянника истицы, знает ее с ДД.ММ.ГГГГ. Истица и ее супруг ФИО2 проживали вместе по <адрес>. Квартиру они получили на основании ордера, приватизировали в ДД.ММ.ГГГГ на супруга истицы, но не успели оформить документы в юстиции, т.к. он умер ДД.ММ.ГГГГ Других наследников кроме истицы нет.

Свидетель ФИО5, суду пояснила, проживала по соседству с истицей 30 лет. Истица проживала в квартире № с супругом ФИО2. Знает, что В.М. оформлял документы на приватизацию, но не успел оформить, т.к. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас в квартире проживает Н.И.. Других наследников кроме нее нет.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира была приватизирована умершим супругом истицы ФИО2 Поскольку последний при жизни не успел зарегистрировать переход права собственности, наследницей после его смерти является истица, других наследников нет, в соответствии п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд признает право собственности на указанную квартиру за Лоскутниковой Н.И..

Таким образом, суд находит требования, заявленные истцом законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Лоскутниковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, находящуюся по ул. <адрес>, дом № квартира № в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2011 года.

Председательствующий: