Дело № 2-220/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииАнжеро-Судженский городской суд Кемеровской областиВ составе председательствующего Степанцовой Е.В.,
При секретаре Бунаковой Е.В.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
14 марта 2011 года
гражданское дело по иску Циркель Г.А. к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Свои требования мотивировав тем, что <данные изъяты> умерла его супруга <данные изъяты>. После ее смерти осталось наследственное имущество – <данные изъяты> <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> <данные изъяты>, которая принадлежала ей на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от <данные изъяты>, дата регистрации <данные изъяты> дополнительного соглашения к договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома от <данные изъяты> от <данные изъяты> дата регистрации <данные изъяты> <данные изъяты> акта сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) от <данные изъяты> разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <данные изъяты> выданный Управлением архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> Поскольку <данные изъяты> умерла до выдачи и получения свидетельства о государственной регистрации права, надлежаще права собственности на обьект недвижимости не оформила, ему необходимо установить право собственности на <данные изъяты> <данные изъяты>. Он является единственным наследником первой очереди. Просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <данные изъяты>
В судебном заседании истец требования согласно иска поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Анжеро-Судженска не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти от <данные изъяты> выданного органом ЗАГС <данные изъяты> <данные изъяты> умерла <данные изъяты> о чем составлена актовая запись <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о браке от <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> заключили брак, о чем составлена актовая запись <данные изъяты>, после заключения брака супругам присвоена фамилия Циркель.
Как следует из договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома, Циркель Г.А. и <данные изъяты>, являются участниками долевого строительства. Право общей долевой собственности зарегистрировано <данные изъяты> № регистрации <данные изъяты> Государственная регистрация договора долевого участия в строительстве произведена <данные изъяты> № регистрации <данные изъяты>.
Согласно техническому паспорту, общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты>
Из сообщения нотариуса <данные изъяты> следует, что после смерти <данные изъяты>, последовавшей <данные изъяты> заведено наследственное дело за <данные изъяты>. С заявлениями от <данные изъяты> о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился муж - Циркель Г.А.. С заявлением от <данные изъяты> об отказе от наследственного имущества по всем основаниям обратился сын - <данные изъяты> Наследственное имущество состоит из <данные изъяты>, находящейся по адресу: <данные изъяты> и компенсации. Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю квартиры не может быть выдано, т.к. не были оформлены документы, подтверждающие регистрацию права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Свидетели <данные изъяты> суду подтвердили, что семья Циркель приобрели квартиру в <данные изъяты>, производили в ней ремонт, пользовались жилым помещением по прямому назначению.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации согласно ст. 218 ГК РФ. В силу п. 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Циркель Л.А. , умершая <данные изъяты> являлась собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома. Поэтому суд считает законным и обоснованным признать право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> за наследником умершей <данные изъяты> - истцом Циркелем Г.А..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Циркель Г.А., <данные изъяты> рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено: 17.03.2011г.
Председательствующий: